Рішення № 87399923, 30.01.2020, Тернівський міський суд Дніпропетровської області

Справа № 194/2029/19

Номер провадження № 2/194/6/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2020 року м.Тернівка

Тернівський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Корягіна В.О.,

за участю секретаря судового засідання Ніколайчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Тернівка Дніпропетровської області в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на майно. Позовну вимогу мотивує тим, що 15 листопада 2005 року ОСОБА_3 відповідно до договору дарування №4710 подарував йому та його братові – ОСОБА_4 жилий будинок по АДРЕСА_1 , наступним чином: ОСОБА_1 – 49/100 будинку; ОСОБА_4 – 51/100 будинку, та відповідно до договору дарування №4712 подарував йому з братом також і земельну ділянку розміром 3223 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 ), під чергою 43 наступним чином: ОСОБА_1 – 49/100 земельної ділянки; ОСОБА_4 – 51/100 земельної ділянки. Цього ж числа, 15 листопада 2005 року, ОСОБА_3 підписав у державного нотаріуса Тернівської державної нотаріальної контори додаткову угоду до договору дарування житлового будинку від 15 листопада 2005 року, зареєстрований в реєстрі під № 4710, згідно якої будинок під чергою АДРЕСА_1 подарований наступним чином: ОСОБА_1 – 51/100 будинку; ОСОБА_4 – 49/100 будинку. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 березня 2006 року №9993139 йому належить 51/100 частка в будинку АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_4 , спадкоємцем після його смерті є його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті його брата, а саме: 49/100 будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 листопада 2019 року за №3651, спадкова справа №76/2012 рік та копією Витягу про державну реєстрацію прав від 26 листопада 2012 року №36405868. 26 червня 2013 року Тернівською міською радою було прийнято рішення за №631-35/VІ відповідно до якого було затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок на надано у власність ОСОБА_2 – 49/100 за адресою: АДРЕСА_1 , а йому – 51/00 за адресою: АДРЕСА_1 . 19 липня 2013 року Тернівською міською радою було прийнято рішення №644-19/VІ про внесення змін до п.п. 1.6 рішення №631-35/VІ від 26 червня 2013 року, а саме зазначено кадастрові номери земельних ділянок та їх площа в гектарах, при цьому частки земельної ділянки залишилися незмінними. На виконання вищезазначеного рішення Тернівської міської ради ним та ОСОБА_2 було замовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність: йому – 51/100 частки земельної ділянки по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 – 49/100 часток даної земельної ділянки. На даний час у нього виникла необхідність в узаконенні права власності на земельні ділянки, тому він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради з заявою для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002, однак, ним були отримані рішення від 04 жовтня 2019 року за №49017527 та за №49020885 відповідно до яких йому було відмовлено в державній реєстрації земельних ділянок за вказаними кадастровими номерами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , крім того, у листі – відмові зазначено, що відповідно до п.4 ст.120 Земельного кодексу України від 25.10.2001р. №2768-ІІІ, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, відповідно до додаткової угоди до договору дарування житлового будинку від 15 листопада 2005 року зареєстрованої в реєстрі під №4710, їх батько подарував йому – 51/100 будинку, а його братові - ОСОБА_4 – 49/100 будинку. Саме такими частками земельної ділянки вони і користувалися за фактом та саме такі частки земельної ділянки і були їм (йому та спадкоємцю брата) надано у власність та затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок надано у власність. Отже, розбіжності у договорі дарування земельних ділянок від 15 листопада 2005 року за №4712 і стали причиною звернення його до суду за захистом свого права. Просить визнати за ним право власності на 51/100 частини земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002, інші 49/100 частини земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002 визнати за ОСОБА_2 . Вподальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати за ним право власності на 51/100 частин земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 під АДРЕСА_2 43 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002.

Позивач в судове засідання не з`явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить його задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, покладається на рішення суду.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, відповідно до договору дарування жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Надтокою З.В. 15 листопада 2005 року, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 49/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 , та подарував ОСОБА_4 51/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Надтокою З.В. 15 листопада 2005 року, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 49/100 частини, а ОСОБА_4 51/100 частини земельної ділянки розміром 3223 м-2, яка розташована в АДРЕСА_1 , та складається з 1000 м-2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, 2223 м-2 для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до додаткової угоди до договору дарування жилого будинку, посвідченої державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Надтокою З.В. 15 листопада 2005 року, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 51/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 , та подарував ОСОБА_4 49/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 серпня 2006 року, виданого КП «Тернівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 51/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернівського міського управління юстиції у Дніпропетровській області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно повідомлення завідуючої Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 01 жовтня 2019 року, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 його спадкоємцем є його дружина ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_1 , реєстрації підлягає земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Надтокою З.В. 12 листопада 2012 року, спадкоємцем майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_2 , у тому числі з урахуванням 1/2 частки, від якої відмовився батько спадкодавця ОСОБА_3 , спадщина складається з 49/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав від 26 листопада 2012 року, виданого КП «Тернівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 49/100 частки жилого будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з рішення Тернівської міської ради від 26 червня 2013 року №631-35/VI про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надати у власність громадянам м. Тернівка, вирішено: затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надати у власність ОСОБА_2 - 49/100, ОСОБА_1 – 51/100 земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,10 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0001) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0240 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0002) для ведення особистого селянського господарства. Цільове призначення землі – землі житлової та громадської забудови.

Згідно витягу з рішення Тернівської міської ради від 19 липня 2013 року №644-19/VI про внесення змін, вирішено викласти у новій редакції п.п. 1.6 Тернівської міської ради від 26 червня 2013 року №631-35/VI про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надати у власність громадянам м. Тернівка, а саме: ОСОБА_2 - 49/100, ОСОБА_1 – 51/100 земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,10 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0001) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,02223 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0002) для ведення особистого селянського господарства. Цільове призначення землі – землі житлової та громадської забудови.

Відповідно до розпорядження Тернівського міського голови Тарелкіна В.В. від 17 лютого 2016 року за № АДРЕСА_3 перейменовано АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бегларян А.М. від 04 жовтня 2019 року за №49017527 було відмовлено в державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 1213500000:01:066:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бегларян А.М. від 04 жовтня 2019 року за №49020885 було відмовлено в державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 1213500000:01:066:0002, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

У відповідності до ст.2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий та неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, при цьому право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

При цьому, судом враховується той факт, що позивач не довів та не надав суду докази того, що ОСОБА_2 прийняла спадщину в частині 51/100 земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,10 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0001) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,02223 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0002) для ведення особистого селянського господарства.

Також судом враховується той факт, що земельна ділянка в частині позовних вимог провизнання права власності на 51/100 земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,02223 га (кадастровий номер 1213500000:01:066:0002) для ведення особистого селянського господарства не належить до земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, що не є порушенням норм статті 377 ЦК України.

Окрім того, в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнає в повному обсязі, тобто вимоги позивача ОСОБА_1 не оспорюються та визнаються відповідачем ОСОБА_2 .

Отже, у позивача не було підстав для звернення до суду з данними позовними вимогами, оскільки власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В позовних вимогах ОСОБА_1 про визнання права власності за ОСОБА_2 на 49/100 частини земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002 слід відмовити, оскільки він не вправі звертатися до суду з данними позовними вимогами, бо це є правом відповідача ОСОБА_2 .

Таким чином, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 провизнання за ним права власності на 51/100 частини земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002, а на інші 49/100 частини земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002 визнати за ОСОБА_2 та про визнання за ним право власності на 51/100 частин земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_3 під АДРЕСА_2 43 з кадастровим номером 1213500000:01:066:0001 та з кадастровим номером 1213500000:01:066:0002 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 328, 337, 377, 392 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 76, 77, 81, 141, 247, 258, 264, 265 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особи: Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на майно, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Тернівський міський суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складено 06 лютого 2020 року.

Головуючий суддя В.О. Корягін