Рішення № 9029163, 08.04.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.10                                                                                           Справа№ 13/6

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Щигельській О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: ТзОВ інституту соціальних технологій, м.Львів

до відповідача: Львівського державного інституту новітніх технолохій та управління імені В”ячеслава Чорновола, м.Львів

про стягнення 39006,30грн.

Представники сторін:

Від позивача: Станасюк В.З. –директор, Піхоцький В.В. –ю/к

Ві відповідача: Божейко М.В. –нач.юр.від., Мамалига М.В. –ю/к

Суть спору:

на розгляд господарського суду Львівської області поступив позов ТзОВ інституту соціальних технологій, м.Львів до відповідача: Львівського державного інституту новітніх технолохій та управління імені В”ячеслава Чорновола, м.Львів про стягнення 39006,30грн.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалах суду від 12.01.10р., від 04.02.10р., від 18.02.10р. та від 09.03.10р.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, надали усні пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просили позов задоволити.

В судовому засіданні представники відповідача проти позовних вимог заперечили з підстав, викладених у відзиві на позов.

З”ясовано:

відповідно до свідоцтва про право власності на приміщення від 29.11.2000 р., ТзОВ Інститут соціальних технологій (надалі - позивач) є власником 43/50 частини приміщень гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 у м. Львові.

Частина приміщень гуртожитку но вул. Городоцькій, 85 у м. Львові (приміщення 2-го (частково), 4-го (повністю) та 5-го (частково) поверхів загальною площею 1472,9 кв.м.) на підставі договору оренди № 01 від 03.03,2000 р., укладеного відповідно до угоди про спільну діяльність та співробітництво від 20.04.1995 р. (із змінами та доповненнями від 03.03.2000 р.), надані в оренду Львівському державному інституту новітніх технологій та управління імені В'ячеслава Чорновола (надалі - відповідач), як правонаступнику коледжу "Західноукраїнський колегіум".

Позивачем, як власником приміщень гуртожитку, укладено договори з відповідними підприємствами на постачання та транспортування природного газу, на подачу води з комунального водопроводу та прийняття стічних вод до каналізаційної мережі, на постачання електричної енергії. Оплату за забезпечення приміщень гуртожитку вказаними комунальними послугами повністю здійснює ТзОВ Інститут соціальних технологій.

Відповідно до п.п. 2,4,12 договору оренди майна № 01 від 03.03.2000 р., відповідач зобов'язаний самостійно сплачувати витрати за спожиті електроенергію, воду, дощову каналізацію, вивіз сміття тощо.

Незважаючи на те, що позивач звертався до відповідача з вимогою відшкодувати понесені позивачем витрати та направляв відповідачу відповідні рахунки, відповідачем жодного рахунку не оплачено.

В результаті цього, позивач поніс та продовжує нести постійні витрати по забезпеченню комунальними послугами приміщень, що використовуються відповідачем. Сума витрат позивача по оплаті комунальних послуг за приміщення, що використовуються відповідачем в гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 за період з 01.04.2009 р. по 30.11.2009 р. складає 39006,30 грн.

Враховуючи, що відповідач використовує приміщення в гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 для проживання своїх студентів, позивач не може від'єднати відповідача від мереж електропостачання, водопроводу, газопостачання чи інших комунальних послуг, так як це може призвести до зриву навчального процесу у студентів цього навчального закладу та спричинити антисанітарні умови проживання в гуртожитку.

Відповідачем позовні вимоги заперечуються звертаючи увагу на наступне:

договір оренди № 01 від 03.03.2000 р. укладено у відповідності до угоди про спільну діяльність та співробітництво, який мають суттєве значення для визначення умов укладення договору оренди.

Згідно умов угоди про спільну діяльність та співробітництво, в редакції від 01.07.2000р., позивач зобов'язувався передати відповідачу майно в користування для освітянських потреб, а Міністерство освіти і науки України- у повній мірі фінансувати освітянські потреби навчального закладу, у тому числі утримання нерухомого майна і приміщення гуртожитку.

Відповідно до п.2.4.12 договору оренди майна №01 від 03.03.2000 року, Інститут зобов'язаний самостійно сплачувати витрати за спожиті електроенергію, воду, дощову каналізацію, тощо.

З моменту укладення угоди і до березня 2005 р., на підставі укладених договорів з ВАТ «Львівгаз», ВАТ «Львівобленерго», ЛМКП «Львівводоканал»навчальним закладом сплачувались затрати на утримання будинку гуртожитку, враховуючи витрати за спожиті газ, воду, електроенергію, які планувалися і фінансувалися з державного бюджету. За надані комунальні послуги надавачі таких послуг виставляли Інституту рахунки, які Львівський державний інститут новітніх технологій та управління імені В.Чорновола самостійно, без будь-яких посередників, вчасно та в повному обсязі сплачував.

Вказане прямо і однозначно передбачалось п. 2.4.12 договору оренди № 01 від 03.03.2000 р, про що і зазначає позивач у позовній заяві.

Тобто, і відповідач, і Міністерство освіти і науки України у повній мірі виконували умови відповідного договору оренди.

Крім зазначеного вище, вказане підтверджується, також тим, що на момент здачі будинку гуртожитку в експлуатацію по цей час обслуговування гуртожитку здійснюють комендант будинку, електрик, кочегари, які перебувають у штаті навчального закладу і отримують заробітну плату з державного бюджету, а також укладеними відповідачем договорами з електро-, водо-, газопостачальниками, що діяли до березня 2005 року.

Не відповідає дійсності твердження позивача про те, що навчальний заклад не виконував умови договору оренди в частині оплати спожитих комунальних послуг у зв'язку з наступним.

З ініціативи ТзОВ "Інститут соціальних технологій", у березні 2005р. електро-, водо-, газопостачальники в односторонньому порядку, незважаючи на неодноразові письмові заперечення навчального закладу (додатки до відзиву 1 -7) розірвали з навчальним закладом відповідні договори, які переуклали з позивачем.

Того ж таки 2005 року, ТзОВ "Інститут соціальних технологій", без будь-яких погоджень із сторонами угоди про спільну діяльність і співробітництво (у тому числі із Міністерством освіти і науки України, навчальним закладом), уклав понад 50 договорів оренди із сторонніми комерційними структурами внаслідок чого 50% житлової площі гуртожитку змінили своє цільове призначення.

Вказані односторонні дії позивача, на думку відповідача, прямо суперечать чинним угоді про спільну діяльність і співробітництво та договору оренди, оскільки житлові приміщення гуртожитку (будівля в цілому) були передані згідно вказаних угоди і договору навчальному закладу для освітянських потреб, що також прямо відповідає статусу будинку як будівлі для проживання студентів.

Окрім того, з моменту розірвання договорів між ліцензованими постачальниками, ТзОВ "Інститут соціальних технологій" не виставляв Інституту щомісячні рахунки за спожиті комунальні послуги, і тим самим позбавив можливості здійснювати сплату вказаних платежів.

Заслухавши пояснення сторін, оглянувши подані сторонами докази, оцінивши їх в сукупності, з'ясувавши фактичні обставини, що мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

відповідно до п.п. 2,4,12 договору оренди майна № 01 від 03.03.2000 р., відповідач зобов'язаний самостійно сплачувати витрати за спожиті електроенергію, воду, дощову каналізацію, вивіз сміття тощо. Однак, комунальні платежі за користування приміщеннями (послуги по постачанню газу, води та електроенергії за ту частину приміщень, які використовує відповідач) відповідачем не сплачуються та не відшкодовуються ТзОВ Інститут соціальних технологій, хоча студенти Львівського державного інституту новітніх технологій та управління їм. В, Чорновола здійснюють оплату за проживання у гуртожитку, в яку включаються комунальні послуги, які сплачуються на рахунок відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.           Відповідно до ст. 229 ГК України, учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання. Розмір понесених за період з 01.04.2009 р. по 30.11.2009 р позивачем витрат (збитків) в сумі 39006,30грн. по оплаті за комунальні послуги за приміщення гуртожитку по вул. Городоцькій, 85, що використовуються відповідачем, підтверджується наступним:

відповідно до розрахунку витрат ТзОВ Інститут соціальних технологій по забезпеченню комунальними послугами приміщень гуртожитку по вул. Городоцькій, 85, що знаходяться в користуванні Львівського державного інституту новітніх технологій та управління імені В. Чорновола, розрахунок опалення здійснювався пропорційно площі, яку займає орендар (відповідач) відповідно до тарифів за газ, встановлених ВАТ "Львівгаз".

Між ВАТ "Львівгаз" та ТзОВ Інститут соціальних технологій укладено договори на постачання та транспортування природного газу № Г-407, № 8.684 та № 7.101 (починаючи з 2005 р. і по даний час), у відповідності з якими ВАТ "Львівгаз" зобов'язується постачати природній газ в приміщення гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 у м. Львові. Природний газ, який транспортується в приміщення гуртожитку, обліковується відповідно до показників лічильника О-6, з.н. 006577, який здійснює облік спожитого газу, що подається на газові плити гуртожитку (4-й та 5-й поверхи, а саме кімнати № 265 та № 286), та лічильника РГ-40 № 10249, який обліковує об'єм газу, що подається на котельню гуртожитку. Оплата за постачання і транспортування природного газу, спожитого для потреб гуртожитку (прилад обліку О-6, з.н. 006577) здійснюється по тарифу для населення.

Це підтверджується листом ВАТ "Львівгаз" № 737 від 08.07.2008 р.

Об'єми спожитого газу та ціни на газ для потреб котельні вказані в рахунках ВАТ «Львівгаз»за договором № Г-407 від 30.12.2008 р.

Розрахунок плати за спожитий відповідачем газ (користування газовими плитами) здійснюється відповідно до показників лічильника (О-6, з.н. 006577), який здійснює облік спожитого газу, що подається на газові плити гуртожитку (4-й та 5-й поверхи, а саме кімнати №№ 265, 286). Це підтверджується листом ВАТ "Львівгаз" № 737 від 08.07.2008 р. Об'єми спожитого газу та ціни на газ для газових плит вказані в рахунках ВАТ «Львівгаз»за договором № 7.101 від 30.12.2008 р. (копії рахунків додаються). Розрахунок плати за електроенергію, використану відповідачем, здійснюється як різниця показників головного облікового приладу та облікових приладів субспоживачів (в приміщенні гуртожитку встановлені облікові прилади для обліку спожитої електроенергії, яку використовують комерційні структури). Між ВАТ "Львівобленерго" та ТзОВ Інститут соціальних технологій укладено договір на постачання електричної енергії № 67858 від 11.03.2005 р., згідно якого ВАТ "Львівобленерго" зобов'язується постачати електричну енегрію в приміщення гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 у м. Львові. Загальна кількість спожитої електроенергії, що постачається в приміщення гуртожитку обліковується приладом обліку № 125574 (включаючи 4-й поверх гуртожитку - кімнати № № 219-265, XIII, XIV, XV, приміщення 5-го поверху №№ 266-276, 280-286, XVI). Прилад обліку електричної енергії № 013925 в вересні 2007 р. був замінений на прилад обліку № 0574199 та обліковує кількість спожитої електроенергії в приміщеннях №№ 155, 156, прилад обліку № 004278 - в приміщеннях №№ 97-109. прилад обліку № 628251 - в приміщеннях №№ 198-204, 212-218, прилад обліку №0196275 - в приміщеннях №№ 287-293 та № XVIII, прилад обліку № 016049 (замінений в березні 2008 року на прилад обліку № 73566116) - приміщення №№ 131-144 і 179-192, №№ VII, IX, прилад обліку № 467406 - приміщення №№ 1-28, № 38, №№ 41-51, № 71, № 124, №№ X та XII, а також приміщення №№ 125-130, 145-156, 164-170, 171-173, 174-178, 193-197, 205-211, 110-123, 277-279. Оплата електричної енергії, спожитої для потреб гуртожитку (облікованої приладом обліку № 125574) здійснюється по тарифу для населення. Електрична енергія, яка споживається для комерційних потреб оплачується по непромисловому тарифу. Це підтверджується листом ВАТ "Львівобленерго" № 30/1667 від 01.07.2008 р. Ціна та кількість електроенергії, спожитої в гуртожитку Львівським державним інститутом новітніх технологій та управління ім. В. Чорновола зазначена в рахунках ВАТ «Львівобленерго»за активну електроенергію в графі «місто загал (2 клас)»(копії рахунків додаються). Розрахунок плати за водопостачання та водовідведення відповідачу здійснюється як різниця показників головних облікових приладів та облікових приладів субспоживачів (в приміщенні гуртожитку встановлені облікові прилади для обліку кількості поставленої води, якою користуються комерційні структури). Між ЛМКП "Львівводоканал" та ТзОВ Інститут соціальних технологій 07.06.2005 р. було укладено договір на подачу води з комунального водопроводу та прийняття стічних вод до каналізаційної мережі № 203273, і переукладено 22.05.2007 р. за № 306595. Водопостачання гуртожитку обліковується основним лічильником ВСКМ 16/40 № 30612, який обліковує воду в приміщеннях великого крила гуртожитку по вул. Городоцькій, 85 у м. Львові, включаючи кількість води спожитої в приміщеннях туалетів №№ 137, 138, 185, 186, 232, 233 (по сублічильнику № 04105373 обліковується вода, спожита в приміщеннях туалетів №№ 137, 138, по сублічильнику № 04105368 - в приміщеннях №№ 185, 186).

Основний лічильник ВКСМ 16/40 №-47893 обліковує кількість спожитої води в приміщеннях малого крила гуртожитку та котельні (№ 7), включаючи кількість води, спожитої в приміщеннях туалетів №№ 164, 212, 259, 280 (по сублічильнику № 685674 обліковується кількість води, спожитої в приміщеннях туалету №№ 164, по сублічильнику № 0415281 - в приміщенні № 212).

Це підтверджується листом ЛМКП "Львівводоканал" від 27.06.2008 р. № 14-3901-в.

Вартість та об'єми води, спожитої в гуртожитку Львівським державним інститутом новітніх технологій та управління ім. В. Чорновола зазначена в рахунках ЛМКП «Львівводоканал»(копії рахунків додано до матеріалів справи) по тарифу для населення.

Оскільки відповідачем не спростовано належними та допустимими доказами суми боргу, то за таких обставин, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований поданими документами і підлягає до задоволення.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82,84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Львівського державного інституту новітніх технологій та управління імені В”ячеслава Чорновола (м.Львів, вул.Ген.Чупринки,130, код ЄДРПОУ 23968081) на користь ТзОВ Інститут соціальних технологій (юр.адреса: м.Львів, вул.Ген.Чупринки,130, факт. адреса: м.Львів, вул.Городоцька,85, код ЄДРПОУ 30822929) 39006,30грн. боргу, 390,06грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

4.Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Суддя