Рішення № 8808853, 06.04.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" квітня 2010 р.Справа № 14/187-10 За позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

Хмельницької міської поліклініки №4, м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю „Макрос ЛТД”, м. Хмельницький

про стягнення грошей

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін

Позивача 1-го: Кучерська Г.В. - за довіреністю №02-15-17 від 09.01.2008 р.

2-го Богачова Л.М. –за довіреністю №16 від 11.01.2010р.

3-го: Колодій С.В. –за довіреністю від 15.02.2010р.

Відповідача: Рєзникова В.В. –за дорученням від 01.03.2010 р.

Городецька Р.Є. - директор

Прокуратури: Ткачук Н.С. –помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської поліклініки №4 до товариства з обмеженою відповідальністю „Макрос ЛТД” про стягнення орендної плати та штрафних санкцій. Згідно поданого клопотання про збільшення позовних вимог прокурор та позивачі просять стягнути з відповідача 60968,44 грн., з яких 40232,50 грн. основного боргу, 20735,94 грн. пені.

Повноважні представники прокуратури та позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач у письмовому відзиві на позов та його представники в судовому засіданні позов визнали частково в сумі 40232,50грн. орендної плати. Відповідач вважає неправильним здійснення нарахування 1 098,58грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 01.01.2007р. по 31.12.2008р., нараховану, як стверджують позивачі, згідно з Актом ревізії КРВ у м. Хмельницькому фінансово - господарської діяльності Хмельницької міської поліклініки №4 від 24.07.2009 р. Зазначає, що нарахування вказаної пені здійснено в порушення ст. 1 ЗУ „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” та ст.232 ГК України, в силу якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Також ним подано суду заяву про застосування строків позовної давності до даних нарахувань. Крім того відповідач не погоджується з розміром нарахованої пені в сумі 19637,36 грн., вважає, що розмір пені не повинен перевищувати 1131,16грн., на підтвердження чого подав розрахунок. При цьому просить зменшити обґрунтовано нарахований розмір пені на підставі ч. 3 ст. 551 Цивільного кодексу України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

05.11.2007р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), Хмельницькою міською поліклінікою №4 (отримувач коштів) та ТОВ „Макрус ЛТД” (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п. 3.5, п.5.4, п.5.10) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення площею 101,2 кв.м., що знаходиться на балансі Хмельницької міської поліклініки №4, розміщене за адресою м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 9. Майно передається під розміщення аптеки на строк з 05.11.2007р. по 05.11.2012р. Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок.

Орендар зобов’язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем по день фактичної здачі приміщення по акту; укласти договори про надання комунальних послуг орендарю з відповідними підприємствами –надавачами комунальних послуг. У разі неможливості укладення договорів з підприємствами –надавачами комунальних послуг, своєчасно відшкодовувати балансоутримувачу комунальні послуги, згідно виставлених рахунків.

02.02.2009 р. сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін до договору від 05.11.2007 р, згідно якої п. 3.2. договору викладено в такій редакції: "орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць". Пункт 3.3. договору викладено в такій редакції: "орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором оренди рахунок"; пункт 5.4. договору викладений в такій редакції: "сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця”.

Під час розгляду справи встановлено, що відповідач не сплачував орендну плату у визначеному договором порядку внаслідок чого станом на 01.03.2010р. утворилась заборгованість за оренду приміщення в сумі 40232,50 грн.

На час вирішення спору відповідачем не подано доказів внесення спірної орендної плати.

Пунктом 3.5 договору оренди від 05.11.2007 р. передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Розмір нарахованої позивачем пені становить 20735,94 грн., а саме 1098,58 грн. за період з 01.01.2007 р. по 31.12.2008 р. а також 19637,36 грн. за період з 26.05.2009 р. по 26.11.2009 р.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

У відповідності до ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський          суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Таким чином позов в частині стягнення 40232,50 грн. заборгованості по орендній платі є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами, та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У відповідності до вимог п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

В силу ст. 258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується спеціальна позовна давність терміном один рік.

Враховуючи, що нарахована позивачем пеня з 01.01.2007 р. по 31.12.2008 р. не узгоджується з нормами п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України щодо періоду нарахування, а також заявлена до стягнення за межами строку позовної давності і відповідач просить застосувати даний строк, суд прийшов до висновку про неможливість задоволення позову в цій частині.

Враховуючи положення п.3.5 договору від 05.11.2007р., позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 19637,36 грн. з 26.05.2009 р. по 25.11.2009 р. за несвоєчасне виконання договірних зобов’язань згідно поданого розрахунку.

Однак при нарахуванні пені позивачем не дотримано положень Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та не обмежено нараховані суми пені подвійною обліковою ставкою НБУ, що діяла в період за який нараховується пеня. За таких обставин правомірним буде нарахування пені за вказаний період в сумі 1414,72 грн. В стягнені решти пені належить відмовити.

Вирішуючи клопотання про зменшення належної до сплати неустойки судом враховуються обґрунтовані та підтверджені документально доводи відповідача про виконання ним, погоджених в установленому порядку сторонами, робіт пов’язаних з реконструкцією об’єкту оренди, вартість яких значно перевищує розмір заборгованості по орендній платі. Тому суд, керуючись положеннями ч.2 ст. 233 Господарського кодексу України та ч. 3 ст. 551 Цивільного кодексу України прийшов до висновку про необхідність зменшення пені до 400 грн.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Макрос ЛТД”, м. Хмельницький (вул. Молодіжна, 9, код 30865468) на користь Хмельницької міської поліклініки №4, м. Хмельницький (вул. Молодіжна, 9, код 03397726) 40232,50 грн. заборгованості та 400 грн. пені.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Макрос ЛТД”, м. Хмельницький (вул. Молодіжна, 9, код 30865468) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) –406,32 грн. державного мита, а на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 –157,28 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк

                              Суддя