Рішення № 8786282, 29.03.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.03.10 р.                     Справа № 38/20                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Лейби М.О.

при секретарі судового засіданні Цакадзе М.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку справу

за позовом: Прокурора міста Харцизька в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк

до відповідача: Гаражного кооперативу „Лада”, м. Харцизьк

про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 32337,27грн.

за участю

представників сторін:

від прокурора: Пономарьов А.О. – за посвідченням №2644;

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор міста Харцизька в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк, звернувся до господарського суду з позовом до Гаражного кооперативу „Лада”, м. Харцизьк про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 36 641,84грн.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди землі №040516100001 від 11.01.2005р., розрахунок ціни позову, листи ДПІ у м.Харцизьку від 10.09.2009р. та 13.10.2009р., приписи Цивільного кодексу України, Закон України “Про плату за землю”, невиконання відповідачем своїх зобов’язань.

17.02.2010р. на адресу господарського суду надійшов лист із Головного управління статистики №14/4-20/803 від 11.02.2010р., з якого вбачається, що станом на 11.02.2010р. Гаражний кооператив „Лада”, м. Харцизьк значиться у ЄДРПОУ як юридична особа (ідентифікаційний код 32816503) та розташоване за адресою: 86700, Донецька область, м.Харцизьк, мкр-н Ювілейний,4/4. Лист судом розглянутий, прийнятий до уваги та долучений до матеріалів справи.

17.03.2010р. від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог №01-32-234 від 16.03.2010р. в якій останній просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2007р. по 01.03.2010р. у сумі 32337,27грн. та судові витрати покласти на відповідача.

Заява судом розглянута, прийнята до уваги та долучена до матеріалів справи.

29.03.2010р. на адресу суду від прокурора надійшов супровідний лист з поштовою квитанцією про направлення відповідачу заяви про уточнення позовних вимог №01-32-234 від 16.03.2010р.

Супровідний лист та додана поштова квитанція судом розглянута, прийнята до уваги та долучена до матеріалів справи.

Розгляд справи відкладався, у зв’язку з нявкою відповідача у судове засідання та необхідністю представлення позивачем додаткових документів.

Відповідач в судові засідання 17.03.2010р. та 29.03.2010р. не з'явився, відзив на позовну заяву не представив, про час, дату і місце проведення судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджено відміткою канцелярії суду та наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення №13176627 та №13331339.

Стаття 75 Господарського процесуального кодексу України передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а окремі ненадані відповідачем документи, а також неявка належним чином повідомленого представника відповідача у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22, 33 цього Кодексу істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

11 січня 2005р. між Територіальною громадою м.Харцизька в особі Харцизької міської ради (Орендодавець) та Гаражним кооперативом „Лада”, м. Харцизьк (Орендар) був укладений договір оренди землі, зареєстрований за № 040516100001 (далі за текстом –договір), згідно п.1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськосподарського призначення – землі промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення, яке знаходиться м.Харцизьк, в районі ВАТ “Харцизький трубний завод”, про що був складений акт приймання-передачі земельної ділянки від 11.01.2005р.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,8519 га. (розділ об’єкт оренди, п.2 договору).

Договір укладено на 20 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (розділ строк дії договору, п.8 договору).

Орендна плата вноситься орендарем на рахунок місцевого бюджету м.Харцизька у УДК Донецької області, щомісячно у розмірі 1 013,28грн. Розмір плати на рік складає 12159,35грн. з моменту державної реєстрації договору (розділ орендна плата, п.9 договору).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10 договору).

Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п.11 договору).

Відповідно до п.39 договору, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди землі від 11 січня 2005р. підписаний сторонами, скріплений печатками та зареєстрований у Державному реєстрі земель 11 січня 2005р. за №040516100001.

Актом приймання-передачі від 11 січня 2005р. орендар прийняв від позивача предмет оренди за Договором оренди землі від 11 січня 2005р.

У зв’язку з порушенням відповідачем договірних зобов’язань щодо повного та своєчасного внесення орендної плати в період з 01.01.2007р. по 01.03.2010р. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за договором оренди землі № 040516100001, яка складає 32337,27грн., та яку позивач просить суд стягнути з відповідача.

Згідно зі ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Позивач посилається на договір оренди землі №040516100001 від 11.01.2005р., розрахунок ціни позову, листи ДПІ у м.Харцизьку від 10.09.2009р. та 13.10.2009р., приписи Цивільного кодексу України, Закон України “Про плату за землю”, невиконання відповідачем своїх зобов’язань.

Відповідно до ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Зобов’язанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідачем доказів сплати заборгованості за договором оренди земельної ділянки № 040516100001 за період з 01.01.2007р. по 01.03.2010р. в розмірі 32 337,27грн. суду не представлено.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 32 337,27грн. є обґрунтованими, доведеними належним чином та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача з урахуванням вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 527, 599, 629 ЦК України, Законом України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV, ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора міста Харцизька в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк до Гаражного кооперативу „Лада”, м. Харцизьк про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 32337,27грн. задовольнити.

Стягнути з Гаражного кооперативу „Лада” (86700, Донецька область, м.Харцизьк, мкр-н Ювілейний,4/4, ЄДРПОУ 32816503) на користь Харцизької міської ради (86700, Донецька область, м.Харцизьк, вул. Краснознаменська, 87а) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 32 337,27грн.

Стягнути з Гаражного кооперативу „Лада” (86700, Донецька область, м.Харцизьк, мкр-н Ювілейний, 4/4, ЄДРПОУ 32816503) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 323,37грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

Рішення оголошено у судовому засіданні 29.03.2010року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя                               

Надруковано 3 примірника:

1 – до справи

2 – сторонам у справі