Рішення № 90224084, 15.05.2020, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

709/2200/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2020 року Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Кваші І.М.,

за участі секретаря судового засідання - Дем`яненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорнобаївської селищної ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чорнобаївської селищної ради Черкаської області про визнання права власності на будинок з надвірним спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Мотивує позов тим, що він більше десяти років відкрито, добросовісно, безперервно володіє вказаним житлом, обслуговує його, здійснює ремонт, сплачує комунальні платежі. Просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на дане нерухоме майно.

До участі у справі судом залучено співвідповідача - ОСОБА_2 , дочку померлого власника будинку.

В судовому засіданні 21 квітня 2020 року позивач позов підтримав, просив задовольнити. В подальшому в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник Чорнобаївської селищної ради Чорнобаївського району в судове засідання не з`явився. 06 травня 2020 року до суду надійшла заява, в якій селищний голова просить розглядати справу без участі представника селищної ради, позов визнають.

Співвідповідач ОСОБА_2 надіслала до суду заяву про визнання позову, в якій також зазначила, що у спірному будинку з 2008 року ніхто не проживав.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків.

Як зазначає в позові ОСОБА_1 , він з 2009 року проживає з сім`єю в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Попередній власник будинку ОСОБА_3 помер (а.с. 55-56).

Згідно довідки Чорнобаївської селищної ради № 5426 від 26 листопада 2019 року вбачається, що позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє будинком з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Відповідно до довідок Чорнобаївського виробничого управління житлово-комунального господарства, ТОВ "Черкасиенергозбут" від 31 жовтня 2019 року № 2549, ТОВ "Черкасигаз Збут" від 07 листопада 2019 року № 236 (а.с. 16, 17, 18), вбачається, що заборгованість за житлово-комунальні послуги в будинку за адресою АДРЕСА_1 відсутня.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_4 підтвердила, що більше десяти років знайома з ОСОБА_1 , який проживає в

АДРЕСА_1 . Раніше в будинку за адресою АДРЕСА_1 проживала сім`я ОСОБА_5 . Діти виїхали проживати в Росію, а їхні батьки померли.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_6 підтвердив, що ОСОБА_1 разом з сім`єю понад 10 років відкрито, безперервно проживає у житловому будинку в

АДРЕСА_1 , користується та підтримує вказане нерухоме майно у належному стані. Зазначив, що попередні власники померли, а їх діти виїхали проживати в Росію, і тривалий час в смт. Чорнобай не з`являються . В будинку ніхто не проживав.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна, володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що позивач з родиною проживає у спірному будинку, проводить ремонтні роботи, оплачує комунальні послуги.

Таким чином позивачем підтверджено той факт, що на час розгляду справи він відкрито володіє вказаним нерухомим майном.

Добросовісність володіння позивачем за цей період спірним майном обґрунтовується наступним.

Відповідно до ч. 3 статті 397 Цивільного кодексу України фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Разом з тим, відповідачі позов визнають, не вчиняли дії, які свідчили б про їх бажання повернути зазначене майно та перешкодити позивачу володіти та користуватися майном. Доказів, які б вказували на те, що володіння позивачем вказаним будинком визнано незаконним у судовому порядку суду не було надано.

Вказане свідчить про добросовісність володіння позивачем нерухомим майном у вигляді будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

На підставі викладеного, враховуючи визнання позову відповідачами, суд приходить до висновку, що позивачем обрано належний спосіб захисту свого цивільного права, позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чорнобаївської селищної ради Черкаської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасником справи до або через відповідний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач-1: Чорнобаївська селищна рада Чорнобаївського району Черкаської області, ЄДРПОУ 26424714, місце знаходження: смт. Чорнобай Черкаської області;

відповідач-2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_2 .

Суддя І.М. Кваша