Рішення № 8884082, 16.03.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.10 Справа № 10/27/10

За позовом: Регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області, м. Запоріжжя

До відповідача: ПП “Европа”, м. Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Запорізький електротехнічний коледж, м. Запоріжжя

Про стягнення суми 8 740,38 грн. та зобов’язання повернути орендоване майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Прохода І.В. дов. від 02.03.10

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: Євсеєнко О.О. дов. від 12.03.10

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається спір про зобов'язання приватного підприємства „Європа" повернути Запорізькому електротехнічному коледжу, орендоване майно, а саме: вбудовані в перший та підвальний поверхи учбово-лабораторного корпусу не житлові приміщення (Літ. АЗ, частини приміщень №№ 95. 96, 99, 100, 104 - площею 117,7 кв.м.; частини приміщень №№ 98, 102 - площею 10,45 кв.м.; приміщення сумісного користування сходова клітина III - 15,12 кв.м.; Літ. АЗ, частини приміщень №№ 39, 40, 41, 43-51 - площею 63 кв.м.; сходова клітина IV, кладова V -площею 7,8 кв.м.) відповідно до плану першого та підвального поверхів і експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: пр. Леніна, 194, шляхом підписання акту приймання-передачі, а також стягнути з приватного підприємства „Европа" на користь державного бюджету неустойку за період з 18.04.09 по 16.12.09 в розмірі 8 740 38 грн.

Відповідач письмового відзиву не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та приватним підприємством „Європа" (Орендар) було укладено договір оренди державного нерухомого майна № 1415/д від 29.04.05 (Договір).

Згідно з п.1.1. Договору Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в перший та підвальний поверхи учбово-лабораторного корпусу не житлові приміщення (Літ. АЗ, частини приміщень №№ 95, 96, 99, 100, 104 - площею 117,7 кв.м.; частини приміщень №№ 98, 102 - площею 10,45 кв.м.; приміщення сумісного користування сходова клітина III - 15,12 кв.м.; Літ АЗ частини приміщень №№ 39, 40, 41, 43-51 - площею 63 кв.м.; сходова клітина IV, кладова V - площею 7,8 кв.м.) відповідно до плану першого та підвального поверхів і експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: пр. Леніна, 194.

Орендоване майно знаходиться на балансі Запорізького електротехнічного коледжу (Балансоутримувач). Відповідно до п. 10.1. Договору, він був укладений з 29.04.05 по 25.04.06

Відповідно до п.10.1. Договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 26.04.06, термін дії договору був продовжений до 21.04.07.

Відповідно до п.10.1. Договору, викладеного в редакції договору про зміни № 3 від 06.09.07, термін дії договору був продовжений до 21.04.08.

Відповідно до п.10.6. Договору, термін його дії був продовжений до 17.04.09.

Відповідно до п.10.5. Договору, його дія припинена з 18.04.09, у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Відповідно до п.10.6. Договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.2. ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

На адресу Орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 21.04.09 № 11-13-02178, з повідомленням про вручення, щодо припинення терміну дії Договору, необхідності звільнення орендованого приміщення та підписання акту приймання-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Станом на 22.12.09 орендоване приміщення за Договором не звільнено, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно з п. 9.3 Договору, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення терміну дії Договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Враховуючи вищевикладене, Орендарю нарахована неустойка за період з 18.04.09 по 26.12.09 в розмірі 8 740,38 грн.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач просить зобов'язати приватне підприємство „Європа" повернути Запорізькому електротехнічному коледжу, орендоване майно, а саме: вбудовані в перший та підвальний поверхи учбово-лабораторного корпусу не житлові приміщення (Літ. АЗ, частини приміщень №№ 95. 96, 99, 100, 104 - площею 117,7 кв.м.; частини приміщень №№ 98, 102 - площею 10,45 кв.м.; приміщення сумісного користування сходова клітина III - 15,12 кв.м.; Літ. АЗ, частини приміщень №№ 39, 40, 41, 43-51 - площею 63 кв.м.; сходова клітина IV, кладова V -площею 7,8 кв.м.) відповідно до плану першого та підвального поверхів і експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: пр. Леніна, 194, шляхом підписання акту приймання-передачі, а також стягнути з приватного підприємства „Европа" на користь державного бюджету неустойку за період з 18.04.09 по 16.12.09 в розмірі 8 740 38 грн.

Вимоги позивач підлягають задоволенню у частині зобов'язання приватного підприємства „Європа" повернути Запорізькому електротехнічному коледжу, орендоване майно. Неустойка сплачена відповідачем повністю 14.01.10, тому у цій частині позову провадження у справі слід припинити.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь державного бюджету України.

Керуючись ст. 49, 80 п. 1.1, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати приватне підприємство „Європа" (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 194 код ЄДРПОУ: 30502027) повернути Запорізькому електротехнічному коледжу, (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна. 194 код ЄДРПОУ: 03491025) орендоване майно, а саме: вбудовані в перший та підвальний поверхи учбово-лабораторного корпусу не житлові приміщення (Літ. АЗ, частини приміщень №№ 95. 96, 99, 100, 104 - площею 117,7 кв.м.; частини приміщень №№ 98, 102 - площею 10,45 кв.м.; приміщення сумісного користування сходова клітина III - 15,12 кв.м.; Літ. АЗ, частини приміщень №№ 39, 40, 41, 43-51 - площею 63 кв.м.; сходова клітина IV, кладова V -площею 7,8 кв.м.) відповідно до плану першого та підвального поверхів і експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: пр. Леніна, 194, шляхом підписання акту приймання-передачі.

Стягнути з Приватного підприємства „Європа", 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна. 194 код ЄДРПОУ: 30502027, на користь державного бюджету України 187 грн. держмита та 236 грн. за ІТЗ судового процесу. Видати накази.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 22.03.10

Суддя