Рішення № 8949970, 28.10.2008, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа № 2307/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2008 року м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області у складі: головуючої - судді Клепка Л.І., при секретарі Мушинській М.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Димитров Донецкої області справу за позовом Комунального підприємства „Служба єдиного замовника" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з витрат на обслуговування будинку та при будинкової території -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 підприємство „Служба єдиного замовника" (далі КП "СЄЗ") звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, в обґрунтування якого вказав, що відповідачка на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2005 року є власником квартири №40 в будинку № 61 на м-ні „Західний" в м.Димитров, Донецької області і відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» повинна приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території у розмірі квартирної плати за затвердженим виконавчим комітетом Димитровської міської Ради тарифом для мешканців комунального житлового фонду, проте з 1 січня 2004 року по 1 серпня 2008 року відповідачка плату за обслуговування та ремонт будинку не вносила, в результаті чого за нею утворилася заборгованість, що складає 1766, 84 грн. і яку позивач просить стягнути з відповідачки на його користь. Окрім того, позивач просить суд стягнути з неї на його користь понесені ним витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами.

Відповідачка позов визнала частково, зазначивши, що вона є власником квартири №40 в будинку №61 на м-р «Західний» в м.Димитров, Донецької області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу від 27.06.2005 року. З моменту придбання квартири вона дійсно не сплачувала послуги за обслуговування будинку та при будинкової території, проте вона не згода з тим, що їй нарахована заборгованість з 1 січня 2004року. Вважає, що заборгованість повинна визначатися з часу придбання квартири і повинна становити 1491, 76 грн.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок № 61 на м-ні „Західний" в місті Димитров, Донецької області знаходиться на балансі комунального підприємства «Служба єдиного замовника», що підтверджується відповідною довідкою та рішенням Димитровської міської ради від 22.06.2002 року (а.с. 12).

Згідно довідки бюро технічної інвентарізації відповідачка є власником квартири № 40 в будинку № 61 на м-ні „Західний" в м. Димитров Донецької області на підставі

договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу від 27.06.2005 року, реєстр. № 4051 (а.с.6).

Відповідно до ст.10 Закона України "Про приватизацію державного жилого фонду", п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992р., та у редакції, затвердженій постановою Кабінету Міністрів № 45 від 24.01.2006 року, всі власники квартир зобов'язані приймати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової территорії відповідно зі своєю долею у майні будинку.

Судом встановлено, що позивачем на ім'я відповідачки на зазначену квартиру відкрито особовий рахунок №002917 (а.с.7), що свідчить про фактичне укладення договору між відповідачем і позивачем з надання зазначених послуг.

Згідно зі ст.162 ЖК України власники квартир сплачують плату за користування жилими приміщеннями і за комунальні послуги.

Відповідно до наданого позивачем розрахункового рахунку плата за обслуговування будинку власником цієї квартири не вносилась з 1 січня 2004року по 1 серпня 2008 року (а.с. 8-9). Оскільки судом з достовірністю встановлено, що відповідачка є власником квартири з 27.06.2005 року, то сума заборгованості повинна з неї стягуватись, починаючи саме з цього часу. Обставин про ненадання чи неякісне надання відповідачці послуг судом не встановлено, тому суд вважає, що відповідачка в односторонньому порядку порушила зобов'язання, що випливають з умов договору, і з неї на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з липня 2005 року по серпень 2008 року в розмірі 1491, 76грн.

Судом встановлено, що відповідачка має двох неповнолітніх дітей: сина ОСОБА_4, 19.09.2000року народження, і сина ОСОБА_5, 4.03.2007року народження, яких сама виховує, не працює в зв'язку з доглядом за дитиною. її доход складає допомога на дітей, яка щомісячно становить 496грн. Зважаючи на зазначені обставини, суд у відповідності з ч.3 ст.82 ЦПК України, враховуючи майновий стан відповідачки, вважає за можливе звільнити її від сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.10 Закона України "Про приватизацію державного жилого фонду", п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, ст.. 162 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства „Служба єдиного замовника" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника" заборгованість з витрат на обслуговування будинку та при будинкової території за період з 01.07.2005 року по 01.08.2008 року в розмірі 1491, 76 грн., перерахувавши цю суму на розрахунковий рахунок 26005301600911 в ШБ України м.Димитров, МФО 334806, ЄДРПОУ 32062555.

Від сплати судового збору і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи ОСОБА_2 звільнити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.