Рішення № 8729606, 01.04.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.04.10           Справа № 13/31-10. за позовом: Парафії Різдва Христового Української православної церкви

до відповідача: Виконавчого комітету Шосткинської міської ради

третя особа: Казенне підприємство Шосткинський казенний завод «Зірка»

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників сторін:

від позивача: Рязанець А.А., довіреність від 22.03.2010 року.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд визнати за Парафією Різдва Христового Української православної церкви право власності на нерухоме майно – Будівлю храму «А-2», майстерню «Б-1», будинок «В-1», гараж «Г-1», будівлю господарчу «Д-1», вбиральню «У», теплицю «Ж», оранжерею «З» та погріб «Пг», що розташовані по вулиці Леніна, 50-а в місті Шостка Сумської області.

У судове засідання 01.04.2010 року представник позивача подав лист, в якому зазначив технічну характеристику об’єктів, про визнання права власності на які заявлено позов, згідно з яким внутрішня площа будівлі храму «А-2» - 728 кв.м.; майстерні «Б-1» - 226,8 кв.м.; будинку «В-1» - 63,8 кв.м.; гаража «Г-1» - 30,9 кв.м.; будівлі господарчої «Д-1» - 96,5 кв.м.; вбиральні «У» - 10,7 кв.м.; погребу «Пг» - 18,5 кв.м.; теплиці «Ж» - 115,6 кв.м.; оранжереї «З» - 358,9 кв.м.

Відповідач у судове засідання 01.04.2010 р. не з’явився, проте надав лист, в якому зазначив, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вищевказані об’єкти. До листа відповідача додано висновок начальника відділу головного архітектора № 93 від 22.03.2010 року, згідно з яким будівля храму «А-2», майстерня «Б-1», будинок «В-1», гараж «Г-1», господарча будівля «Д-1», вбиральня «У», оранжерея «З», теплиця «Ж», погріб «Пг» не порушують містобудівних вимог та прав інших осіб.

Представник третьої особи у судове засідання 01.04.2010 року не з’явився, проте від третьої особи 01.04.2010 року надійшло до суду клопотання, в якому третя особа просить розглядати справу без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

Як зазначає позивач, у місті Шостка, по вул.. Леніна, 50-а розташовані будівля храму Різдва Христового та господарські споруди.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вказане нерухоме майно було отримано позивачем по актам приймання-передачі від Шосткинського заводу «Зірка», що відповідно до приписів ст.. 328 Цивільного кодексу України є підставою для визнання за позивачем права власності на правомірно набуте нерухоме майно.

Крім того, як зазначає позивач, на даний час, коли постало питання про реєстрацію права власності на будівлю храму, майстерню, будинок, гараж, вбиральню, теплицю, оранжерею, погріб та господарчу будівлю, що розташовані в м. Шостка по вул.. Леніна, 50-а, рішенням реєстратора від 03.02.2010 року КП «Шосткинське МБТІ» позивачеві було відмовлено з посиланням на те, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Як вбачається з матеріалів справи, будівля храму була отримана позивачем у 1993 році на підставі розпорядження генерального директора Шосткинського заводу «Зірка» № 237 від 23.12.1993 р., про що було складено акт № 1 від 28.12.1993 р. (у справі). У той час дана будівля перебувала на балансі ШЗ «Зірка» і значилась згідно з обліковими документами як будівля клубу.

В подальшому, як зазначає позивач, відповідно до розпорядження представника президента України в Сумській області № 126 від 25.04.1994 року «Про реєстрацію статутів релігійних громад і передачу культових споруд» культова будівля церкви, що споруджена у 1785 році була передана у власність релігійній громаді Української православної церкви міста Шостка, про що було складено відповідний акт про передачу у власність церкви Різдва Христового м. Шостка культової будівлі та майна.

Як свідчать матеріали справи, у 1999 році відповідно до акту приймання-передачі товарно-матеріальних цінностей та наказу № 56 на відпуск матеріалів, релігійній громаді Української православної церкви міста Шостка Храму Різдва Христова було передано Шосткинським заводом «Зірка» наступні будівлі: будинок-склад, теплиця, каркас оранжереї, сарай та погріб, які, як зазначає позивач, були в непридатному для використання стані та повністю відремонтовані позивачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст.. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 02.10.2009 року за № 298 «Про планування, забудову, та інше використання територій міста» пунктом 29 Парафії Різдва Христового в м. Шостка Української православної церкви було надано дозвіл на будівництво на території храму по вул.. Леніна, 50-а в місті Шостка господарчих споруд у вигляді: гаражу, туалету, майстерні та складу лісоматеріалів.

Як зазначає позивач, дані споруди були зведені та використовуються за призначенням.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме самочинно забудоване майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Як вбачається з поданих позивачем документів, дане самочинне будівництво не порушує містобудівних вимог та прав інших осіб, про що свідчить висновок начальника відділу головного архітектора № 93 від 22.03.2010 року (у справі).

Також у 2009 році була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку Парафії Різдва Христового Української Православної Церкви для громадського призначення (обслуговування території церкви) в м. Шостка по вул.. Леніна, 50-А Сумської області. Земельній ділянці за цією адресою було присвоєно кадастровий номер 5911000000:04:004:0101.

Відповідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нерухоме майно – Будівлю храму «А-2», площею 728 кв.м., майстерню «Б-1», площею 226,8 кв.м., будинок «В-1», площею 63,8 кв.м., гараж «Г-1», площею 30,9 кв.м., будівлю господарчу «Д-1», площею 96,5 кв.м., вбиральню «У», площею 10,7 кв.м., теплицю «Ж», площею 115,6 кв.м., оранжерею «З», площею 358,9 кв.м., погріб «Пг», площею 18,5 кв.м., що розташовані по вулиці Леніна, 50-а в місті Шостка Сумської області обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Парафією Різдва Христового Української православної церкви (41100, Сумська область, м. Шостка, вул.. Леніна, 50-а, код 23052235) право власності на нерухоме майно – Будівлю храму «А-2», площею 728 кв.м., майстерню «Б-1», площею 226,8 кв.м., будинок «В-1», площею 63,8 кв.м., гараж «Г-1», площею 30,9 кв.м., будівлю господарчу «Д-1», площею 96,5 кв.м., вбиральню «У», площею 10,7 кв.м., теплицю «Ж», площею 115,6 кв.м., оранжерею «З», площею 358,9 кв.м., погріб «Пг», площею 18,5 кв.м., що розташовані по вулиці Леніна, 50-а в місті Шостка Сумської області.

СУДДЯ                              (підпис)                                         Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 02.04.2010 року.

Суддя