Рішення № 8979521, 27.11.2008, Білокуракинський районний суд Луганської області

Справа № 2-432 /08 /2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2008 року смт. Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого -судді Полєно B.C., при секретарі - Салімон Л.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Білокуракинський Агропостач» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ВАТ «Білокуракинський Агропостач» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м., що знаходиться за адресою смт. Білокуракине, вул. Чапаева, 222а.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що зазначене майно було придбано ним у відповідача відповідно до договору купівлі-продажу майна, укладеному між ними у письмовій формі 12.11.2008р. За умовами договору позивач сплатив повністю вартість майна, а відповідачем на підтвердження факту отримання грошових коштів за продане нерухоме майно було надано на ім'я позивача квитанцію до прибуткового касового ордеру про отримання грошей, а також складено акт прийому-передачі майна. Але зважаючи на те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, зареєструвати належним чином право власності на таке майно в даний час неможливо. Відповідач, у зв'язку з тим, що фактично господарську діяльність не здійснює та відсутністю грошових коштів ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Оскільки право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а також з метою подальшої належної реєстрації права власності на нерухоме майно, придбане ним у відповідача на підставі договору купівлі-продажу, позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги повністю та просить суд задовольнити позов, визнавши дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності на це майно.

Представник відповідача - ВАТ «Білокуракинський Агропостач» - в судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та повідомив, що позовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти задоволення вимог позивача.

Вислухавши пояснення позивача, розглянувши заяву від відповідача про визнання позову та розгляд справи за їх відсутністю, дослідивши докази по справі кожний окремо і в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 листопада 2008 року рішенням засідання правління ВАТ «Білокуракинський Агропостач» з метою погашення заборгованості із платежів з заробітної плати в сумі 9804, 80 грн. та на користь Управління ПФУ в Білокуракинському районі в сумі 10195, 20 грн. було вирішено продати майно товариства - склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м., що знаходиться за адресою смт. Білокуракине, вул. Чапаева, 222а вартістю 20000 грн. 12.11.2008р. між позивачем та відповідачем по справі було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у письмовій формі, а передачу об'єктів нерухомого майна було здійснено за відповідним актом приймання-передачі майна від 12.11.2008р. Згідно умов даного договору відповідач зобов'язаний був передати у власність позивача нерухоме майно і стосовні до нього документи, а позивач зобов'язаний був прийняти майно і сплатити за нього ціну відповідно до умов договору. Укладений договір був підписаний сторонами особисто. На підтвердження факту отримання грошових коштів за продане нерухоме майно, а саме: склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м., що знаходиться за адресою смт. Білокуракине, вул. Чапаева, 222а відповідачем на ім'я позивача було видано накладну та квитанцію до прибуткового касового ордеру № 1 від 13.11.2008р. про отримання до каси ВАТ «Білокуракинський Агропостач» грошових коштів в сумі 20000 грн., що становить повну вартість проданого відповідно до умов договору майна.

Згідно довідки, виданої ВАТ «Білокуракинський Агропостач» склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м. вартістю 20000 грн. знаходився на балансі товариства.

Згідно акту прийому-передачі майна від 12.11.2008р., відповідачем передано, а позивачем прийнято у власність склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м. вартістю 20000 грн., що знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Білокуракине, вул. Чапаева, 222а, сплачено грошові кошти та претензій у сторін стосовно передачі-приймання майна та сплати коштів відсутні.

Проте, зареєструвати належним чином право власності на нерухоме майно позивач не має можливості, оскільки, укладений договір купівлі-продажу майна від 12.11.2008р. не був нотаріально посвідчений, як це передбачено статтею 657 Цивільного кодексу України, а відповідач, у зв'язку з тим, що фактично господарську діяльність не здійснює та відсутністю грошових коштів, ухиляється від нотаріального посвідчення правочину

Суд вважає, що заявлені вимоги позивача про визнання за ним права власності на нерухоме майно не суперечать закону та не порушують права, інтереси інших осіб

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від йрго нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник може пред'явити позов до суду про визнання за ним права власності. Усі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна між відповідачем та позивачем, було виконано за договором повністю.

За таких підстав суд вважає можливим задовольнити позов в повному обсязі визнав дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та право власності на це майно за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316-319, 328, 330, 334 ЦК України, ст.ст.10, 11, 30, 58, 59, 60, 209, 212, 310 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна ВАТ «Білокуракинський Агропостач» укладений 12.11.2008р. між ОСОБА_1 та ВАТ «Білокуракинський Агропостач» (код в ЄДРПОУ 02470900).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м., що знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Білокуракине, вул. Чапаева, 222а.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також апеляційної скарги в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.