Рішення № 8832707, 30.03.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.10 Справа№ 10/23

За позовом: Прокурор Сихівського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів

до відповідача: Громадська організація “Львівський міський автоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу, м. Львів

про стягнення заборгованості в сумі 22099,33грн.

Суддя О.Довга

Секретар: С.Яремчук

Представники:

від прокуратури- Прокопович А.Л. посвідчення №96 від 30.07.2009р.;

від позивача : Гусак Ю.І.- довіреність №б/н від 04.01.2010р.;

від відповідача : не з”явився;

На розгляді в господарському суді Львівської області знаходиться справа за позовом прокурора Сихівського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів до Громадської організації “Львівський міський автоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу, м. Львів про стягнення заборгованості в сумі 22099,33грн.

Ухвалою суду від 05.02.2010р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в засіданні на 02.03.2010р.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач в засідання суду не з”явився, відзиву на позов не подав. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи за адресою: м.Львів, вул. Івана Франка, 14/5а відповідно до довідки з ЄДР юридичних та фізичних осіб-підприємців , про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого відправлення за № 5205729. Відповідно до ст. 93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є місце її державної реєстрації . Місцезнаходження юридичної особи вказується в її установчих документах. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій . Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу , наявними в матеріалах справи.

Спір розглянуто відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

Судом встановлено:

16 жовтня 2008 року між Управлянням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (Орендодавець) та Громадською організацією “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу, м. Львів (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № С-6682 -8 .

Відповідно до ст. 287 ГК України, орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими радами управляти майном яке є у комунальній власності.

Згідно з п.1.1 Положення про управляння комунальної власності Львівської міської ради , затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради від 07.12.2007р. №1100 , управління комунальної власності Львівської міської ради є структурним підрозділом департаменту економічної політики Львівської міської ради. Згідно п.1.4 Положення управління є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в органах ДКУ, печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням , кутовий штамп та бланк встановленого зразка.

У відповідності до Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради , затвердженого ухвалою ЛМР від 19.10.2006р. №219, до повноважень департаменту економічної політики Львівської міської ради належить здійснення управління майном , що належить до комунальної власності міста у визначених міською радою та виконавчим комітетом межах; виконання функцій орендодавця тощо.

Відповідно до п.п. 2.1,2.2 Положення основними завданнями управління є : виконання функцій органу управління майном комунальної власності територіальної громади м.Львова ; передача в оренду, відчуження майна комунальної власності територіальної громади м.Львова.

У відповідності до п.1 Договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно , а саме: нежитлові приміщення , що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Дністерська, 17 загальною площею 121,2 кв.м.

За умовами вказаного договору (п.3.3) не передбачено оформлення акту приймання-передачі об”єкта , оскільки вказані приміщення вже перебували у фактичному користуванні Відповідача на підставі попереднього договору оренди (договір № С-4113-6 від 22.02.2006р.) .

Факт перебування Відповідача у спірних приміщеннях на момент оформлення договору підтверджено актом обстеження, складеним балансоутримувачем ЛКП „Дністер” від 07.07.2008р. (належно завірена копія долучена до матеріалів справи).

Згідно п.5.3 Договору, орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку.

Як зазначено Позивачем у позовній заяві, управлінням комунальної власності скеровувались на адресу відповідача відповідні розрахунки про сплату орендної плати.

Однак, всупереч умовам договору, відповідач взяті на себе зобов”язання в повній мірі не виконав.

Так, згідно з розрахунком орендної плати станом на 22.01.2010р. за період з 16.11.2008р. відповідачем не сплачено в повному обсязі орендну плату за користування об”єктом оренди та допущено заборгованість на загальну суму 22099 грн. 33 коп. При цьому, за період з 16.11.2008р. по 01.12.2009р. орендна плата вносилась періодично, не в повному обсязі, визначеному умовами договору, і з порушенням строків, визначених договором. Крім цього, за період з 01.08.2009р. по 01.12.2009р. орендна плата не вносилась взагалі , чим порушено умови договору (п.п.5.2,5.3,7.2) , а також чинне законодавство України.

Управлінням комунальної власності скеровано на адресу Відповідача претензію щодо сплати заборгованості за договором, а також попередження, що у випадку непогашення існуючої заборгованості управління звертатиметься до суду з ініціативою розірвання договору у зв”язку з неналежним виконанням його умов з боку орендаря. Таким чином, Позивач скерував пропозицію про розірвання договірних відносин в порядку ст.188 ГК України.

Про результат розгляду претензії Відповідач Позивача не повідомив , заборгованість не погасив і продовжує користуватись нежитловими приміщеннями.

Позивач звернувся в господарський суд Львівської області з вимогою про розірвання договору оренди , повернення орендованого майна та стягнення орендної плати за користування майном.

Суд, заслухавши пояснення позивача , розглянувши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю з наступних підстав.

У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст.174 ГК України договір є підставою для виникнення цивільних прав та обов”язків (господарських зобов”язань).

Згідно з приписами ст. 509 ЦК України, зобов”язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов”язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії , а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку(ч.1ст. 509 ЦК України).

Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов”язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону , інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів , необхідних для належного виконання нею зобов”язання , враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Якщо у зобов”язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК У країни).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов”язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк(ст.759 ЦК України).

Згідно з п.1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму.

Щодо майна, яке перебуває у комунальній власності, поширюється дія Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. У відповідності до ч.3 ст. 18 Закону, орендар зобов”язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як встановлено у п.5.3 Договору№ С-6682 -8 , орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 20 числа місяця у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку.

Відповідно до ст. 782 ЦК України , наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців. Аналогічна норма передбачена п.5.3 Договору оренди , де зазначено : несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Згідно п. 11.2 Договору, даний договір може бути припинений за згодою сторін, рішенням суду , господарського суду або з інших підстав, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди , закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов”язаний повернути орендодавцеві об”єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідач в засідання не з”явився, проти позову у встановленому законом порядку не заперечив, доказів сплати орендної плати та повернення орендованого майна суду не представив.

Відповідно до ст.121 Конституції України на органи прокуратури покладено обов”язок представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Відповідно до ст. 361 Закону України „Про прокуратуру” , підставою для представлення прокурором у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб , що вчиняються між ними або державою.

Згідно ст.2 ГПК України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави з позовною заявою , вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. Відповідно до рішення Конституційного суду України від 08.04.1999р. №3-рп/99 по справі про організацію тлумачення положень ст. 2 ГПК України :

- під поняттям „орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах”, зазначеним у ч.2 ст.2ГПК України , потрібно розуміти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади.

- під представництвом прокуратурою України інтересів держави в господарському суді за змістом п.2 ст.121 Конституції України та статей 2 і 29 ГПК України треба розуміти правовідносини, в яких прокурор , реалізуючи визначені Конституцією України та законами України повноваження, вчиняє в суді процесуальні дії з метою захисту інтересів держави.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 526, 530 , 759, 762, 782 ЦК України, ст.ст.173,174,175 Господарського кодексу України, ст. ст. 18 ,19, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 34,43, 44, 49,75, 81, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задоволити повністю.

2 Розірвати договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №С-6682 -8 від 16.10.2008р., укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Громадською організацією „Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу на нежитлові приміщення за адресою: вул. Дністерська, 17 у м.Львові.

3. Виселити Громадську організацію “Львівський міський автомотоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу (79000, м. Львів, вул. І.Франка,14/5а код ЄДРПОУ 25251737) із нежитлових приміщень за адресою : м.Львів, вул. Дністерська,17 загальною площею 121,2 кв.м.

4. Стягнути з Громадської організації “Львівський міський автоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу (7900, м. Львів, вул. І.Франка,14/5а код ЄДРПОУ 25251737) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл..Галицька,15 ЄДРПОУ 25558625) 22099 грн.33 коп. заборгованості.

5. Стягнути з Громадської організації “Львівський міський автоклуб” осередок Галицького автомобільного клубу (7900, м. Львів, вул. І.Франка,14/5а код ЄДРПОУ 25251737) в дохід державного бюджету 220,99 грн. державного мита та 236грн.00коп. витрат на оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

6. Накази видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя