Рішення № 87595629, 05.02.2020, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 лютого 2020 року Справа № 913/561/19

Провадження № 18/913/561/19

За позовом Лисичанської міської ради Луганської області, м. Лисичанськ Луганської області

до відповідача - Гаспаряна Самвєла Володимировича , м. Лисичанськ Луганської області

про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Чигрина Е.Ю.

У засіданні брали участь:

від позивача: Оліфіренко Ю.Ю., довіреність № 393/01-16 від 30.01.2020;

від відповідача: представник не прибув.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлено вимогу про зобов`язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 0,0005 га, розташовану за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції), в районі житлового будинку № 10.

Заявою від 09.12.2019 № 918, позивач уточнив позовні вимоги вказавши, що відповідача слід зобов`язати звільнити вказану земельну ділянку шляхом демонтажу тимчасової споруди.

Позивач у позовній заяві обґрунтував свої вимоги наступним:

- рішенням Лисичанської міської ради від 29.10.2009 № 1205 приватному підприємцю Гаспаряну С.В. було надано в оренду земельну ділянку для експлуатації кіоску по ремонту взуття площею 0,0005 га за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції), в районі житлового будинку № 10;

- на підставі даного рішення між Лисичанською міською радою та Гаспаряном С.В. був укладений договір оренди землі від 27.11.2009, зареєстрований у Державному реєстрі земель 27.01.2010 за № 041040600009;

- відповідно до п. 8 договору визначено, що договір укладено на 3 роки, починаючи з дати його державної реєстрації; після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк; у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

- строк договору закінчився 27.01.2013;

- з боку відповідача повідомлень про намір подовжити термін оренди землі не надходило;

- управлінням власності Лисичанської міської ради відповідачу направлялись листи від 15.07.2105 № 696/01-02 та від 21.12.2017 № 1737/01-2 про необхідність подовження терміну дії оренди землі та про усунення порушень земельного законодавства, але з боку відповідача будь-яких заходів щодо подовження договору не здійснено;

- 24.04.2019 спеціалістами управління власності Лисичанської міської був складений акт звірки виконання умов договору оренди землі, згідно якому, кіоск, що розташований на орендованій земельній ділянці не працює, орендаря слід повідомити про необхідність звільнення земельної ділянки від кіоску;

- 14.08.2018 та 03.07.2019 відповідачу були направлені попередження про звільнення земельної ділянки від тимчасової споруди, але, з боку відповідача будь-яких дій направлених на звільнення земельної ділянки не здійснено, тимчасова споруда не демонтована;

- згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено;

- відповідно до п. 20 договору оренди землі після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду;

- на теперішній час строк дії договору закінчився, строк договору не продовжувався, земельна ділянка не звільнена від кіоску та не передана Лисичанській міській раді по акту прийому - передачі.

На підставі вказаних доводів, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 09.12.2019 № 918, позивачем заявлено вимоги про зобов`язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 0,0005 га, розташовану за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції), в районі житлового будинку № 10, шляхом демонтажу тимчасової споруди.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не подав, справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Ухвалою від 17.12.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.01.2020 об 12 год. 40 хв.

09.01.2020 господарським судом розпочато розгляд справи по суті.

Ухвалою від 09.01.2020 відкладено розгляд справи до 05.02.2020 (12-00).

Відповідач та його представник в судове засідання 05.02.2020 не з`явилися; останній був належним чином повідомлений судом про дату, час і місце розгляду справи.

05.02.2020 представник позивача брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Фактичні обставини встановлені судом:

- рішенням Лисичанської міської ради від 29.10.2009 № 1205 приватному підприємцю Гаспаряну С.В. було надано в оренду строком на 3 роки земельну ділянку для експлуатації кіоску по ремонту взуття площею 0,0005 га за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції), в районі житлового будинку № 10;

- на підставі даного рішення між Лисичанською міською радою та Гаспаряном С.В. був укладений договір оренди землі від 27.11.2009, зареєстрований у Державному реєстрі земель 27.01.2010 за № 041040600009;

- пунктами 1 та 2 Договору визначено, що в оренду відповідачу передається земельна ділянка площею 0,0005 га для експлуатації кіоску по ремонту взуття; земельна ділянка знаходиться за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції), в районі житлового будинку № 10;

- 27.01.2010 сторонами за Договором складено та підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки;

- межі земельної ділянки та суміжні землекористувачі визначені на Плані відведення земельної ділянки (додаток № 1 до Договору) та Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (додаток № 2 до Договору);

- відповідно до п. 8 Договору, Договір укладено на 3 років, починаючи з дати його державної реєстрації; після закінчення строку договору орендарі мають переважне право поновлення його на новий строк; у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

- строк договору закінчився 27.01.2013;

- з боку відповідача повідомлень про намір подовжити термін оренди землі не надходило;

- управлінням власності Лисичанської міської ради відповідачу направлялись листи від 15.07.2105 № 696/01-02 та від 21.12.2017 №1737/01-2 про необхідність подовження терміну дії оренди землі та про усунення порушень земельного законодавства, але з боку відповідача будь-яких заходів щодо подовження договору не здійснено;

- 24.04.2019 спеціалістами управління власності Лисичанської міської був складений Акт звірки виконання умов договору оренди землі, згідно якому, кіоск, що розташований на орендованій земельній ділянці не працює, орендаря слід повідомити про необхідність звільнення земельної ділянки від кіоску;

- 14.08.2018 та 03.07.2019 відповідачу були направлені попередження про звільнення земельної ділянки від тимчасової споруди, але, з боку відповідача будь-яких дій направлених на звільнення земельної ділянки не здійснено, тимчасова споруда не демонтована.

Вказані факти підтверджується поданими позивачем письмовими доказами (завіреними копіями документів): рішенням Лисичанської міської ради від 29.10.2009 № 1205, договором оренди землі від 27.11.2009 (з додатковою угодою), актом приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки, Планом відведення земельної ділянки (додаток № 1 до Договору), Актом визначення меж земельної ділянки в натурі (додаток № 2 до Договору) (а.с. 49-61); листами позивача від 15.07.2105 № 696/01-02 та від 21.12.2017 №1737/01-2 щодо продовження терміну дії Договору та витягами з Журналу реєстрації вихідної кореспонденції (а.а. 21-24); Актом звірки виконання умов договору оренди землі від 24.04.2019 (а.с. 30); листами позивача щодо звільнення земельної ділянки від 14.08.2018 та 03.07.2019, витягами з Журналу реєстрації вихідної кореспонденції та фіскальним чеком пошти (а.с. 25-29).

Відповідач вказані факти не оспорив, доказів, які б спростовували ці обставини, суду не подав.

Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» та п. 34 Договору, договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» та п. 20 Договору, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, враховуючи, що строк договору закінчився 27.01.2013, відповідач своє зобов`язання щодо повернення орендодавцеві земельної ділянки до теперішнього часу не виконали, позовні вимоги про зобов`язання відповідача звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу тимчасової споруди, підлягають задоволенню.

Згідно підпункту 9.10. пункту 9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», у резолютивній частині рішення про вчинення певних дій або про припинення певних дій зазначається відповідний припис, наприклад: «Такому-то звільнити таке-то приміщення (із зазначенням його найменування, місцезнаходження згідно з поштовою адресою, площі)», «Такому-то припинити такі-то дії, які перешкоджають доступу такого-то у приміщення (із зазначенням тих же даних про приміщення)», строк виконання відповідних дій та/або про видачу наказу про примусове виконання рішення.

05.09.2014, до пред`явлення позову (позов пред`явлено 01.10.2019), здійснено державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичною особою підприємцем Гаспарян С.В. (позивач у справі) (витяг з ЄДР, а.с. 38-39).

З огляду на положення частини першої статті 20 ГПК України, а також статей 4, 45 цього Кодексу для визначення юрисдикції господарського суду щодо розгляду конкретної справи має значення суб`єктний склад саме сторін правочину та наявність спору, що виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності.

За змістом статей 51, 52, 598 - 609 ЦК України, статей 202 - 208 ГК України, частини восьмої статті 4 Закону України від 15.05.2003 № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» у випадку припинення підприємницької діяльності ФОП (із внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про державну реєстрацію такого припинення) її права та зобов`язання (господарські зобов`язання) за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Враховуючи, що земельна ділянка надавалася в оренду саме підприємцю Гаспарян С.В. для здійснення господарської діяльності (експлуатація кіоску по ремонту взуття), спір виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, даний спір підлягає розгляду за правилами господарського судочинства, не зважаючи на те, що на момент пред`явлення позову здійснено державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності відповідача.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 910/8729/18.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України витрати позивача на судовий збір в сумі 1921 грн підлягають відшкодуванню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 73, 74, 86, 232, 233, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Лисичанської міської ради Луганської області до Гаспаряна Самвєла Володимировича (м. Лисичанськ Луганської області) про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди, задовольнити повністю.

2. Гаспаряну Самвєлу Володимировичу ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку площею 0,0005 га, розташовану за адресою: м. Лисичанськ Луганської області, кв. Східний (колишній кв. Жовтневої революції ) , в районі житлового будинку № 10, шляхом демонтажу тимчасової споруди (межі земельної ділянки та суміжні землекористувачі визначені на Плані відведення земельної ділянки та в Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (відповідно Додаток № 1 та Додаток № 2 до договору оренди землі від 27.11.2009, зареєстрований у Державному реєстрі земель 27.01.2010 за № 041040600009); наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Гаспаряна Самвєла Володимировича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Лисичанської міської ради Луганської області (93100, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. ім. М. Грушевського, буд. 7, ідентифікаційний код 26522196) витрати на судовий збір в сумі 1921 грн; наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

05 лютого 2020 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 14 лютого 2020 р. і може бути оскаржене протягом 20 днів з цієї дати шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко