Рішення № 89225433, 14.05.2020, Солом'янський районний суд міста Києва

Провадження №2/760/5577/20

Справа №760/33455/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2020 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Оксюти Т.Г.

при секретарі Горупа В.В.

розглянувши цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 17878,82 грн.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Балансоутримувачем будинку є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток».

Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку АДРЕСА_2 , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах.

Відповідно до умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів.

Відповідач ОСОБА_1 виконує свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги не належним чином, в зв`язку з чим, станом на 30.10.2019 утворилась заборгованість в сумі 17878,82 грн.

На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду м. Києва від 17.12.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі.

У встановлений строк відзив від відповідача не надійшов.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Вбачається, що в будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток» (далі - ОСББ «Шепелівський маєток»).

ОСББ «Шепелівський маєток» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

Згідно договору на обслуговування будинку та прибудинкової території співвласник, тобто відповідач, поручає ОСББ «Шепелівський маєток» обслуговування будинку АДРЕСА_2 , та прибудинкової території, та приймає участь у витратах по виконаних роботах.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розміру платежів та внесків членів об`єднання.

Згідно умов договору, наймач повинен сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного місяця, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідач ОСОБА_1 не виконує вимоги вищезазначених нормативно-правових актів та свої зобов`язання перед ОСББ «Шепелівський маєток», і не сплачує необхідні платежі.

Відповідно до розрахунку позивача, заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 30.10.2019 становить 17878,82 грн.

Суд звертає увагу на те, що стороною відповідача в ході розгляду справи розрахунок позивача не спростовано та не заявлено з цього приводу будь-яких клопотань, заперечень.

Зі змісту ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що споживач, зокрема зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносив плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 2, 4, 5, 10, 12, 76 -83, 133 -141, 209-211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток» (ідентифікаційний код: 37024797, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Миколи Шепелєва, 5) заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 30.10.2019 в розмірі 17878,82 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепелівський маєток» (ідентифікаційний код: 37024797, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Миколи Шепелєва, 5) судовий збір в сумі 1921,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: