Рішення № 89362530, 30.04.2020, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/857/20

Номер провадження 2-о/676/77/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2020 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа по справі Довжоцька сільська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності свідоцтва про право власності (№1006 від 12.11.2002 р.) на домоволодіння АДРЕСА_1 , виданого 12 листопада 2002 року виконавчим комітетом Довжоцької сільської ради на ім`я ОСОБА_1 . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що з метою відчуження житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , звернулась до нотаріуса. При вивченні документів, нотаріусом було виявлено невідповідність: у свідоцтві про право власності № НОМЕР_1 від 12.11.2002 р. прізвище власника домоволодіння зазначено « ОСОБА_1 », а в паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Кам`янець-Подільським РВ УДМСУ в Хмельницькій області 23.10.1996 р., на її ім`я прізвище зазначено « ОСОБА_1 ». Державний реєстратор відмовив в проведенні реєстрації права власності на зазначений житловий будинок так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Неможливість зареєструвати право власності на належне їй нерухоме майно створює перешкоди у реалізації права власності. Просить встановити факт належності їй, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 12.11.2002 року на домоволодіння АДРЕСА_1 , виданого 12 листопада 2002 року виконавчим комітетом Довжоцької сільської ради на ім`я ОСОБА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 10.03.2020 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Заявник в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримує, просить задовольнити.

Представник Довжоцької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечує.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі письмових доказів.

Дослідивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_6 , шлюб розірваний 11 вересня 2000 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_3 від 07.02.2020 р., виданого Кам`янець-Подільським міськрайонним відділом РАЦС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) повторно. Після розірвання шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_1 ».

На підставі дозволу № 311 а, виданого Кам`янець-Подільським райвиконкомом 15.09.1994 року та рішення про відведення земельної ділянки для забудови садиби від 3.10.1994 року заявниця побудувала житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських будівель індивідуального забудовника, затвердженого рішенням виконкому Довжоцької сільської ради, Кам`янець-Подільського району № 119 від 17.09.2002 р., двоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_1 , загальною площею 171, 4 кв. м. в тому числі житловою 92,4 кв. м. визнано готовим до експлуатації.

Рішенням Довжоцької сільської ради № 119 від 17.09.2002 року за ОСОБА_1 визнано право власності на будинковолодіння загальною площею 171,4 кв. м. в АДРЕСА_1 .

Технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 оформлений на власника ОСОБА_1

На підставі рішення Довжоцької сільської ради від 15 квітня 2003 року № 113 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд.

Визначаючись із заявленою вимогою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу суд враховує наступні норми чинного законодавства.

Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127 (в редакції постанови Кабінету міністрів України від 23 серпня 2016р. №553). Для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;

Відповідно до пункту 4 Порядку про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 p. №449, (яке було чинним на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (крім об`єктів житлово-цивільного призначення) проводиться державними приймальними комісіями, які призначаються органами, що затвердили проектно-кошторисну документацію, а об`єктів житлово-цивільного призначення - державними приймальними комісіями, які призначаються районними, районними міста Києва, Севастопольською міською державними адміністраціями та виконкомами місцевих Рад народних депутатів.

Відповідно до п. 8 зазначеного Порядку прийняття державними приймальними комісіями закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію оформляється актами.

Згідно з пунктом 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (в редакції, чинній на момент здійснення оформлення права власності) видача свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, державними органами приватизації, Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об`єкти. БТІ можуть лише за дорученням вказаних органів проводити підготовку документів для видачі свідоцтв.

Тобто свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється. Свідоцтво про право власності не породжує виникнення у суб`єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

На час оформлення права власності на новостворене нерухоме майно органу місцевого самоврядування не належало проведення державної реєстрації речових прав.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Гуменецької сільської ради Сипневича В.В. за № 51436726 від 03 березня 2020 року відмовлено ОСОБА_1 в реєстрації права власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Оскільки рішення про оформлення права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 є правомірним, зібраними у справі доказами підтверджується, що спірний житловий будинок побудований ОСОБА_1 , оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на дошлюбне прізвище заявниці ( ОСОБА_1 ) порушує її право на реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення.

Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право.

А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 . підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.. ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

заяву задовольнити.

Встановити факт, що свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 12.11.2002 року на домоволодіння АДРЕСА_1 , виданого 12 листопада 2002 року виконавчим комітетом Довжоцької сільської ради на ім`я ОСОБА_1 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Заявник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Заінтересована особа Довжоцька сільська рада ЄДРПОУ 04406897, юридична адреса вул. Смірнова, 53, с. Довжок, Кам`янець-Подільського району, Хмельницька область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID 19)", строк для подання апеляційної скарги продовжується на строк дії карантину.

Повний текст судового рішення складено 07 травня 2020 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.