Рішення № 87595627, 05.02.2020, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 лютого 2020 року Справа № 913/560/19

Провадження № 18/913/560/19

За позовом Лисичанської міської ради Луганської області, м. Лисичанськ Луганської області

до 1-го відповідача - ОСОБА_1 , м. Лисичанськ Луганської області

2-го відповідача - ОСОБА_2 , м. Лисичанськ Луганської області

про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Чигрина Е.Ю.

У засіданні брали участь:

від позивача: Оліфіренко Ю.Ю. довіреність № 393/01-16 від 30.01.2020;

від 1-го відповідача: представник не прибув;

від 2-го відповідача: представник не прибув.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлено вимогу про зобов`язання відповідачів звільнити земельну ділянку площею 0,0009 га, розташовану за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Центральний (колишній кв. Ленінського комсомолу), в районі будівлі АТС.

Заявою від 09.12.2019 № 917, позивач уточнив позовні вимоги вказавши, що відповідачів слід зобов`язати звільнити вказану земельну ділянку шляхом демонтажу тимчасової споруди.

Позивач у позовній заяві обґрунтував свої вимоги наступним:

- рішенням Лисичанської міської ради від 27.05.2008 № 618 Відповідачам було надано в оренду земельну ділянку для експлуатації торговельного кіоску площею 0,0009 га за адресою м. Лисичанськ, кв. Центральний (Ленінського комсомолу), в районі АТС;

- на підставі даного рішення між Лисичанською міською радою та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (далі-Відповідачі) був укладений договір оренди землі від 06.06.2008, зареєстрований у Державному реєстрі земель 08.07.2008 за № 040840600296;

- відповідно до п. 8 договору визначено, що договір укладено на 5 років, починаючи з дати його державної реєстрації; після закінчення строку договору орендарі мають переважне право поновлення його на новий строк; у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

- строк договору закінчився 08.07.2013;

- з боку Відповідачів повідомлень про намір подовжити термін оренди землі не надходило;

- управлінням власності Лисичанської міської ради Відповідачам направлялись листи-повідомлення від 14.11.2013 № 1239/01-02, від 18.03.2014 № 438/01-02, від 15.07.2015 № 683/01-02 та від 11.12.2018 № 2059/01-02 про необхідність подовження терміну дії оренди землі, але з боку Відповідачів будь-яких заходів щодо подовження договору не здійснено;

- 06.05.2019 спеціалістами управління власності Лисичанської міської був складений акт звірки виконання умов договору оренди землі, згідно якому, кіоск, що розташований на орендованій земельній ділянці не працює, орендарів слід повідомити про звільнення земельної ділянки та повернення її за актом приймання-передачі на виконання умов договору;

- 28.09.2016 та 03.07.2019 Відповідачам були направлені попередження про звільнення земельної ділянки від тимчасової споруди, але, з боку Відповідачів будь-яких дій направлених на звільнення земельної ділянки не здійснено, тимчасова споруда не демонтована;

- згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено;

- відповідно до п. 20 договору оренди землі після припинення дії договору орендарі повертають орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду;

- на теперішній час строк дії договору закінчився, строк договору не продовжувався, земельна ділянка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , не звільнена від торговельного кіоску та не передана Лисичанській міській раді по акту прийому - передачі.

На підставі вказаних доводів, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 09.12.2019 № 917, позивачем заявлено вимоги про зобов`язання відповідачів звільнити земельну ділянку площею 0,0009 га, розташовану за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Центральний (колишній кв. Ленінського комсомолу), в районі будівлі АТС, шляхом демонтажу тимчасової споруди.

Відповідачі відзиви на позовну заяву суду не подали, справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Ухвалою від 17.12.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.01.2020 об 12 год. 20 хв.

09.01.2020 господарським судом розпочато розгляд справи по суті.

Ухвалою від 09.01.2020 відкладено розгляд справи до 05.02.2020 (11-30).

Відповідачі та їх представники в судове засідання 05.02.2020 не з`явилися; останні були належним чином повідомлені судом про дату, час і місце розгляду справи.

05.02.2020 представник позивача брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Фактичні обставини встановлені судом:

- рішенням Лисичанської міської ради від 27.05.2008 № 618 приватним підприємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (відповідачам) було надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0009 га для розміщення торговельного кіоску за адресою м. Лисичанськ, кв. Центральний (Ленінського комсомолу ), район АТС;

- на підставі вказаного рішення між Лисичанською міською радою та приватними підприємцями ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі (далі - Договір) від 06.06.2008, зареєстрований у Державному реєстрі земель 08.07.2008 за № 040840600296;

- пунктами 1, 2, 3 Договору визначено, що в оренду відповідачам передається земельна ділянка площею 0,0009 га; на земельній ділянці розміщений торговельний кіоск, що належить орендарям; земельна ділянка надається для розміщення та експлуатації торговельного кіоску; земельна ділянка знаходиться за адресою: м. Лисичанськ, кв. Центральний (Ленінського комсомолу), район АТС;

- 08.07.2008 сторонами за Договором складено та підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки;

- межі земельної ділянки та суміжні землекористувачі визначені на Плані встановлених меж земельної ділянки (додаток № 1 до Договору) та Акті попереднього погодження меж земельної ділянки (додаток № 2 до Договору);

- відповідно до п. 8 Договору, Договір укладено на 5 років, починаючи з дати його державної реєстрації; після закінчення строку договору орендарі мають переважне право поновлення його на новий строк; у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

- строк договору закінчився 08.07.2013;

- з боку Відповідачів повідомлень про намір подовжити термін оренди землі не надходило;

- управлінням власності Лисичанської міської ради Відповідачам направлялись листи-повідомлення від 14.11.2013 № 1239/01-02, від 18.03.2014 № 438/01-02, від 15.07.2015 № 683/01-02 та від 11.12.2018 № 2059/01-02 про необхідність продовження терміну дії оренди землі, але з боку Відповідачів будь-яких заходів щодо подовження договору не здійснено;

- 06.05.2019 спеціалістами управління власності Лисичанської міської був складений акт звірки виконання умов договору оренди землі, згідно якому, кіоск, що розташований на орендованій земельній ділянці не працює, орендарів слід повідомити про звільнення земельної ділянки та повернення її за актом приймання-передачі на виконання умов договору;

- 03.07.2019 Відповідачам були направлені попередження про звільнення земельної ділянки від тимчасової споруди; Відповідачі земельну ділянку не звільнили, тимчасова споруда не демонтована.

Вказані факти підтверджується поданими позивачем письмовими доказами (завіреними копіями документів): рішенням Лисичанської міської ради від 27.05.2008 № 618, договором оренди землі від 06.06.2008 (з додатковими угодами), актом приймання-передачі об`єкта оренди - земельної ділянки, Планом встановлених меж земельної ділянки (додаток № 1 до Договору), Актом попереднього погодження меж земельної ділянки (додаток № 2 до Договору) (а.с. 60-80); листами повідомленнями позивача від 14.11.2013 № 1239/01-02, від 18.03.2014 № 438/01-02, від 15.07.2015 № 683/01-02 та від 11.12.2018 № 2059/01-02 щодо продовження терміну дії Договору та витягами з Журналу реєстрації вихідної кореспонденції (а.а. 23-33); Актом звірки виконання умов договору оренди землі від 06.05.2019 (а.с. 37); листом позивача щодо звільнення земельної ділянки від 03.07.2019 № 717/01-02 та фіскальним чеком пошти (а.с. 35-36).

Відповідачі вказані факти не оспорили, доказів, які б спростовували ці обставини, суду не подали.

Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» та п. 34 Договору, договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 20 Договору встановлено, що після припинення дії договору орендарі повертають орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду.

Із умов Договору витікає, що обов`язок орендарів повернути земельну ділянку є солідарним.

Відповідно до ст. 541 Цивільного кодексу України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, враховуючи, що строк договору закінчився 08.07.2013, відповідачі своє зобов`язання щодо повернення орендодавцеві земельної ділянки до теперішнього часу не виконали, позовні вимоги про зобов`язання відповідачів звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу тимчасової споруди, підлягають задоволенню.

Згідно підпункту 9.10. пункту 9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», у резолютивній частині рішення про вчинення певних дій або про припинення певних дій зазначається відповідний припис, наприклад: «Такому-то звільнити таке-то приміщення (із зазначенням його найменування, місцезнаходження згідно з поштовою адресою, площі)», «Такому-то припинити такі-то дії, які перешкоджають доступу такого-то у приміщення (із зазначенням тих же даних про приміщення)», строк виконання відповідних дій та/або про видачу наказу про примусове виконання рішення.

Відповідно до ч. 7 ст. 238 ГПК України, суд, приймаючи рішення на користь кількох позивачів або проти кількох відповідачів, повинен зазначити, в якій частині рішення стосується кожного з них, або зазначити, що обов`язок чи право стягнення є солідарним.

Таким чином, обов`язок відповідачів звільнити земельну ділянку є солідарним.

27.08.2014 та 01.02.2019, до пред`явлення позову (позов пред`явлено 01.10.2019), здійснено державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичними особами підприємцями, відповідно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (позивачі у справі) (витяг з ЄДР, а.с. 45-48).

З огляду на положення частини першої статті 20 ГПК України, а також статей 4, 45 цього Кодексу для визначення юрисдикції господарського суду щодо розгляду конкретної справи має значення суб`єктний склад саме сторін правочину та наявність спору, що виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності.

За змістом статей 51, 52, 598 - 609 ЦК України, статей 202 - 208 ГК України, частини восьмої статті 4 Закону України від 15.05.2003 № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» у випадку припинення підприємницької діяльності ФОП (із внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про державну реєстрацію такого припинення) її права та зобов`язання (господарські зобов`язання) за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Враховуючи, що стороною Договору є фізичні особи-підприємці (позивачі), спір виник у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, даний спір підлягає розгляду за правилами господарського судочинства, не зважаючи на те, що на момент пред`явлення позову здійснено державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності відповідачів.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 910/8729/18.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України витрати позивача на судовий збір в сумі 1921 грн підлягають відшкодуванню з відповідачів у рівних частинах (по 960,50 грн з кожного).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 73, 74, 86, 232, 233, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Лисичанської міської ради Луганської області до ОСОБА_1 (м. Лисичанськ Луганської області) та ОСОБА_2 (м. Лисичанськ Луганської області) про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу тимчасової споруди, задовольнити повністю.

2. ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) звільнити земельну ділянку площею 0,0009 га, розташовану за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, кв. Центральний ( колишній кв. Ленінського комсомолу ), в районі будівлі АТС, шляхом демонтажу тимчасової споруди (межі земельної ділянки та суміжні землекористувачі визначені на Плані встановлених меж земельної ділянки та Акті попереднього погодження меж земельної ділянки (відповідно, Додаток № 1 та Додаток № 2 до договору оренди землі від 06.06.2008, який зареєстрований у Державному реєстрі земель 08.07.2008 за № 040840600296); наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Обов`язок звільнити земельну ділянку є солідарним.

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Лисичанської міської ради Луганської області (93100, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. ім. М. Грушевського, буд. 7, ідентифікаційний код 26522196) витрати на судовий збір в сумі 960,50 грн; наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь Лисичанської міської ради Луганської області (93100, Луганська область, м. Лисичанськ, вул. ім. М.Грушевського, буд. 7, ідентифікаційний код 26522196) витрати на судовий збір в сумі 960,50 грн; наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

05 лютого 2020 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 14 лютого 2020 р. і може бути оскаржене протягом 20 днів з цієї дати шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко