Рішення № 87357118, 24.01.2020, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/10268/19

Провадження № 2/686/237/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2020 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді – Козак О.В.,

при секретарі – Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача – ОСОБА_1 ,

представника третьої особи – Колокольникова О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до гаражного кооперативу "Мирний", треті особи: Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради, приватний нотаріус Тернопільського міського територіального округу Бойко Леся Василівна про визнання права власності на гараж,

встановив:

В квітні 2019 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до гаражного кооперативу "Мирний", треті особи: Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради, приватний нотаріус Тернопільського міського територіального округу Бойко Леся Василівна про визнання права власності на гараж. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 .. За життя ним було складено на її ім`я заповіт від 23.05.2013 року, яким все своє майно, що залишилось після його смерті, він заповів їй. 09.02.2015 року вона звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В. про видачу додаткового свідоцтва про право на спадщину за заповітом на гараж, який знаходиться в Гаражному кооперативі «Мирний» за адресою: АДРЕСА_1 . На її звернення приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В. 09.02.2015 року за №08/01-16 їй роз`яснено, що для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на гараж в гаражному кооперативі «Мирний» необхідно подати документи на дане нерухоме майно, що підтверджують право власності. Як вбачається з довідки від 18.12.2014 року її чоловік ОСОБА_3 являвся членом гаражного кооперативу «Мирний» по проспекту АДРЕСА_2 і є власником гаражного боксу №18 блок №8. Даний гараж розташований на земельній ділянці загальною площею 20,8 кв.м.. Заборгованості по щорічних внесках немає.

Також рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради депутатів трудящих від 01.04.1976 року №94 Д «Про впорядкування ліній забудови індивідуального гаражного масиву по проспекту Миру, благоустрою його території та знесення самовільно побудованих гаражів і прийняття в експлуатацію побудованих гаражів», зокрема п.3 постановляє: прийняти до експлуатації закінчені будівництвом гаражі, згідно з додатком №1 та схемою №1 в межах встановлених границь.

Відповідно до довідки від 21.10.1987 року №1129 Хмельницьким об`єднаним бюро технічної інвентаризації, виданої на ім`я ОСОБА_3 вбачається, що вартість гаража бокс 18, блок № АДРЕСА_3 район АДРЕСА_4 .Миру побудованого ОСОБА_3 в цінах 1982 року становить 1409 рублів.

В лютому 2019 року виконавець робіт із землеустрою ФОП ОСОБА_4 звернувся до Хмельницької міської ради в її інтересах для узаконення даної будови. 21.02.2019 року Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи відмовило у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж. Тому позивач просить визнати за нею право власності за заповітом на гараж у блоку №8 бокс № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Мирний» по проспекту Миру, 71/4 в м.Хмельницький.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві, просила їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, голова гаражного кооперативу «Мирний» подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечив.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського територіального округу Бойко Л.В. в судове засідання не з`явилась, подала до суду лист, в якому просить справу слухати без її участі, за наявними в матеріалах справи документами.

Представник третьої особи Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, оскілки відсутні відомості щодо прийняття гаражу в експлуатацію та його готовності до експлуатації. У зв`язку з наведеним до позивача можуть перейти права забудовника, а не право власності.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 та після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно.

Спадкоємицею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , є ОСОБА_2 .

28.07.2014 року, 15.09.2017 року приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В. видала спадкоємиці ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на: 1/2 частки квартири АДРЕСА_5 , яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Міським БТІ 12.02.1997 року на Розпорядження №21113 від 04.02.1997 року; земельну ділянку, яка розташована на території Підгороднянської сільської ради Тернопільського району, Тернопільської області, цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер – 6125286900:01:001:3523, площею 0,1335 га..

Листом №08/01-16 від 09.02.2015 року приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В. повідомила ОСОБА_2 , що 25.04.2014 року за №3/2014 було відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за її заявою про прийняття спадщини за заповітом (який був посвідчений 23.05.2013 року за реєстрова №2289 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В. від імені ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 , єдиної спадкоємиці) на все спадкове майно. 28 та 31 липня 2014 року нею було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на все заявлене спадкове майно, яке залишилось після смерті її чоловіка ОСОБА_3 .. Для видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за заповітом на гараж, який знаходиться в Гаражному кооперативі «Мирний» за адресою: АДРЕСА_2 блок АДРЕСА_6 , що належав померлому ОСОБА_3 , їй необхідно надати відповідні документи на дане нерухоме майно, що підтверджують право власності на нього.

Згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради депутатів трудящих №94Д від 01.04.1976 року, постановлено прийняти до експлуатації закінчені будівництвом гаражі, згідно з додатком №І та схемою №І в межах постановлених границь. Відповідно до додатку №1 до вказаного рішення міськвиконкому в списку громадян м.Хмельницького, від яких необхідно прийняти в експлуатацію побудовані індивідуальні гаражі за період 1970-75р.р., згідно з технічною документацією, виданою Хмельницькою КЕЧ району по пр. АДРЕСА_7 , зазначений – ОСОБА_3 , блок№8 , бокс №16.

Відповідно до довідки голови гаражного кооперативу «Мирний» від 18.12.2014 року, ОСОБА_3 являється членом гаражного кооперативу «Мирний», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 71/4 і є власником гаражного боксу №18, блок №8; земельна ділянка загальною площею 20,8 кв.м.; заборгованості по щорічних внесках в кооперативі немає.

Вартість гаража бокс 18, блок 8 по проспекту Миру в цінах 1982 року – 1409 рублів, що підтверджується довідкою Хмельницького об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 21.10.1987р..

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівлі гаража – блок 8, бокс 18, що розташований у гаражному кооперативі «Мирний» по проспекту АДРЕСА_2 у м.Хмельницькому від 23.12.2019 року, на підставі результатів технічного обстеження гаража - блок 8, бокс 18, що розташований у гаражному кооперативі «Мирний» по АДРЕСА_2 , загальною площею 20,8 кв.м. та проаналізувавши об`ємно-планувальні і конструктивні рішення, їх відповідність будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам, можливо зробити висновок про наступне: будівля гаража - блок 8, бокс 18, що розташований у гаражному кооперативі «Мирний» по АДРЕСА_2 , загальною площею 20,8 кв.м., відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова території», правилам пожежної безпеки в Україні НАПБ А.01.001-2004, СНиП 3.05.06-85 «Електротехнічні пристрої». Будівля гаража – блок 8, бокс 18, що розташований у гаражному кооперативі «Мирний» по АДРЕСА_2 , загальною площею 20,8 кв.м., знаходиться в задовільному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації.

Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_2 ; Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №37984797 від 28.07.2014 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №24805589 від 28.07.2014 року; технічним паспортом на гараж в гаражному кооперативі «Мирний» по проспекту АДРЕСА_2 в АДРЕСА_8 , блок №8, бокс №18; листом приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Бойко Л.В.№08/01-16 від 09.02.2015 року; рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради депутатів трудящих №94Д від 01.04.1976 року; архівним витягом з додатку до рішення Хмельницького міськвиконкому від 01.04.1976 року №94/Д від 18.06.2019 року №586/01.01-12/2012; довідкою голови гаражного кооперативу «Мирний» від 18.12.2014 року; звітом про проведення технічного обстеження будівлі гаража – блок 8, бокс 18, що розташований у гаражному кооперативі «Мирний» по АДРЕСА_2 у м.Хмельницькому від 23.12.2019 року.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.ч.3,4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31.01.1966 року, передбачала можливість реєстрації будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яку проводили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих, але наявність вказаної реєстрації не була визначена ЦК УРСР 1963 року, Законом СРСР "Про власність в СРСР", як підстава для виникнення права власності.

Отже, ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на нерухоме майно із проведенням його реєстрації.

Належність ОСОБА_3 гаража блок№8, бокс № АДРЕСА_7 , який було прийнято в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради депутатів трудящих №94Д від 01.04.1976 року, підтверджується довідкою голови гаражного кооперативу «Мирний» від 18.12.2014 року, який також не заперечив щодо задоволення позовних вимог позивачки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж блок №8, бокс № АДРЕСА_9 , розташований в АДРЕСА_2 в гаражному кооперативі « АДРЕСА_7 », в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,82,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1216,1218,1261 ЦК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителькою АДРЕСА_10 ) право власності на гараж блок №8, бокс № АДРЕСА_9 , розташований в АДРЕСА_2 в гаражному кооперативі « АДРЕСА_7 », в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідач: Гаражний кооператив «Мирний» ( код ЄДРПОУ: 2599419029000, м. Хмельницький, Проспект Миру, 71/4).

Треті особи: Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи (29013, м. Хмельницький, вул.Подільська, 10/1); приватний нотаріус Тернопільського Міського територіального округу Бойко Леся Василівна (46001, м. Тернопіль, вул.Танцорова, 16/18).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду – 03.02.2020 року.

Суддя: