Рішення № 9008816, 14.12.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.12.09           Справа № 4/276-09. За позовом          Відкритого акціонерного товариства «Сумжитлобуд», м.Суми

до відповідача           Товариства з обмеженою відповідальністю «Докат», м.Суми

про стягнення          3227 грн. 31 коп.                                                                                                                                                                 Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивача                    Черепов В.М., Лисенко О.П.

від відповідача          Атаманов О.Г.

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

          У судовому засіданні, що відбулося 08.10.2009р. на підставі ст.77 ГПК України було оголошено перерву до 05.11.2009р., згідно ухвали суду від 05.11.2009р. розгляд справи було відкладено до 19.11.2009р., 19.11.2009р. розгляд справи було відкладено до 10.12.2009р., 10.12.2009р. було оголошено перерву до 14.12.2009р.

          Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 3 227 грн. 31 коп., в т.ч. 2601 грн. 05 коп. - вартості компенсації плати за землю та 626 грн. 26 коп. – штрафних санкцій.

          Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог та просить стягнути з відповідача 2641 грн. 47 коп. - вартості компенсації плати за землю та 626 грн. 26 коп. – штрафних санкцій.

В судовому засіданні, що відбулося 14.12.2009р. представник позивача заявив клопотання про стягнення з відповідача вартості компенсації плати за землю в сумі 946 грн. 23 коп. та штрафні санкції в сумі 126 грн. 21 коп., в т.ч. 67 грн. 32 коп. пеня, 3 % 12 грн. 41коп., 46 грн. 48 коп. інфляційні збитки.

Відповідач проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

29.01.2007р. між ВАТ «Сумжитлобуд» та ТОВ «Докат» було укладено договір купівлі – продажу нежитлового приміщення.

Відповідно до зазначеного договору позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення - склад під літерою «Я», загальною площею 191,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Воєводіна, 25.

Згідно п.4.3. зазначеного договору, після переходу права власності на нежитлові приміщення покупець (відповідач), в установленому законодавством порядку, повинен вирішити питання землекористування.

22.09.2008р. між ТОВ «Докат» і ТОВ «Альфа - Група» було укладено договір міни, у відповідності до умов якого сторони обмінялися нежитловими приміщеннями. Зокрема, ТОВ «Докат» передало ТОВ «Альфа - група» нежитлове приміщення склад під літерою «Я», а ТОВ «Альфа - Група» передала ТОВ «Докат» нежитлове приміщення будинок управління під літ. «2А-II». Ці нежитлові приміщення до продажу були зареєстровані на праві власності за ВАТ «Сумжитлобуд» на земельній ділянці, що знаходиться у постійному користування ВАТ «Сумжитлобуд».

У відповідності до п.5.2. договору міни від 22.09.2008р., після переходу права власності на нежитлові приміщення сторони в установленому порядку повинні вирішити питання землекористування.

Частиною 2 ст.377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельні ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для обслуговування.

Згідно Закону України «Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Оскільки ТОВ «Докат» до цього часу не вирішив питання землекористування, між ВАТ «Сумжитлобуд» та ТОВ «Докат» 02.04.2009р. було укладено договір № 35 про компенсацію плати за землю. У відповідності до умов даного договору, позивач сплачує податок на землю, на якій розташоване нежитлове приміщення ТОВ «Докат» - будинок управління під літ. «2А-II», а відповідач компенсує плату за змелю у розмірі 520 грн. 21 коп. до 16 числа поточного місяця, оскільки земля знаходиться у його фактичному користуванні.

Представники позивача в судовому засіданні заявили про стягнення компенсації за землю, що складається з нарахування за січень - березень 2009р. в сумі 1300 грн. 53 коп. та за квітень - листопад 2009р. в сумі 2837 грн. 52 коп. При цьому слід врахувати оплату відповідачем в 2009р. суму в розмірі 3191 грн. 82 коп. Таким чином, заборгованість відповідача складає 946 грн. 23 коп., з чим погоджуються представники сторін по справі.

Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Крім того, відповідно до умов договору з відповідача підлягають стягненню штрафні санкції в сумі 126 грн. 21 коп., в т.ч. 67 грн. 32 коп. пеня, 3 % річних - 12 грн. 41коп. та 46 грн. 48 коп. - інфляційні збитки.

Факт заборгованості відповідача в сумі 1072 грн. 44 коп. підтверджено матеріалами справи, відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 1072 грн. 44 коп., в т.ч. 946 грн. 23 коп. основний борг та 126 грн. 21 коп. штрафні санкції.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в сумі 1072 грн. 44 коп.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Докат» (40000, м.Суми, вул. Прокоф»єва, 31, кв.106, код 23291276) на користь Відкритого акціонерного товариства «Сумжитлобуд» (40021, м.Суми, вул. Малиновського, 12, код 01270842) 1072 грн. 44 коп. заборгованості, в т.ч. 946 грн. 23 коп. основний борг та штрафні санкції в сумі 126 грн. 21 коп.; судові витрати: 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя