Рішення № 87723413, 19.02.2020, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/2865/18

Провадження № 2/946/1140/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2020 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості

В С Т А Н О В И В:

Позивач пояснила, що договором дарування за №1747 від 29 травня 2015 року підтверджено право власності позивача на 2/3 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач є власником іншої 1/3 частки, що підтверджено даними комунального підприємства "Ізмаїльське МБТІ", які викладені у листі за №154 від 31 січня 2018 року. За висновками експерта №046/2018 від 27 березня 2018 року та №151/2019 від 08 листопада 2019 року просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі жилою площею 29,6 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що належить ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі жилою площею 29,6 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0261 га з виходом (виїздом) з боку АДРЕСА_1 через існуючі металеві ворота та хвіртку, зовнішні межі якої визначаються згідно копії Плану встановлених меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , виконаного ПП «Геоінформсервіс станом на 2018 рік за координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки наведеним на сторінці 20 висновку експерта № 046/2018 від 27.03.2018 року (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Встановити земельні сервітути на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 :

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_3 (1/3 частина) домоволодіння: площею 2,07 кв.м. вздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ «В», що належить ОСОБА_2 , для обслуговування частини зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27.03.2018 року (відображено синім кольором);

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 : площею 4,30 кв.м., вздовж зовнішньої стіни сараю літ. «Д», що належить ОСОБА_3 (1/3 частина), для обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «Д» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27.03.2018 року (відображено блакитним кольором).

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 29,6 кв.м., у тому числі жилою площею 55,8 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що належить ОСОБА_2 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Відповідач в судове засідання не з`явився, оповіщений у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив, не подав відзив на позовні вимоги.

Представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, надала заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором дарування за №1747 від 29 травня 2015 року підтверджено право власності позивача на 2/3 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач є власником іншої 1/3 частки, що підтверджено даними комунального підприємства "Ізмаїльське МБТІ", які викладені у листі за №154 від 31 січня 2018 року. За висновками експерта №046/2018 від 27 березня 2018 року та №151/2019 від 08 листопада 2019 року.

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Розпорядженням за №57р Ізмаїльського міського голови від 19 лютого 2016 року АДРЕСА_1 перейменована на АДРЕСА_1

Сторони самостійно користуються та володіємо належними частками у спільній частковій власності та не мають спільних приміщень, разом із тим наявність права спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

За висновками експерта №046/2018 від 27 березня 2018 року та №151/2019 від 08 листопада 2019 року визначено про можливість виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі жилою площею 29,6 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що належить ОСОБА_2 .

Разом із тим для користування сторонами часток у житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями необхідно Встановити земельні сервітути на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 :

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_3 (1/3 частина) домоволодіння: площею 2,07 кв.м. вздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ «В», що належить ОСОБА_2 , для обслуговування частини зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27.03.2018 року (відображено синім кольором);

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 : площею 4,30 кв.м., вздовж зовнішньої стіни сараю літ. «Д», що належить ОСОБА_3 (1/3 частина), для обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «Д» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27.03.2018 року (відображено блакитним кольором).

Висновки експерта сторонами не оскаржені, що у свою чергу є підставою для застосування вказаного варіанту.

З урахуванням вказаного ці обставини є такими, що відповідно до вимог ст.346 ч.1 п.1 ЦК України зумовлюють припинення спільної часткової власності між сторонами.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі жилою площею 29,6 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що належить ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі жилою площею 29,6 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0261 га з виходом (виїздом) з боку АДРЕСА_1 через існуючі металеві ворота та хвіртку, зовнішні межі якої визначаються згідно копії Плану встановлених меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , виконаного ПП «Геоінформсервіс станом на 2018 рік за координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки наведеним на сторінці 20 висновку експерта № 046/2018 від 27 березня 2018 року (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Встановити земельні сервітути на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 :

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_3 (1/3 частина) домоволодіння: площею 2,07 кв.м. вздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ «В», що належить ОСОБА_2 , для обслуговування частини зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27 березня 2018 року (відображено синім кольором);

- по відношенню до земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_2 : площею 4,30 кв.м., вздовж зовнішньої стіни сараю літ. «Д», що належить ОСОБА_3 (1/3 частина), для обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «Д» відповідно до графічного відображення у малюнку № 3 висновку експерта № 046/2018 від 27 березня 2018 року (відображено блакитним кольором).

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок у складі приміщень: №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.; 1-2 - ванна, площею 5,2 кв. м.; 1-3 - житлова, площею 9,5 кв. м., 1-4 - житлова, площею 20,1 кв.м., 1-5 - кухня, площею 14,5 кв.м., загальною площею 29,6 кв.м., у тому числі жилою площею 55,8 кв.м.; літня кухня літ. «В» площею забудови - 35,6 кв.м., підвал літ «в», площею забудови - 4,3 кв.м., що належить ОСОБА_2 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін