Рішення № 89900, 08.08.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" серпня 2006 р. Справа № 07/213-06

вх. № 7307/5-07

Суддя господарського суду Інте Т.В.

при секретарі судового засідання Спесивцева О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Гончарова Т.А., дов. б/н від 24.04.06р. відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Біотонус" м. Х-в

до Харківська міська територіальна громада в о. Міської Ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю фірма „Біотонус” звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою м. Харків, вул.. Сумгаїтська, 16.

Відповідач в судове засідання не з*явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, розгляд якої здійснюється за наявними матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, судом встановлені наступні обставини.

Відповідно до договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем 23 вересня 1996 р. та зареєстрованого в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 11 листопада 1996 р. за № 747 виконкомом Харківської міської Ради народних депутатів м. Харкова ( далі – договір оренди) (а.с. 13), позивач є землекористувачем земельної ділянки площею 0,1050 га, що знаходиться за адресою м. Харків, вул.. Сумгаїтська, 16.

Земельна ділянка надана позивачу на умовах оренди, строком на двадцять п*ять років, для експлуатації та обслуговування лазні та допоміжних будівель.

Як свідчать матеріали справи, зобов*язання по використанню земельної ділянки за цільовим призначенням (п.3.2 договору), позивачем виконуються належним чином, про що свідчить спорудження на виділеній землі банно-оздоровчого комплексу „Біотонус”.

Для здійснення господарської діяльності в обсягах, необхідних для належного функціонування комплексу, позивачем, за власний рахунок, на орендованій землі було самочинно споруджено нежитлове приміщення, зазначене в технічному паспорті під літ. „Б-1”, загальною площею 103.0 кв.м., а саме: коридор площею 2.0 кв.м., убиральня площею 1.8 кв.м., душ площею 2.0 кв.м., майстерня площею 38.0 кв.м., підсобне приміщення площею 14.8 кв.м., гараж-автомийка площею 44.4 кв.м.

Відповідно до Висновку про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі по вул.. Сумгаїтській, 16 м. Харків (далі – Висновок), виконаного ПП „Браун-Харків” (ліцензія АА № 774174), технічного обстеження та аналізу технічного стану будівельних конструкцій нежитлової будівлі, зроблено висновок про те, що будівля знаходиться в задовільному стані і, з урахуванням нормативних вимог та може використовуватись під мийку автомобілів (п.4.1 ). Пункт 4.2 Висновку засвідчує додержання при будівництві всіх норм та правил його виконання.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно із ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 4 Закону України „Про власність” (далі – Закон) передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб*єктів права власності.

Статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, майнові права суб*єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.

За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими, правомірними та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до заяви позивача за результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на позивача

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 33, 38, 44, 46, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма „Біотонус” (61106 м. Харків, віл. Сумгаїтська, 16, р/р 26009301615 ВАТ „Реал Банк” м. Харків, МФО 351588, код ЄДРПОУ 21171496) на нерухоме майно – нежитлові приміщення: коридор площею 2.0 кв. м., убиральня площею 1.8 кв. м., душ площею 2.0 кв. м., майстерня площею 38.0 кв. м., підсобне приміщення площею 14.8 кв. м., гараж – автомийка площею 44,4 кв. м., всього під літ. „Б-1” загальною площею 103.0 кв. м., розташоване за адресою вул. Сумгаїтська, 16 м. Харків.

Рішення підписано 11 серпня 2006 року.

Суддя Інте Т.В.