Рішення № 89715144, 03.06.2020, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

03.06.20

справа № 520/15833/19

провадження № 2/521/1340/20

Рішення

ІмЕНЕм України

03 червня 2020 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Жураківській Н.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання втрати права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

встановив:

Акціонерне товариство «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання втрати права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що 21 листопада 2006 року між АТ «Украсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно умов якого ОСОБА_2 передала в іпотеку АТ «Украсоцбанк», в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов`язань за договором кредиту № 2006/670/150 від 21.11.2006 року квартиру АДРЕСА_1 .

30.10.2017 року АТ «Украсоцбанк» набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,8 кв.м., в порядку ст. 37 Закону України «Про іпотеку», шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

10 вересня 2019 року загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та акціонером АТ «Укрсоцбанк» затверджено рішення про реорганізацію АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до Акціонерне товариство «Альфа-Банк».

Оскільки, відповідачі продовжують користуватись приміщенням спірної квартири, відмовляються добровільно виселятись з неї, створюють позивачу перешкоду у здійсненні права власності на нерухоме майно, він вимушений звернутись з позовом до суду.

Представник Акціонерного товариства «Альфа-Банк» надав заяву в якій просить справу розглянути в його відсутність, наполягає на задоволені позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представником відповідача ОСОБА_2 наданий відзив на позовну заяву, в якому вона заперечує проти задоволення позову, посилаючись на його необґрунтованість.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2006 року між АТ «Украсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно умов якого ОСОБА_2 передала в іпотеку АТ «Украсоцбанк», в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов`язань за договором кредиту № 2006/670/150 від 21.11.2006 року квартиру АДРЕСА_1 .

30.10.2017 року АТ «Украсоцбанк`набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,8 кв.м., в порядку ст. 37 Закону України «Про іпотеку», шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, що підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно.

10 вересня 2019 року загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та акціонером АТ «Укрсоцбанк» затверджено рішення про реорганізацію АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до Акціонерне товариство «Альфа-Банк».

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Згідно довідки № 557 від 02.04.2018 року про склад сім`ї та реєстрацію, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , 1978 року народження; ОСОБА_2 , 1959 року народження; ОСОБА_3 , 1990 року народження.

Незважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання квартирі, колишній власник та мешканці, продовжують користуватися приміщенням квартири та відмовляються добровільно виселятися з нього.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти що свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бу протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати ОСОБА_1 , 1978 року народження; ОСОБА_2 , 1959 року народження; ОСОБА_3 , 1990 року народження, таким, що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов Акціонерного товариства «Альфа-Банк» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , 1978 року народження; ОСОБА_2 , 1959 року народження; ОСОБА_3 , 1990 року народження, таким, що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 , що є підставою для їх зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Михайлюк