Ухвала суду № 88581465, 03.04.2020, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

279/1385/20

1-кс/279/283/20

У Х В А Л А

іменем України

03 квітня 2020 року

Слідчий суддя Коростенського міськрайонного суду Житомирської області Шульга О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши клопотання слідчого СВ Коростенського ВП ГУ НП в Житомирській області Бутнякова Д.О. за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020060060000264 від 18.03.2020 року за ознаками злочину, передбаченого ст.365-2 ч.1 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

В С Т А Н О В И В :

Слідчий звернувся з клопотанням в якому зазначив, що невстановлена особа під час виконання повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотну шкоду.

18.03.2020 року Коростенським відділом поліції ГУНП в Житомирській області вказані відомості були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №12020060060000264 за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ «Коростенський завод «Трансмаш» згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А., набуло у власність - нерухоме майно, а саме: частину будівлі головного корпусу, загальною площею 4231,0 м.кв. та склади-гаражі, загальною площею 781,9 м.кв.,а загалом -5012,90 м.кв., за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8 .

Право власності на вищезазначені приміщення було зареєстровано, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2020 р., за індексним номером витягу: 196404399, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1980435818107.

У наступному, згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.02.2020 р. Асоціації «Авісто-Буд» за Товариством було зареєстровано право власності на 3391,4 м. кв. та 6299,1 м.кв., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.02.2020 р., за індексним номером витягу: 200769318, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2033782618107 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.02.2020 р., за індексним номером витягу: 200765946, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2033852318107.

Таким чином, згідно вказаних правовстановлюючих документів приміщень Товариства змінилась з 5012,90 м.кв. на 9690,50 м.кв.

На цю дату, 18.02.2020 р., у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не було внесені жодні записи на нерухоме майно, за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8, за будь-якими особами, крім нашого ПП «Трансмаш» та ліквідованого, в порядку банкрутства у 11.10.2007 році,- Українсько-Естонського спільного підприємства"Анастасія" (далі - СП «Анастасія», ЄДРПОУ - 22046563), з зазначенням правової підстави набуття такого нерухомого майна - дублікат договору купівлі-продажу, р№1-1235, 22.12.1993, Житомирська друга державна нотаріальна контора, дублікат виданий 18.06.2003р. р№3-832.

СП "Анастасія" було зареєстровано 22.09.1994 р. та ліквідовано Господарським судом Житомирської області, у порядку господарської процедури банкрутства, з внесенням запису № 1 306 120 0000 000704 від 11.10.2007 р., що підтверджується даними з Єдиного державний

реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно отриманої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за номером інформаційної довідки:202915000 від 04.03.2020 (копію додаємо), - держаний реєстратор виконавчого комітету Коростенської міської ради ОСОБА_1 , здійснила реєстрацію 8007,9 м.кв. нерухомого майна, якого, в натурі, на 1999 р. не існувала.

Так, ОСОБА_1 у новому розділі Реєстру, протиправно створила та зареєструвала новий об`єкт нерухомості площею 8007,9 м.кв., який нібито мав на 1999 р. та має на 2020 р., незмінні, складові частини:

1.Приміщення «В», загальна площа (кв.м): 3907.1 ( в - прибудова, в1 - прибудова,в2 - прибудова, в3 - прибудова, в4 - прибудова, в5 - рампа, в6 - рампа,в7 - рампа, в8 - ганок)

2.Приміщення, складські приміщення, «Д», загальна площа (кв.м): 3268.1 (д - прибудова, д1- рампа, д3 - рампа, д4 - ганок.

3.Нежитлова будівля, «Е», загальною площею (кв.м): 832.7.

Правовою підставою для цього нібито стали:

У простій письмовій формі Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р.,нібито укладений між СП «Анастасія» та Малим приватним підприємством «Мета» (далі МПП «Мета») (копію договору додаємо).

Аналіз тексту зазначеного документу свідчить про те, що нібито СП «Анастасія» продало МПП «Мета» 8420,40 м. кв. будівлі, за адресою: Білокоровицьке Шосе, 8. Вартість продажу якої склала - 35250,00 грн. При цьому, у договорі не вказаний правовстановлюючий документ, на підставі якого СП «Анастасія» є власником зазначеної будівлі, що взагалі виключає можливість продажу нерухомого майна.

Крім того, ЄДРПОУ СП «Анастасія» у тексті вказаного Договору не зазначено, хоча СП «Анастасія» мало ЄДРПОУ - 22046563.

Також, ОСОБА_1 внесла до Реєстру - оригінал Акт прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., між СП «Анастасія» та МПП «Мета». Однак, на відміну від вищезазначеного Договору, предметом Акту був головний корпус, а не будівля. Акт також не містить даних про правовстановлюючий документ головного корпусу. Також, в Акті, не зазначений ЄДРПОУ СП «Анастасія», а також відсутня печатка СП « Анастасія ». Таким чином, данні про нерухоме майно різняться у зазначеному Договорі та Акті, що є недопустимим, так як нерухомість є завжди індивідуально визначеним майном, яке повинно мати виключно єдині індивідуалізуючи ознаки, як - назву, площа, адреса тощо.

Продовжуючи свій неправомірні дії ОСОБА_1 внесла до Реєстру Реєстраційне посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.07.1999 р., яким нібито посвідчувалось, що нежитлова будівля, загальною площею 8420,4 м.кв., у м. Коростені, вул. Білокоровицьке шосе, 8 , зареєстровано за МПП «Мета» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого між юридичними особами 20.05.1999 р.,записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №67 та зазначено, що це нежитлова будівля, загальною площею 8420,4 м.кв., хоча створення документу являється 1999 рік, а фактично він виготовлений на бланку 2000 року, що вбачає в собі ознаки підробки.

Отже, три зазначені документи, які держаний реєстратор внесла в Реєстр, як правову підставу, для реєстрації нерухомого майна за МПП «Мета» мають три різні назви: «будівлі», «головний корпус» та «нежитлова будівля», тобто вони суперечать один одному.

Також в ході досудового розслідування отримано копію договору купівлі продажу від 26.06.2003 який укладено між СП «Анастасія» та ТОВ «Астрал» в якому предметом договору являється частина будівлі головного корпусу загальною площею 4830,3 м. кв. та склад гараж загальною площею 763,3 кв.м., які знаходяться за адресою: Житомирська область м. Коростень, вул. Б. Шосе, 8 , так відповідно до договору встановлено, що вказані обєкти належать продавцеві на підставідоговору купівлі продажу посвідченого Житомирською державною нотаріальною конторою 08.02.1994р. за №1-1235, дублікат якого виданий 18.06.2003 р. Хоча відповідно до договору купівлі продажу від 20.05.2020 вказану будівлю купила МПП «Мета» у СП « Анастасія », а та також відповідно до інформаційної довідки у

пункті підстави виникнення права власності вказано, що підставою права власності являється дублікат договору купівлі продажу № 1-1235 від 22.12.1993 р., відповідно відомості які стали підставою для виникнення права власності являються суперечливими один одній та викликають сумніви у їх правовстановлючій силі.

Досудовим розслідуванням встановлені достатні відомості, що дають підстави вважати, що державний реєстратор речових прав на нерухоме майно, виконавчого комітету Коростенської міської ради ОСОБА_1 , внесла неправдиві відомості до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, так як документи на підставі яких була проведена державна реєстрація суперечать один одному, тобто згідно ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор повинен був відмовити у реєстрації.

Відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» після розгляду заяви про державну реєстрацію об`єкта нерухомості, відповідно до ст. 17 цього закону формується реєстраційна справа у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно

Тобто встановлено, що державний реєстратор речових прав на нерухоме майно, відділу державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради ОСОБА_1 сформувала реєстраційні справи та зберігає їх за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Шевченка, 5, документи на підставі яких проводилась державна реєстрації об`єкта нерухомості, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Б. Шосе, 8 , можуть бути використанні як докази після їх вилучення у кримінальному провадженні, щодо обставин, які встановлюються під час розслідування кримінального провадження за фактом вчинення злочину передбаченого ч.1 ст. 365-2 КК України, так як вони мають ознаки фіктивності.

У зв`язку з вищевикладеним існує обґрунтована необхідність у проведені тимчасового доступу до речей та документів з метою виїмки у відділі державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради, що розташований за адресою: Житомирська область, м. Коростень. вул. Шевченка, 5, з метою вилучення реєстраційних справ, які сформовані в паперовому та електроному вигляді та створені за об`єктом нерухомості, що розташований за адресою: Житомирська область , м . Коростень, вул. Б. Шосе, 8 .

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в документах у відділі державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради, що розташований за адресою: Житомирська область, м. Коростень. вул. Шевченка, 5, знаходиться інформація, яка має доказове значення, тому виникла необхідність у тимчасовому вилучені вище названих документів для подальшого дослідження та проведення судових експертиз, у зв`язку з чим клопотав надати тимчасовий доступ до оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « Анастасія » та Малим приватним підприємством «Мета»; оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « Анастасія » та Малим приватним підприємством «Мета»; Оригіналу Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству «Мета» Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.07.1999 р.; оригіналу довідки директора Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ОСОБА_2 від 28.02.2020 р. за №63; оригіналу реєстраційної справи, зі всіма документами, що стали підставою для реєстрації права власності на нежитлову будівлю за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2045415418107, номер запису про право власності: 35770326, загальною площею 8007,9 м.кв., за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе , 8 , власник МПП «Мета», код ЄДРПОУ: 13580401, які знаходяться у володіні відділу державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради, що розташований за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Шевченка, 5.

Одночасно клопотав про розгляд клопотання без виклику службових осіб відділу державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради з метою недопущення передчасного розголошення обставин, які стосуються кримінального провадження та запланованих процесуальних дій.

Дослідженням матеріалів провадження встановлено, що 18.03.2020 року слідчим відділом Коростенського ВП ГУ НП в Житомирській області дані відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №12020060060000264 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.365-2 ч.1 КК України, проводиться досудове розслідування.

Відповідно до положень ст.132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні. Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються .

Дії, передбачені ст.159 КПК України, є заходами забезпечення кримінального провадження, дозвіл на застосування яких надає слідчий суддя суду першої інстанції, при цьому відомості щодо таких дій не становлять державної таємниці.

Вимоги до клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів встановлені ст.160 КПК України.

За правилами ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від

органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Такі дію мають бути спрямовані на встановлення обставин, які розслідуються в певному кримінальному провадженні.

З фабули кримінального правопорушення, внесеного до ЄРДР за №12020060060000264 слідує (дослівно), що невстановлена особа під час виконання повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотної шкоди.

При цьому, внесена до ЄРДР фабула не містить відомостей ні про час, ні про місце вчинення злочину, ні про фактичні обставини, ні про особу, ні про об`єкт, ні про розмір спричиненої шкоди, що дозволило б суду переконатись в тому, що було вчинено саме кримінальне правопорушення.

Отже, враховуючи відомості, які внесені до ЄРДР та обставини, які зазначені в клопотанні, якими слідчий обгрунтовує необхідність отримання тимчасового доступу до зазначених в клопотанні документів, слідчий суддя дійшов висновку про те, що внесене клопотання є необгрунтованим, оскільки воно не містить обгрунтувань того, яке доказове значення для встановлення обставин у даному кримінальному провадженні будуть мати документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, згідно внесеної до ЄРДР фабули.

Враховуючи, що передбачений ст.159 КПК України захід забезпечення кримінального провадження надається до речей і документів, що мають доказове значення, а слідчим не доведено можливість використання як доказів вказаних в клопотанні документів, їх значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні в межах якого подано дане клопотання, отже клопотання не відповідає вимогам, зокрема, п.5, 6 ч.2 ст. 160 КПК України та суперечить п.2 ч.5 ст.163 КПК України , тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.131, 132,159,160-165 КПК України,

П О С Т А Н О В И В :

В задоволенні клопотання про надання тимчасового доступу до оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « Анастасія » та Малим приватним підприємством «Мета»; оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., укладеного між Українсько-Естонським спільним підприємством « Анастасія » та Малим приватним підприємством «Мета»; Оригіналу Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам, видана Малому приватному підприємству «Мета» Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.07.1999 р.; оригіналу довідки директора Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ОСОБА_2 від 28.02.2020 р. за №63; оригіналу реєстраційної справи, зі всіма документами, що стали підставою для реєстрації права власності на нежитлову будівлю за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2045415418107, номер запису про право власності: 35770326, загальною площею 8007,9 м.кв., за адресою: м . Коростень, вул. Білокоровицьке шосе , 8 , власник МПП «Мета», код ЄДРПОУ: 13580401, які знаходяться у володіні відділу державної реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради, що розташований за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Шевченка, 5 - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Шульга О.М.