Рішення № 9027090, 02.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29702.03.10 За позовом Київської міської ради

до           Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ»

Третя особа Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради

(Київської міської державної адміністрації)

про           розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Шадевська Ж..Є. за дов.

Від відповідача не з’явився

Від третьої особи не з»явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки по вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва, який укладено між позивачем та відповідачем і зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів від 14.11.2003 № 91-6-00190 та зобов’язання відповідача повернути позивачу орендовану земельну ділянку площею 0,58 га на вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва шляхом приведення її у придатний для використання стан.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2009 року позов залишено без розгляду.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.10.2009 ухвалу Господарського суду міста Києва від 09.06.2009 року скасовано, справу передано на розгляд до місцевого господарського суду.

Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, надав пояснення по справі від 17.12.2009, просить позов задовольнити в повному обсязі.

Третя особа просить задовольнити позовні вимоги повністю, свої обґрунтування виклала у поясненнях по справі від 19.01.2010.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський суд в с т а н о в и в:

На підставі рішення Київради від 10.03.2007 за № 638/798 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 03.11.2003 року, який було зареєстровано у книзі записів державної реєстрації договорів від 14.11.2003 за № 91-6-00190.

Згідно укладеного договору оренди земельної ділянки позивач передав, а відповідач прийняв в короткострокову оренду на 5 (п»ять) років земельну ділянку по вул. Щербакова, 57-д к Шевченківському районі м. Києва розміром 0,58 га для будівництва житлового будинку у межах, що перенесені в натуру (на місцевість) і зазначені на плані, що є невід»ємною частиною цього договору.

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 28.07.2004 № 1385 на підставі протоколу від 07.09.2004 засідання робочої комісії по перевірці використання відповідачем земельних ділянок на вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва Київська міська рада прийняла рішення від 18.09.2008 № 301/301, яким відмінила п. 87 рішення Київради від 10.03.2007 за № 638/798, згідно якого було передано відповідачу в короткострокову оренду спірну земельну ділянку.

На виконання рішення Київської міської ради від 18.09.2008 № 301/301, третя особа надіслала на адресу відповідача лист № 06-34/824 від 15.01.2009, в якому повідомлялося про прийняття Київрадою рішення від 18.09.2008 № 301/301, яким відмінено п. 87 рішення Київради від 10.03.2007 за № 638/798 та запропоновано надати згоду на дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України та договором оренди землі

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальної громади міста Києва, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відноситься до повноважень Київської міської ради.

Ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній та комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу України підставами набуття права на землю є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Оскільки, станом на момент розгляду справи, рішення Київради щодо орендного користування відповідачем земельною ділянкою загальною площею 0,58 га по вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва відсутнє, тому підстав для продовження дії спірного договору немає.

Враховуючи викладене вище, вимоги позивача є обґрунтованими, а тому договір оренди земельної ділянки від 03.11.2003 року, який укладено між позивачем та відповідачем і зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів від 14.11.2003 № 91-6-00190, належить розірвати і зобов’язати відповідача повернути позивачу орендовану земельну ділянку площею 0,58 га на вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва шляхом приведення її у придатний для використання стан.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.11.2003 року, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ», і зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів від 14.11.2003 № 91-6-00190.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ» (04071, Київ, вул. Хорива, 25/12, Київ, вул. Ярославська, 4Б, ЄДРПОУ 32311401) повернути Київській міській раді (01044, Київ, вул. Хрещатик, 44-Б, ЄДРПОУ 22883114) орендовану земельну ділянку площею 0,58 га на вул. Щербакова, 57-д у Шевченківському районі м. Києва шляхом приведення її у придатний для використання стан.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОТЕЛЬ»(04071, Київ, вул. Хорива, 25/12, Київ, вул. Ярославська, 4Б, ЄДРПОУ 32311401) на користь Київської міської ради (01044, Київ, вул. Хрещатик, 44-Б, ЄДРПОУ 22883114) 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписане 30.03.2010р.