Рішення № 8937702, 22.05.2008, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

справа №2-282-08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2008 року Першотравневий районний суд Донецкої області у складі:

головуючого-судді Топузової Н.М.

при секретарі Орчелота І.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Мангуш справу за позовом

Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі філії «Донецьке регіональне управління»Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»

до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу і стягнення збитків,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу і стягнення збитків з ОСОБА_1 по наступних підставах:

08 лютого 2008 року, позивач та відповідач уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна,який був посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області за реєстровим № 619.

Відповідно до предмету договору ПриватБанкз обов*язується передати у власність,а ОСОБА_1 зобов*язується прийняти у власність нежитлове приміщення-Кафе-Бар з відповідними будівлями та прибудовами ,що знаходиться за адресою : селище Мангуш, вулиця Леніна, буд.99,Першотравневого району Донецької області і сплатити 151 500 гривень у строк до 15 лютого 2008 року.

Проте , до теперішнього часу грошові кошти за договором не сплачені ,у зв*язку з чим вважаємо,що ОСОБА_1 порушені зобов*язання за договором.

Внаслідок невиконання покупцем зобов*язань по сплаті коштів в розмірі 151 500 гривень за договором,ПриватБанк вже протягом двох місяців позбавлений можливості використовувати у своїй господарській діяльності грошові кошти у вказаному розмірі ,з метою отримання прибутку ,на які розраховував відповідно до укладеної угоди.

Таким чином ,ПриватБанк з використання коштів в сумі 151500 гривень у якості оборотного капіталу ,при нормальних обставинах міг би реально одержати додатковий прибуток від банківської діяльності з 15 лютого до теперішнього часу-15 квітня 2008 року ,якби його право не було порушено.

Відповідно до п.п. 1.3. Положення про процентну політику Національного банку України.затвердженого Постановою НБУ від 18 серпня 2004 року за №389 ,визначено,що облікова ставка Національного банку-один з монетарних інструментів ,за допомогою якого Національний банк установлює для суб*єктів грошово-кредитного ринку орієнтир щодо вартості залучених та розміщених грошових коштів на відповідний період , і є основною процентною ставкою,яка залежить від процесів, що відбуваються в макроекономічній ,бюджетній сферах та на грошево-кредитному ринку.

Отже облікова ставка є найнижчою серед ставок рефінансування^ якою Національний банк надає комерційним банкам , і є орієнтиром ціни на гроші.

З 01 січня 2008 року ,згідно постанови НБУ України ,492 від 29 грудня 2007 року, облікова ставка становить 10,0% річних. Таким чином сума збитку складає 2 525 гривень.

Таким чином позивач просить суд : розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна ,посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_2 за реєстровим №619 від 08 лютого 2008 року.

Стягнути з відповідача на користь позивача суму збитків у вигляді упущеної вигоди за період з 15 лютого 2008 року по 15 квітня 2008 року в розмірі 2525 гривень, та судовий збор і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

У судовому засіданні, представник позивача, за дорученням, ОСОБА_3, змінив позовні вимоги ,та просить суд : розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна .посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_2 за реєстровим №619 від 08 лютого 2008 року; стягнути з відповідача на користь позивача суму збитків у вигляді упущеної вигоди за період з 15 лютого 2008 року по 15 травня 2008 року в розмірі 3787 гривень 50 копійок, та судовий збор і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, давши пояснення суду,що : 08 лютого 2008 року, позивач та відповідач уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, який був посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області за реєстровим № 619.Відповідно до предмету договору ПриватБанк зобов'язується передати у власність ,а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти у власність нежитлове приміщення-Кафе-Бар з відповідними будівлями та прибудовами ,що знаходиться за адресою : селище Мангуш, вулиця Леніна, буд.99,Першотравневого району Донецької області і сплатити 151 500 гривень у строк до 15 лютого 2008 року. Проте , до теперішнього часу грошові кошти за договором не сплачені ,у зв*язку з чим вважає , що ОСОБА_1 порушені зобов'язання за договором. Внаслідок невиконання покупцем зобов'язань по сплаті коштів в розмірі 151 500 гривень за договором, ПриватБанк вже протягом трьох місяців позбавлений можливості використовувати у своїй господарській діяльності грошові кошти у вказаному розмірі ,з метою отримання прибутку ,на які розраховував відповідно до укладеної угоди .Таким чином ,ПриватБанк з використання коштів в сумі 151500 гривень у якості оборотного капіталу ,при нормальних обставинах міг би реально одержати додатковий прибуток від банківської діяльності з 15 лютого до теперішнього часу-15 травня 2008 року ,якби його право не було порушено .Відповідно до п.п. 1.3. Положення про процентну політику Національного банку України .затвердженого Постановою НБУ від 18 серпня 2004 року за №389 .визначено ,що облікова ставка Національного банку-один з монетарних інструментів ,за допомогою якого Національний банк установлює для суб*єктів грошово-кредитного ринку орієнтир щодо вартості залучених та розміщених грошових коштів на відповідний період, і є основною процентною ставкою, яка залежить від процесів, що відбуваються в макроекономічній ,бюджетній сферах та на грошево-кредитному ринку. Отже облікова ставка є найнижчою серед ставок рефінансування, за якою Національний банк надає комерційним банкам , і є орієнтиром ціни на гроші. З 01 січня 2008 року ,згідно постанови НБУ України ,№492 від 29 грудня 2007 року, облікова ставка становить 10,0% річних. Таким чином сума збитку складає 3787 гривень 50 копійок.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов спочатку визнав частково, а потім позов визнав повністю, давши пояснення суду, що дійсно був укладений договір на купівлю нерухомості.Але після укладеної угоди, він відмовився від купівлі нерухомості,про що зателефонував у ПриватБанк, але як вказано в умовах договору, він не звернувся до суду про розірвання даного договору, чому не знає.Тому вважає, що Приватбанк міг бі стягнути з нього збитки хоча б за один місяць ,а не за три місяці.

Згідно ксерокопії договору купівлі -продажу /а.с.6/ 08 лютого 2008 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ,як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області за реєстровим № 619, згідно якого покупець ОСОБА_1 зобов'язується сплатити продавцю 151 500 гривень у строк до 15 лютого 2008 року . Також ,згідно даного договору п. 5.З. усі спори вирішуються у судовому порядку, а також п.5.1.- за невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за даним договором ,сторони несуть відповідальність ,передбачену чинним законодавством України.

Згідно ксерокопії витяга про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів ,/а.с. II, .згідно договору купівлі-продажу -набувач -ОСОБА_1 ,а відчуджувач Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк».

Згідно ксерокопії претензії/а.с. 8/ позивач надіслав на адресу відповідача претензію 26.02.2008 року .про необхідність сплатити кошти .згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, тобто про виконання своїх зобов'язань .

Відповідно до ст.. 22 ЦК України, збитками є доходи,які особа могла би реально одержати при нормальних обставинах, якби його право не було порушено/упущена вигода/.

Згідно до ст.. 610 ЦК України,порушенням зобов*язань є його невиконання ... визначених змістом зобов*язання.

Згідно до ст.. 611 ЦК України, у разі порушення зобов*язання настають правові наслідки установлені договором або законом, зокрема:...розірвання договору,відшкодування збитків ...

Згідно до ст.. 612 ЦК України, боржник вважається просрочившим,якщо він не виконав зобов*язання у строк,встановлений договором або законом.

Згідно до ст.. 689 ЦК України, покупець зобов*язаний прийняти товар..

Згідно до ст.. 691 ЦК України,покупець зобов*язаний оплатити товар за ціною, встановленою в договорі купівлі-продажу.

Згідно до ст.. 692 ЦК України , у разі прострочення оплати товару, продавець має право вимагати оплати товару та сплати відсотків за користування чужими грошовими коштами, а якщо покупець відмовився оплатити товар ,продавець має право відмовитися від договору купівлі-продажу.

Суд, вислухавши пояснення сторін,вивчив матеріали справи, проаналізувавши у сукупності усі докази ,які були дослідженні у судовому засіданні,вважає,що вимоги позивача обґрунтовані, та позов треба задовольнити у повному об*ємі., так як у судовому засіданні було достовірно встановленого між позивачем,як продавцем, та відповідачем,як покупцем, буд укладений нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна на суму 151500 гривень,які покупець повинен був сплатити продавцеві у строк до 15 лютого 2008 року. Але покупець-Арабаджи не виконав умови договору на теперішній час, від договору відмовився в усній формі, через суд не розірвав даний договір. Таким чином , договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08 лютого 2008 року ,який був укладений між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ,як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області за реєстровим № 619 треба розірвати, та стягнути з відповідача на користь позивача суму збитку ,за період з 15 лютого 2008 року по 15 травня 2008 року ,у розмірі 3787 гривень 50 копійок.З відповідача на користь позивача також треба стягнути судовий збір та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.Розрахунок збитків не визиває сумнівів у суда.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215ЦПК України,ст.ст.22, 610-612,689-692 ЦК України,суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити у повному об*ємі.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 08 лютого 2008 року ,який був укладений між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» ,як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області за реєстровим № 619 -розірвати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» /к/рах.32006176101 в Обласному управлінні НБУ міста Донецька,МФО 335496,код ЄДРПОУ 21955660/ суму збитку ,за період з 15 лютого 2008 року по 15 травня 2008 року ,у розмірі 3787 /три тисячі сімсот вісімдесят сім/гривень 50 копійок., а також судовий збір у розмірі 51/п*ятьдесят однієї/гривні та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 /тридцять /гривень.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області через Першотравневий районний суд.