Рішення № 89437775, 20.05.2020, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 20.05.2020 Справа № 554/2822/20

Провадження № 2/554/1281/2020

РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2020 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - судді Гольник Л.В.,

за участю секретаря - Плаксюк І.Ю.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Першої полтавської державної нотаріальної контори про зобов`язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

До Октябрського районного суду м. Полтави 01.04.2020 року надійшла позовна зава ОСОБА_2 до Першої полтавської державної нотаріальної контори про зобов`язання вчинити певні дії, яка подана її представником адвокатом Сергієнко Т.Г.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави у справі № 554/8750/19 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 розірвано договір довічного утримання від 09.11.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Вказане рішення набрало чинності 20.01.2020 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач як спадкоємець за заповітом за померлою ОСОБА_3 звернулася до відповідача про надання оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 з метою проведення відповідних реєстраційних дій щодо скасування запису про право власності на вказану квартиру за ОСОБА_4 та відновлення права власності на квартиру за спадкодавцем ОСОБА_3 .

У зв`язку з відмовою відповідача надати документи, змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 03.04.2020 року відкрито провадження у справі та розгляд справи здійснюється у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідачем 23.04.2020 року подано відзив на позовну заяву, в якому вказав, що Згідно з положенням п.п. 7.6, 7.7 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20959 (далі - Порядок), у разі одержання рішення суду про визнання договору недійсним або про розірвання такого договору нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору. Документ, що посвідчує право власності та подавався для вчинення нотаріальної дії, повертається відчужувачу майна. Отже, порядок вчинення нотаріальної дії передбачає повернення правовстановлюючих документів тільки відчужувачу і не надає право повертати такі документи спадкоємцям. При цьому, вказує на те, що строк для подачі заяв на прийняття спадщини спливає 28.08.2020 року, а тому коло спадкоємців можливо встановити лише після спливу строку для прийняття спадщини згідно ст. 1270 ЦК України.

Представник позивача у відповіді на відзив, наданої суду 29.04.2020 року, вказує на, помилковість ототожнення відповідачем даної справи про зобов`язання вчинення певні дії зі справою про визнання права власності на спадкове майно. Зазначає, що позивач ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем після ОСОБА_3 за заповітом, проте навіть наявність інших спадкоємців не впливає на право одно з них звернутися з позовом про захист порушеного права як спадкоємця, що не пов`язаний з визнанням права власності на спадкове майно та успадкуванням всього майна, реєстрація права власності за спадкодавцем відповідає інтересам всіх можливих спадкоємців. У зв`язку з цим вважає, що доводи відповідача про передчасність визнання за позивачем статусу спадкоємця, враховуючи також подання відповідної заяви та відкриття спадкової справи, є безпідставними. Право спадкоємця на реєстрацію права власності на майно за спадкодавцем чітко регламентована та передбачена законом, а тому у відповідача відсутні правові підстави для відмови позивачу у видачі оригіналів правовстановлюючих документів.

У запереченнях щодо відповіді на відзив на позовну заяву від 12.05.2020 року відповідач просить визнати доводи представника позивача необґрунтованими та відхилити їх при ухваленні рішення.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Сергієнко Т.Г. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві, а також врахувати доводи, зазначені у заявах по суті позову. Пояснила, що коли померла ОСОБА_3 , остання внаслідок перебування на лікуванні за життя не встигла скасувати запис у відповідному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на квартиру за ОСОБА_4 , оскільки укладений договір довічного утримання розірвано, та відновити своє право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Представник позивача просила не стягувати з відповідача судові витрати.

У судове засідання представник відповідача не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, у відзиві на позовну заяву просили справу розглядати без представника Першої полтавської нотаріальної контори.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень та несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частина 1 ст. 13 ЦПК України вказує, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що між ОСОБА_3 09.11.2007 року було укладено договір довічного утримання (догляду) з ОСОБА_4 , який посвідчений державним нотаріусом Першої полтавської нотаріальної контори Господарьовою І.О. за реєстровим № 2-1332. Об`єктом даного договору була квартира АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави у справі № 554/8750/19 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 розірвано договір, довічного утримання від 09.11.2007 року, що посвідчений державним нотаріусом Першої полтавської нотаріальної контори Господарьовою І.О. за реєстровим № 2-1332, що укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Вказане рішення набрало чинності 20.01.2020 року.

Позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом від 25.02.2020 року після ОСОБА_3 (а.с.11), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 10).

Відповідно до Довідки по спадковій справі від 04.03.2020 року за № 26/02-14, виданої приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, 28.02.2020 року відкрито спадкову справу № 3/2020, номер спадкової справи у спадковому реєстрі 65601254, щодо майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в якій знаходяться заява ОСОБА_2 від 28.02.202 року про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 на підставі її заповіту. Інші заяви про прийняття спадщини чи відмову від спадщини у спадковій справі відсутні (а.с. 14).

Позивач ОСОБА_2 06.03.2020 року, як спадкоємець за заповітом після ОСОБА_3 , звернулась до Першої полтавської державної нотаріальної контори з заявою про надання їй оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , з метою проведення у державного реєстратора відповідних реєстраційних дій щодо скасування запису про право власності на квартиру АДРЕСА_1 у відповідному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 та відновлення права власності на квартиру за спадкодавцем - ОСОБА_3 (а.с. 12).

Перша полтавська державна нотаріальна контора листом від 23.03.2020 року за № 381/01-16 повідомила ОСОБА_2 , що Порядком вчинення нотаріальних дій не передбачено повернення правовстановлюючих документів спадкоємцям відчужувача (а.с. 13).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 7.6, 7.7. глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20959, у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним або про розірвання такого договору нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору.

Документ, що посвідчує право власності та подавався для вчинення нотаріальної дії, повертається відчужувачу майна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувана або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1219 ЦК України, не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право на реєстрацію права власності на нерухоме майно не є таким, що нерозривно пов`язане з особою спадкодавця.

Відповідно до п. 66 Порядку держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №127 (із змінами), для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 є спадкоємцем після померлої ОСОБА_3 у зв`язку з прийняттям спадщини за заповітом, до неї перейшли ті ж майнові права та обов`язки, що мала ОСОБА_3 на момент смерті, в тому числі і право на отримання документів для можливості реєстрації права власності за спадкодавцем в порядку п. 66 Порядку державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Вказане положення узгоджується з правовими позиціями ВС щодо прав спадкоємця, зокрема, у справах № 638/6703/16-ц, № 636/2726/16-ц, № 523/3522/16-ц.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про нотаріат» нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Згідно статті 5 Закону нотаріус зобов`язаний здійснювати свої професійні обов`язки відповідно до цього Закону і принесеної присяги, дотримуватися правил професійної етики, сприяти громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз`яснювати права та обов`язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду.

Отже, суд приходить до висновку, що відмова відповідача у видачі ОСОБА_2 оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру не відповідає нормам чинного законодавства, оскільки відсутність правового регулювання вказаного питання в Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та відмова на цій підставі нотаріуса суперечить встановленим нормам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №127 (із змінами), що порушує права позивача як спадкоємця за заповітом, а також не спрямована на сприяння їй у реалізації своїх прав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача та ухвалення рішення щодо зобов`язання державного нотаріуса видати позивачу оригіналу правовстановлюючих документів на квартиру у зв`язку з розірванням (фактично припиненням) договору довічного утримання та втратою набувачем прав на квартиру з метою реєстрації речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд , -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Першої полтавської державної нотаріальної контори про зобов`язання вчинити певні дії задовольнити.

Зобов`язати державного нотаріуса Першої полтавської державної нотаріальної контори видати ОСОБА_2 оригінали правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,3 кв. м, а саме оригінал Свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації житла м. Полтава 30.06.1994 року та Свідоцтво про право на спадщину, видане Першою полтавською державною нотаріальною конторою 15.09.1998 року за реєстровим № 3-0630, що зареєстровані в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» відповідно 30.06.1994 року та 16.09.1998 року в реєстрову книгу № 120 та № 16470.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Перша полтавська державна нотаріальна контора, ЄДРПОУ 02900149, місце знаходження: м.Полтава, вул. Гоголя ,11.

Повний текст рішення буде складено 25.05.2020 року.

Суддя Л.В.Гольник