Рішення № 8991167, 23.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/8123.03.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КОНС»

про стягнення 25358,90 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А.–дор.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 25358,90 грн., з яких 22739,94 грн. основного боргу - заборгованості за договором оренди нерухомого майна комунальної власності №340/3 від 28.04.09р., 1011,62 коп. пені за несвоєчасне внесення платежів за оренду, 1607,34 грн. плати за землю.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

в с т а н о в и в:

28.04.2008 року між позивачем та відповідачем на підставі розпорядження Солом’янської районної у м. Києві державної адміністрації за № 2492 від 29.12.2007р., було укладено договір оренди № 340/3, згідно якого було передано відповідачу в оренду нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 40, загальною площею 178,9 кв.м.

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 28.04.2009 р. по 28.03.2012р.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101.. Орендна плата за перший місяць визначена у розмірі 8% від вартості майна і становить 4150,15грн.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Пунктом 3.8 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача з вересня 2009р. по січень 2010р 23807,28 грн., з орендної плати складає 22739,94 грн та плати за землю-1607,34грн.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до п. 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Станом на 26.01.2010 року позивачем нарахована пеня за порушення строків оплати орендної плати у розмірі 1011,62 грн. за період з вересня 2009р. по січень 2010р.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.525, 611 ЦК України, ст..ст. 49, 75, 82-85, 193 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КОНС» (03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 12; 03035, м. Київ, вул.. Урицького, 40, код ЄДРПОУ 34541061) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 22 739 (двадцять дві тисячі сімсот тридцять дев’ять) грн. 94 коп. основного боргу, 1011 (одну тисячу одинадцять) грн. 62 коп. пені, 1067 (одну тисячу сімдесят сім) грн. 34 коп. плати за землю, 253 (двісті п’ятдесят три) грн. 59 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак