Рішення № 9018012, 05.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/16005.10.09 За позовомФонду майна Автономної Республіки Крим до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Кримська республіканська рятувально-водолазна служба простягнення 8464,23 грн. Суддя Смирнова Ю.М. Представники:

від позивача Соловйова К.С. –представник

від відповідачаКоваленко П.М., Меркулова К.О. –представники

від третьої особине з’явились В судовому засіданні 05.10.2009 на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника відповідача було оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фонд майна Автономної Республіки Крим (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" (далі - відповідач) про розірвання Договору оренди державного нерухомого майна, укладеного між позивачем та відповідачем, стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" 30 333,82 грн. та зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" повернути державне нерухоме майно рятувальної станції "Рибаче" за актом приймання-передачі (повернення) Кримській республіканській рятувально-водолазній службі.

В подальшому позивач зменшив позовні вимоги та просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції у розмірі 7262,37 грн. та пеню у розмірі 1201,86 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови Договору оренди щодо повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв’язку з чим у відповідача утворилась заборгованість по сплаті орендної плати за період з 23.05.2007 по 06.08.2008.

Відповідач проти позову заперечує та зазначає, що він здійснював оплату за Договором до 07.08.2008. Об’єкт оренди повернутий третій особі за актом приймання-передачі від 06.08.2008.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 03.05.2007 у справі № 2-7/4713-2007 зобов’язано Фонд майна Автономної Республіки Крим (орендодавець) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Бріз" (орендар) Договір оренди державного нерухомого майна (далі - Договір) –рятувальної станції "Рибачевська", розташованої за адресою: м. Алушта, с. Рибаче у складі: службової будівлі рятувальної станції, будівлі технічних служб, спостережливої вишки, складу ГММ, душової, вбиральні №№ 1,2, навісів-елінгів, навісів №№1 (далі –майно, об’єкт оренди), що знаходяться на балансі Кримської республіканської рятувально-водолазної служби, у редакції викладеній в рішенні.

Згідно з п. 3 резолютивної частини вказаного рішення у разі не укладення в десятиденний строк з дня набрання чинності рішенням суду, договір вважається укладеним в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз", наданій суду.

Як свідчать матеріали справи та підтверджується сторонами, рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 03.05.2007 у справі № 2-7/4713-2007 ніким не оскаржене та набрало законної.

Згідно з п. 1.2 Договору орендодавець доручає балансоутримувачу підписати акт приймання-передачі майна.

У відповідності з положеннями п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

23.05.2007 Кримською республіканською рятувально-водолазною службою було передано, а орендарем прийнято об’єкт оренди за Актом приймання-передачі державного нерухомого майна.

Відповідно до п. 5.3 Договору орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата за базовий місяць оренди складає 2692,98 грн., у тому числі: до Державного бюджету 70% - 1885,08 грн., балансоутримувачу 30% - 807,90грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Сума орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору оплата орендних платежів перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно ч. 1, ч. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У зв’язку з скрутним становищем, відсутністю фінансування протягом чотирьох років Кримської республіканської рятувально-водолазної служби, згідно наказу Товариства рятування на водах України № 18 від 30.07.2008 все майно та основні фонди рятувально-водолазної служби вирішено передати на баланс Центральної Ради Товрятвод України.

Згідно з п. 2.5 Договору орендар повертає майно балансоутримувачу відповідно до порядку, встановленого при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Враховуючи необхідність передачі орендованого відповідачем майна від балансоутримувача до Центральної Ради Товрятвод України, 06.08.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бріз" передало, а Кримська республіканська рятувально-водолазна служба прийняла об’єкт оренди за Актом приймання-передачі майна.

Таким чином, з 07.08.2008 зобов’язання орендаря по сплаті орендної плати за Договором оренди припинились, у зв’язку з поверненням орендованого майна балансоутримувачу.

Як свідчать матеріали справи, відповідач несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував частку орендної плати (70%), яка підлягає сплаті до Державного бюджету України, та станом на 12.09.2008 (з червня 2008 року по 06.08.2008) у відповідача утворилась заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 6277,50 грн.

В судовому засіданні 10.08.2009 представник відповідача надав суду платіжне доручення № 45 від 06.08.2009 на суму 6613,79 грн. з посиланням у призначенні платежу –сплата за оренду рятувальної станції "Рибачевська" за червень –серпень 2008.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Оскільки сума заборгованості з орендної плати, заявленої до стягнення, погашена відповідачем в повному обсязі, предмет спору у справі № 11/160 в частині стягнення орендної плати з урахуванням індексу інфляції по серпень 2008 року відсутній, за таких обставин, провадження у справі № 11/160 в цій частині підлягає припиненню відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Позивачем також заявлено вимоги про стягнення з відповідача індексу інфляції у розмірі з вересня 2008 по серпень 2009 у розмірі 984,87 грн. та пеню у розмірі 1201,86 грн.

Згідно з п. 3.7 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету і балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт несвоєчасного виконання відповідачем грошового зобов’язання встановлений судом, вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат підлягають частковому задоволенню у розмірі 648,58 грн. з урахуванням того, що відповідачем при сплаті заборгованості по орендній платі, згідно платіжного доручення № 45 від 06.08.2009, було сплачено орендну плату більшому розмірі, ніж та, що підлягала сплаті.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Згідно ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов’язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

В зв’язку з тим, що взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати відповідач виконав неналежним чином, він повинен сплатити пеню відповідно до п. 3.7 Договору, ст. 611 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та з урахуванням того, що у 2008 році було 366 днів, розмір якої за розрахунком суду становить 666,76 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно частини другої п. 5 Інформаційного листа 01-8/453 від 26.06.1995 "Про деякі питання практики застосування окремих норм чинного законодавства при вирішенні спорів" якщо відповідач сплатив борг після звернення кредитора з позовом, витрати, пов'язані зі сплатою державного мита позивачем, покладаються на відповідача на підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При цьому судом враховується, що заборгованість по орендній платі погашена відповідачем в ході розгляду справи, тому судові витрати в цій частині покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11-А, офіс 54, ідентифікаційний код 31992433, р/р 26009020610 УВАТ "Банк "Український капітал" м. Київ, МФО 320371, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) в доход Державного бюджету України (р/р31114094700015 в Головному управлінні Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740798, код платежу 2208030) інфляційні втрати у розмірі 648 (шістсот сорок вісім) грн. 58 коп., пеню у розмірі 666 (шістсот шістдесят шість) грн. 76 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 11-А, офіс 54, ідентифікаційний код 31992433, р/р 26009020610 УВАТ "Банк "Український капітал" м. Київ, МФО 320371, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 91 (дев’яносто одна) грн. 49 коп. та 105 (сто п’ять) грн. 85 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

4. Провадження у справі № 11/160 в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бріз" орендної плати з урахуванням індексу інфляції по серпень 2008 року у розмірі 6277,50 грн. припинити.

5. В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України

Суддя                     Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 23.10.2009