Рішення № 9020809, 21.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1/53721.12.09 За позовом           Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м.Києві ради

До                               Агенства «Бізнес Україна –Німеччина»

Про                              стягнення 4464,69 грн.          

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від позивача          Малиш В.В., довіреність № 38 від 19.05.2009р.

від відповідача          не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м.Києві ради (далі –позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Агенства «Бізнес Україна –Німеччина»(далі –відповідач) про стягнення з останнього 4464,69 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконуються умови договору № 783/Ч від 01.04.2008р.

Ухвалою суду від 24.11.2009р. порушено провадження у справі № 1/537 та призначено розгляд на 21.12.2009р.

16.12.2009р. позивач подав до канцелярії клопотання про відкладення розгляду справи.

21.12.2009р. позивач в судовому засіданні підтримав свої вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, вимог ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Суд, згідно довідки ЄДРПОУ на відповідача, встановив, що останній свого місця реєстрації не змінював, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами справи.

Розглянувши подані документи та матеріали, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 783/Ч від 01.04.2008р., відповідно до якого відповідачу було надано в користування приміщення загальною площею 14,1 м2, за адресою: м.Київ, вул. Донецька 8/10 (1 поверх).

Пунктом 9.1 договору строк дії договору встановлено 27.07.2008р.

Орендна плата, згідно п.п. 3.1, 3.2 договору оренди, встановлена в розмірі 567,36 грн. х Іпр х Ім, де Іпр –індекс інфляції за період з дати проведення експертної оцінки до дати укладення договору, Ім –індекс інфляції за перший місяць оренди та в сумі становить, яку орендар повинен перераховувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п.3.8 договору).

Згідно п.3.5 договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю.

Пунктом 3.9 договору визначено, що орендна плата та інші передбачені договором платежі сплачуються орендарем починаючи з дати підписання акту прийому –передачі. Орендна плата нараховується до дати підписання акту прийому –передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві (позивач).

Відповідач, в порушення умов договору, не сплачував позивачу орендну плату за приміщення за період з 01 січня 2009 року по 01 червня 2009р., у зв’язку з чим виникла заборгованість у розмірі 4008,44 грн.

У відповідності п.6.2 договору оренди, відповідачу по справі, за несвоєчасне внесення платежів нарахована пеня у розмірі 0,5% за кожен день прострочення оплати.

Оскільки позивач є платником земельного податку, пунктом 3.5 договору було встановлено обов’язок відповідача по компенсації позивачу видатків по сплаті земельного податку.

В своїй позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача 4464,69 грн., а саме: 4008,44 грн. –орендна плата, 298,85 грн. –пені, 157,40 грн. – компенсація плати за землю, та покласти на відповідач судові витрати.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Укладений між сторонами договір за своєю юридичною природою є договором найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один суб’єкт господарського зобов’язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб’єкта, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Позивач також просить стягнути з відповідача сплачені державне мито в сумі 102 грн. та судово-інформаційні послуги у сумі 326, 00 грн.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вина відповідача в порушенні зобов’язань за договором найму (оренди) доведена матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обгрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за витрати, пов’язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 173, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 22, 33, 49, 81-1, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Агенства «Бізнес Україна –Німеччина»(01133, м.Київ, бульвар Лесі Українки 26, код ЄДРПОУ 26640614) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у місті Києві ради (03186, м.Київ, вул. Соціалістична 6, код ЄДРПОУ 35756919) 4008 (чотири тисячі вісім) грн. 44 коп. –орендна плата, 298 (двісті дев’яносто вісім) грн. 85 коп. –пені, 157 (сто п’ятдесят сім) грн. 40 коп. –компенсації плати за землю, держмито в розмірі 102 (с то дві)грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 326(триста двадцять шість) грн.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Суддя В.І.Мельник

(Рішення виготовлене та підписане 23.12.2009р.)