Рішення № 8991103, 25.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/8125.03.10 За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Еколог»

до                     Товариства з обмеженою відповідальністю «Ланта»;

Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти

нерухомого майна»

про                     визнання права власності та зобов’язання здійснити державну

реєстрацію

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Міськова О.Б., Левківський С.В.          

Від 1-го відповідача Шемяткін М.О.

Від 2-го відповідача Солодовнік А.О.

Рішення винесено відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України. ?????

Обставини справи:

До Господарського суду міста Києва звернулося ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»з позовом до ТОВ «Ланта»про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлову будівлю літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. В площею 52,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т, та до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про зобов’язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про зобов’язання зареєструвати за ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»право власності на нежитлову будівлю літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлову будівлю літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. В площею 52,6 кв.м., що розташовані за адресою м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04 березня 2010 р. порушено провадження у справі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачем було здійснено ряд перепланувань належного йому майнового комплексу, що складається з нежитлових будівель загальною площею 947,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т, внаслідок яких станом на 20 січня 2010 р. відповідно до матеріалів технічної інвентаризації проведеної Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»майновий комплекс складається з нежитлової будівлі літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлової будівлі літ. В площею 52,6 кв.м. Відповідач-1, на думку позивача, не визнає та намагається обмежити його право власності на вказані нежитлові будівлі, що підтверджується листами відповідача-1 від 16 грудня 2009 р. та від 12 січня 2010 р.

Представник позивача ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»в судовому засіданні підтримав позовну заяву про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії в повному обсязі та просить її задовольнити.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»є власником нежитлових будівель загальною площею 947,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 30 квітня 2002 р. та розпорядження Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 893 від 02.09.2003 року.

16 квітня 2004 р. між ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»та Київською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»в оренду строком на 15 років була передана земельна ділянка площею 0,3274 га, необхідна для обслуговування належного ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»майнового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т.

ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»було здійснено перепланування належного йому майнового комплексу, внаслідок яких станом на 20 січня 2010 р. майновий комплекс складається з нежитлової будівлі літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлової будівлі літ. В площею 52,6 кв.м., що підтверджується матеріалами технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна».

Відповідач-1 у листах до позивача від 16 грудня 2009 р. та від 12 січня 2010 р. не визнає його право власності на зазначені нежитлові будівлі, повідомляє, що має намір здійснити приватизацію нежитлових будівель А, Б, В розташованих за адресою м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т, вимагає від ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог» припинити експлуатацію вказаних нежитлових будівель, заявляє про намір не допустити представників ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»до вказаних нежитлових будівель.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача виникає з моменту передачі майна, якщо договір про відчуження підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

Згідно ч. 1-3 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Реєстрація прав власності юридичних (фізичних) осіб на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 р. Згідно п. 2.1Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Згідно з додатком 1 до Тимчасового положення правовстановлюючими документами є: договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема, купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договори про задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нерухомого майна, про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій чи спільній сумісній власності, а також рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

За вищенаведених обставин, враховуючи вищезазначені правові норми суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Еколог»про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі) є доведеними та ґрунтуються на чинному законодавстві України, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Еколог»задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Еколог»(м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34-Т, код за ЄДРПОУ 19485052) право власності на нежитлову будівлю літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлову будівлю літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. В площею 52,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» (м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4В, код за ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Еколог»(м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34-Т, код за ЄДРПОУ 19485052) право власності на нежитлову будівлю літ. А площею 724,3 кв.м., нежитлову будівлю літ. Б площею 646,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. В площею 52,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34-Т.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяІ.О.Домнічева