Рішення № 9020766, 21.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1/54321.12.09

За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м.Києві ради

До Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

Простягнення 85127,40 грн.

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від позивачаМалиш В.В., довіреність № 38 від 19.05.2009р.

від відповідачане зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м.Києві ради (далі позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення з останнього 85127,40 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконуються умови договору № 935-Ч від 14.01.2009р.

Ухвалою суду від 24.11.2009р. порушено провадження у справі № 1/543 та призначено розгляд на 21.12.2009р.

16.12.2009р. позивач подав до канцелярії клопотання про відкладення розгляду справи.

21.12.2009р. позивач в судовому засіданні підтримав свої вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, вимог ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причини своєї відсутності суд не повідомив.

Суд, згідно довідки ЄДРПОУ на відповідача, встановив, що останній свого місця реєстрації не змінював, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами справи.

Розглянувши подані документи та матеріали, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

14.01.2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 935-Ч від 14.01.2009р., відповідно до якого відповідачу було надано в користування приміщення загальною площею 113,4 м2, за адресою: м.Київ, вул. Народного Ополчення 2, під адміністративні потреби (1 поверх 8,1 м2, 105,3м2 підвал).

Пунктом 9.1 договору строк дії договору встановлено 14.11.2011р.

Орендна плата, згідно п.п. 3.1, 3.2 договору оренди, встановлена в розмірі 15422,74 грн., яку орендар повинен перераховувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п.3.8 договору).

Згідно п.3.5 договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю.

Відповідач, в порушення умов договору, не сплачував позивачу орендну плату за приміщення за період з квітня 2009 року по 03 серпня 2009р., у звязку з чим виникла заборгованість, яка станом на 03.08.2009р. складає 76600,25 грн.

У відповідності п.6.2 договору оренди, відповідачу по справі, за несвоєчасне внесення платежів нарахована пеня у розмірі 0,5% за кожен день прострочення оплати.

Оскільки позивач є платником земельного податку, пунктом 3.5 договору було встановлено обовязок відповідача по компенсації позивачу видатків по сплаті земельного податку.

В своїй позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача 85127,40 грн., а саме: 76060,25 грн. орендна плата, 5736,87 грн. сума пені, 1330,28 грн. компенсація плати за землю, та покласти на відповідач судові витрати.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Укладений між сторонами договір за своєю юридичною природою є договором найму (оренди).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст.193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 173 ГК України, один субєкт господарського зобовязання повинен вчинити певну дію на користь іншого субєкта, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Позивач також просить стягнути з відповідача сплачені державне мито в сумі 851,27 грн. та судово-інформаційні послуги у сумі 236, 00 грн.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Вина відповідача в порушенні зобовязань за договором найму (оренди) доведена матеріалами справи.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про обгрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за витрати, повязані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 173, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 22, 33, 49, 81-1, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (03141, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у місті Києві ради (03186, м.Київ, вул. Соціалістична 6, код ЄДРПОУ 35756919) 76060 (сімдесят шість тисяч шістдесят) грн. 25 коп. орендної плати, 5736 (пять тисяч сімсот тридцять шість) грн. 87 коп. пені, 1330 (одну тисячу триста тридцять) грн. 28 коп. компенсації плати за землю, держмито в розмірі 851 (вісімсот пятдесят одну)грн. 27 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236(двісті тридцятьшість) грн.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Суддя В.І.Мельник

(Рішення виготовлене та підписане 23.12.2009р.)