Рішення № 8991377, 23.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 3/7723.03.10 За позовом Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд» До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Віола Плюс»

Про           стягнення 7613,46 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача Дорошенко О.О. –по дов. № 10-1159 від 06.08.2009

Від відповідача Несін В.Ф. - директор

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Віола Плюс»7613,46 грн. заборгованості за теплову енергію за період з січня по березень 2009 року, в зв‘язку з неналежним виконанням взятих на себе останнім зобов‘язань згідно договору оренди № 0505 від 05.05.2006.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 19.02.2010 та ухвалі від 11.03.2010 не виконав. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засідання 23.03.2010, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників позивача і відповідача, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Рішенням № 10 від 28.11.2002 ІІІ сесії двадцять четвертого скликання Деснянської районної у м. Києві ради, Комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»було визнане правонаступником управління з питань майна в частині функцій орендодавця та визнано орендодавцем нежитлових будівель, споруд та приміщень комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва, які враховуються на балансі підприємства.

05.05.2006 між Комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Віола Плюс»(орендар) було укладено договір № 0505 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець на підставі розпорядження Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації № 634 від 05.05.2006 передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення (далі об‘єкт оренди) за адресою м. Київ, вул. Закревського, 29, загальною площею 324,70 кв. м.

Згідно з п. 2.1. договору об‘єктом оренди є нежитлове приміщення площею 324,70 кв. м., в тому числі на 2 поверсі –308,90 кв. м., місця загального користування –15,80 кв. м.

Об’єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Деснянського району і знаходиться на балансі КП «Ватутінськінвестбуд», який є орендодавцем (п. 2.4 договору).

Спір виник в зв’язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено вартість наданих за період з грудня 2008 року по березень 2009 року комунальних послуг за теплову енергію, в зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 7613,46 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Встановлений сторонами в п. 9.1. договору строк дії договору з 05.05.2006 до 03.05.2007 додатковими угодами від 04.05.2007, від 01.01.2008, від 31.05.2008 та від 01.01.2009 був продовжений до 31.03.2009.

Відповідно до п. 3.8 договору вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному у додатку № 2 до договору, або договорів укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Згідно із п. 2.1 договору нарахування плати за теплову енергію виконується згідно розрахункового договірного теплоспоживання на будівлю, пропорційно опалювальної орендованої або викупленої площі у вигляді передоплати по тарифам встановлених КМДА з проведенням перерахунку в наступному місяці згідно документам про спожиту теплову енергію, наданих АК «Київенерго»за наступною формулою.

Соп =Q х T х Sі де

S

Соп –сума оплати

Sі –площа орендаря, яка опалюється та складає 324,70 кв. м.

S –загальна площа будинку, яка складає 1874,10 кв. м.

Q –кількість теплової енергії (обумовлена договором для авансового розрахунку та виставлена теплопостачальною організацією по табуляграмах для послідуючих розрахунків)

Т –тариф на теплову енергію (виставлений теплопостачальною організацією по табуляграмах для послідуючих розрахунків).

При цьому визначено, що вартість теплової енергії може змінюватись відповідно до змін тарифів на теплову енергію та у зв‘язку з уточненням площ планів БТІ за поверхами.

Так згідно розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1662 від 27.11.2008 «Про затвердження тарифів на теплову енергію, встановлення та погодження тарифів на комунальні послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для бюджетних установ та інших споживачів» (із змінами) з 01.12.2008 тариф складає 600,07 грн. без ПДВ за 1 Гкал, з 01.01.2009 тариф складає 508,47 грн. без ПДВ за 1 Гкал та з 06.02.2009 по 09.02.2009 –493,22 грн., з 10.02.2009 - 171,62 грн.

Згідно п. 1.1. додатку № 2 по оплаті за комунальні послуги від 01.01.2009 (далі –додаток № 2) до договору оренди, відповідач зобов‘язаний до 20 числа кожного місяця сплачувати кошти за комунальні послуги на рахунки позивача.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Обов’язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги передбачений також п. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Матеріали справи свідчать, що за фактично отримані відповідачем за період грудень 2008 року по березень 2009 року комунальні послуги з постачання теплової енергії позивачем, виходячи з загальної опалювальної площі блоку та опалювальної викупленої площі, особових карток про споживчу теплову енергію та тарифів, наданих АК «Київенерго», нараховано відповідачу разом з ПДВ –12033,45 грн.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Зобов’язання з оплати комунальних послуг з постачання теплової енергії відповідач виконав не в повному обсязі, нараховані платежі сплатив частково - в розмірі 4419,99 грн. Решта заборгованості в сумі 7613,46 грн. відповідачем не погашена.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу за комунальні послуги за надану теплову енергію в сумі 7613,46 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Наявність в матеріалах справи укладеного позивачем з АК «Київенерго»договору на постачання теплової енергії у гарячій воді № 1630224 від 01.11.2002 свідчить про правомірність відшкодування позивачу згаданих витрат.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Віола Плюс» (м. Київ, вул. Закревського, 29, код ЄДРПОУ 25291317) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, код ЄДРПОУ 30977943) 7 613 (сім тисяч шістсот тринадцять) грн. 46 коп. боргу за комунальні послуги, 102 (сто дві) грн. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СуддяСівакова В.В. Рішення підписано 26.03.2010