Рішення № 8885245, 01.04.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2010 р. Справа № 22/160

          Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Стефанів М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ЗАТ КБ “ПриватБанк” в особі Івано-Франківської філії ЗАТ КБ “ПриватБанк”, вул. Галицька, 22, м. Івано-Франківськ, 76000,

до відповідача: ТзОВ “Європа-Вікно”, вул. Погарище, Б.1, с. Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, 77331,

про внесення змін до п.8, п.12 договору іпотеки від 11.05.2007р.,

за участю представників сторін:

від позивача: заступник керівника кредитного центру Федорів Т.Ф. (довіреність №Р19.00.00.30.000/3310 від 28.12.2009р., паспорт серія —СС №003453 від 13.12.1995р.);

від відповідача: не з'явились,

                                        в с т а н о в и в:

          ЗАТ КБ "ПриватБанк" в особі Івано-Франківської філії заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" про зобов'язання відповідача виконати вимоги п. 8 договору іпотеки від 11.05.2007. та передати земельну ділянку площею 1, 1115 га, що знаходиться за адресою вул.Погарище, 1 с.Мостище Калуського району Івано- Франківської області, в іпотеку позивачеві.

          Згідно ст.22 ГПК України позивачем були змінені позовні вимоги - він просить суд винести рішення про внесення змін до п.8, п.12 договору іпотеки від 11.05.2007р. шляхом викладення їх в наступній редакції:

          “8. В забезпечення виконання Позичальником зобов”язань за Кредитним договором та Іпотекодавцем зобов”язань за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності Земельну ділянку (далі —Предмет іпотеки). Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому порядку як окремий виділений в натурі об”єкт права власності. Предмет іпотеки загальним розміром 1,1115 га, належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯД №840163 від 27.09.07 року. На використання Іпотекодавцем Предмету іпотеки або його частини обмежень (обтяжень) не встановлено. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування цеху по виготовленню металопластикових вікон. Предмет іпотеки зареєстрований за кадастровим номером —2622884301:02:003:0001, розташований за адресою: с.Мостище. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

          12. Сторони визначили, що вартість Предмету іпотеки складає 862 098,22 (вісімсот шістдесят дві тисячі дев'яносто вісім) гривень 22 копійки.”

          Згідно ухвали суду від 28.12.2009р. заява позивача про зміну предмета позову прийнята судом.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем 29.08.2006р. був укладений кредитний договір №LМК-КС-023, за умовами якого банк надав, а відповідач отримав кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії на суму 1 200 000 грн. Вказує на те, що додатковими угодами від 21.04.2007р., від 11.05.2007р. в даний кредитний договір вносились зміни щодо збільшення ліміту кредитних коштів до суми 3 600 000грн., 712871,29 доларів США, 524 131,52 Євро та 3 900 000 грн., 772 277,23 долари США, 570915,38 Євро, відповідно. Кінцевий термін повернення кредитних коштів —28.08.2011р. Зазначає, що в забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між сторонами був укладений договір іпотеки від 11.05.2007р., в п.8 якого був передбачений обов'язок відповідача протягом 6-ти місяців виготовити та подати іпотекодержателю державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 1, 1115 га, що знаходиться за адресою вул.Погарище, 1 с.Мостище Калуського району Івано- Франківської області, на якій знаходиться предмет іпотеки —нерухоме майно, а також передати дану земельну ділянку в іпотеку шляхом укладення відповідних змін до цього договору. Посилається на те, що відповідач до 11.10.2007р. даних умов договору іпотеки не виконав, а на звернення банку з пропозицією надати державний акт на право власності на земельну ділянку та внести відповідні зміни в договір іпотеки відповіді не надав. Заявлені позовні вимоги обгрунтовує положеннями ч.4 ст.6 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст.525,526, 627, 651 ЦК України, ст.188 ГК України.

          Відповідач заявлений позов не визнав з підстав порушення порядку внесення змін в договір, який передбачено ст.188 ГК України, оскільки він не отримував пропозицій щодо зміни договору, не отримував проекту нового договору, не мав часу для розгляду даних пропозицій. Заперечує наявність належних правових підстав для примушування внести зміни в договір іпотеки.

          Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

          Між ЗАТ КБ "ПриватБанк", як кредитодавцем, та ТзОВ "Європа-Вікно", як позичальником, 29.08.2006р. був укладений кредитний договір №LМК-КС-023, за умовами якого банк надає, а відповідач отримує кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії на суму 1 200 000 грн. з терміном повернення кредиту до 28.08.2009р. Додатковими угодами до даного кредитного договору від 21.04.2007р., від 11.05.2007р. вносились зміни щодо збільшення ліміту кредитної лінії до суми 3 600 000грн., 712 871,29 доларів США, 524131,52 Євро та 3 900 000 грн., 772 277,23 долари США, 570 915,38 Євро, відповідно. Кінцевий термін повернення кредитних коштів встановлено —28.08.2011р.

          Пунктом 3.1. зазначеного кредитного договору (в редакції додаткової угоди від 11.05.2007р.) передбачено, що зобов'язання позичальника забезпечуються, зокрема, договором іпотеки від 11.05.2007р.

          Договором іпотеки від 11.05.2007р., укладеним між ТзОВ "Європа-Вікно", як іпотекодавцем, та ЗАТ КБ "ПриватБанк", як іпотекодержателем, встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань відповідача за вказаним кредитним договором (з додатками) він надає в іпотеку нерухоме майно —цех по виготовленню метолопластикових вікон —нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою вул.Погарище, 1 с.Мостище Калуського району Івано- Франківської області. Вартість предмета іпотеки визначена в п.12 цього договору в сумі 562 098,22грн.

          В п.8 договору іпотеки вказано, що земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки, площею 1,1115га, надана в оренду згідно договору оренди землі від 01.10.2004р. для виробничих потреб та стане власністю іпотекодавця після укладення цього договору. Також передбачено, що на протязі 6-ти місяців іпотекодавець зобов'язаний виготовити та подати іпотекодержателю документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, і передати її в іпотеку шляхом укладення відповідних змін до даного договору.

          Копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №840163 від 27.09.2007р. підтверджується те, що ТзОВ "Європа-Вікно" стало власником земельної ділянки, площею 1,1115 га, в с.Мостище Калуського району Івано-Франківської області, цільове призначення якої —для обслуговування цеху по виготовленню металопластикових вікон.

          При вирішенні даного спору суд виходить з того, що за змістом ч.4, ч.5 ст.6 Закону України “Про іпотеку” передача в іпотеку будівлі (споруди) обумовлює передачу в іпотеку земельної ділянки, на якій вона розташована, і яка належить на праві власності іпотекодавцю, і навпаки.

          Згідно ст.11, ст.526 ЦК України зобов'язання виникають, зокрема, з договору і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Аналогічні положення містяться в ст.174, ст.193 ГК України.

          Як передбачено ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом.

          Порядок внесення змін в договір врегульований ст.188 ГПК України, згідно якого сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

          Суд вважає, що даний порядк позивачем дотримано, оскільки листом вих.№326 від 19.08.2009р., який згідно поштового повідомлення №219784 був вручений відповідачу 25.08.2009р., позивач пропонував ТзОВ "Європа-Вікно" на виконання п.8 договору іпотеки від 11.05.2007р. подати документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, і передати її в іпотеку шляхом укладення відповідних змін до договору. Аналогічного змісту лист був вручений відповідачу 16.09.2009р. (повідомлення про вручення поштового відправлення №219792). Крім того, проект змін до договору був отриманий представником відповідача 22.12.2009р., про що свідчить його підпис на доповненні до позовної заяви від 22.12.2009р.

          Зібрані у справі докази свідчать про те, що відповідач ухиляється від виконання зобов'язань згідно п.8 договору іпотеки від 11.05.2007р. при відсутності обгрунтованих заперечень.

          Враховуючи викладене, заявлений позов підлягає задоволенню.

          Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

          Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                  В И Р І Ш И В :

          Позов ЗАТ КБ "ПриватБанк" в особі Івано-Франківської філії до товариства з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" про внесення змін до п.8, п.12 договору іпотеки від 11.05.2007р. задовольнити.

          Внести зміни до п.8, п.12 договору іпотеки від 11.05.2007р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Європа-Вікно" (77331, Івано-Франківська область, Калуський район, с. Мостище, код ЄДРПОУ 31653584) та публічним акціонерним товариством комерційний банк “ПриватБанк” (49094, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) Івано-Франківська філія публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” (76000, м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 22, код ЄДРПОУ 20568613) шляхом викладення їх в наступній редакції:

          п.8. В забезпечення виконання Позичальником зобов”язань за Кредитним договором та Іпотекодавцем зобов”язань за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності Земельну ділянку (далі —Предмет іпотеки). Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому порядку як окремий виділений в натурі об”єкт права власності. Предмет іпотеки загальним розміром 1,1115 га, належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯД №840163 від 27.09.07 року. На використання Іпотекодавцем Предмету іпотеки або його частини обмежень (обтяжень) не встановлено. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування цеху по виготовленню металопластикових вікон. Предмет іпотеки зареєстрований за кадастровим номером —2622884301:02:003:0001, розташований за адресою: с.Мостище. Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

          п.12. Сторони визначили, що вартість Предмету іпотеки складає 862 098,22 (вісімсот шістдесят дві тисячі дев'яносто вісім) гривень 22 копійки”.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Європа-Вікно”(вул. Погарище, Б.1, с. Мостище, Калуський район, Івано-Франківська область, 77331, код ЄДРПОУ 31623584 в користь ЗАТ КБ “ПриватБанк” в особі Івано-Франківської філії ЗАТ КБ “ПриватБанк”, вул. Галицька, 22, м. Івано-Франківськ, 76000, код ЄДРПОУ 20568613) - 85 (вісімдесять п'ять)грн. сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення судового процесу.

          Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

          Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення, яке оформлене відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, підписане 06.04.2010р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ помічник судді Бандура Володимир Степанович

06.04.2010р.