Рішення № 86971257, 16.01.2020, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Унікальний номер справи 333/4513/19

Номер провадження 2/333/261/20

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

м. Запоріжжя 16 січня 2020 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: суддя Фунжий О.А., за участю секретаря судового Бабенко Я.С., позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Коваля П.Ю., відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача адвоката Амброскіна В.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради про встановлення порядку користування квартирою,

В с т а н о в и в:

6 серпня 2019 р. позивачі звернулись до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою.

Позовні вимоги з урахуванням уточнення (а.с. 87-89) мотивовані тим, що позивачі та відповідач ОСОБА_2 користуються квартирою АДРЕСА_1 . Квартира є комунальною власністю міста, управління якою здійснює КП «Наше місто» Запорізької міської ради. Відповідач є колишнім чоловіком позивача, шлюб розірвано; позивач ОСОБА_3 – їх дочкою. Спірна квартира є трьохкімнатною, житловою площею 45,5 кв. м, складається з ізольованої кімнати площею 10,7 кв. м, двох прохідних кімнат площею 17,5 кв. м, 17,3 кв. м. Між позивачами та відповідачем ОСОБА_2 склався порядок, згідно якому позивачі користуються двома кімнатами площею 10,7 кв. м та 17,5 кв. м, відповідач – кімнатою площею 17,3 кв. м. Позивач звертались у житлову організацію із заявою про розділення лицьових рахунків на квартиру, однак їм відмовлено. Вони не мають можливості сплачувати комунальні витрати в повному обсязі. З наведених підстав позивачі просять суд встановити порядок користування квартирою: виділити відповідачеві у користування кімнату площею 17,3 кв. м, позивачам – дві кімнати площею 10,7 кв. м та 17,5 кв. м, підсобні приміщення залишити у загальному користуванні сторін; зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Комунарському району, Комунальне підприємство «Наше місто» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення згідно з встановленим судом порядком користування житловим приміщенням; стягнути з ОСОБА_2 витрати на сплату судового збору.

Ухвалою суду від 15 серпня 2019 р. відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження, сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті позову, призначено судове засідання. (а.с. 41-42)

У встановлений судом строк відповідач ОСОБА_2 подав до суду відзив на позовну заяву, яким позов не визнав, оскільки запропонований позивачами варіант користування квартирою не відповідає житловому законодавству. (а.с. 51-52)

Представник відповідача районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району надіслав до суду відзив на позовну заяву, яким позов не визнав, оскільки позивач не звертались до районної адміністрації із заявою про укладення (зміну) умов договору найму житлового приміщення, а позовні вимоги щодо встановлення порядку користування квартирою не доведені. Представник цього відповідача в судове засідання не з`явився.

Представник відповідача Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання не з`явився.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 адвокат Коваль П.Ю. підтвердили позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову.

Відповідача ОСОБА_2 позов не визнав, в судовому засіданні пояснив, що на цей час він дійсно користується кімнатою площею 17,3 кв. м, яка є суміжною з кімнатою площею 17,5 кв. м. Цією користується його колишня дружина ОСОБА_1 . Із запропонованим позивачами варіантом порядку користування квартирою він не погодився, оскільки кімнати площею 17,3 кв. м та 17,5 кв. м є суміжними.

Наданими сторонами доказами встановлено такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

Згідно ордеру на житлове приміщення, виданому 20 травня 1994 р. виконкомом Ради народних депутатів м. Запоріжжя, наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , членами його сім`ю – ОСОБА_1 – дружина, ОСОБА_4 – дочка. (а.с. 17)

На цей час в квартирі зареєстровані і мешкають ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 . (а.с. 15)

Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 3 квітня 2019 р. шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано. (а.с. 21-22)

Копією технічного паспорта встановлено, що вказана квартира загальною площею 68,1 кв. м, житловою площею 45,5 кв. м, складається з 3 кімнат житловою площею 10,7 кв. м, 17,3 кв. м, 17,5 кв. м, а також підсобних приміщень. (а.с. 18-19)

На долю кожного з мешканців квартири приходиться 15,17 кв. м житлової площі.

В судовому засіданні встановлено та не оспорюються сторонами, що на цей час позивачі користуються двома кімнатами площею 17,5 кв. м та 10,7 кв. м, а відповідач – кімнатою площею 17,3 кв. м. Однак між сторонами виник спір щодо порядку користування квартирою, відповідач не бажає виділення йому в користування кімнати площею 17,3 кв. м, оскільки ця кімната є суміжною з кімнатою площею 17,5 кв. м, яку займає його колишня дружина.

При вирішені спірних правовідносин суд застосує такі норми права.

За змістом ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Отже, при встановлені порядку користування житловим приміщенням користувачам може бути виділена у користування лише ізольоване жиле приміщення за розміром не менше від встановленого для надання одній особі.

Відповідно до копії технічного паспорта спірна квартира складається з трьох кімнат, дві з яких площею 17,5 кв. м та 17,3 кв. м, не є ізольованими. Саме ці кімнати позивач просить виділити у користування сторонам, що є неприпустимим з огляду на вимоги ст. 63 ЖК України.

Оскільки виділення у користування кожній стороні ізольованого приміщення є неможливим, позов в цій частині не може бути задоволений.

Відповідно не можуть бути задоволені й позовні вимоги про зобов`язання районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Комунального підприємства «Наше місто» укласти з позивачем ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення згідно з встановленим судом порядком користування житловим приміщенням, оскільки за змістом ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення.

З наведених підстав суд повністю відмовляє у задоволені позову.

Вимога позивачів про стягнення з відповідачів понесених судових витрат відповідно до п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 263-265, 279 ЦПК України,

В и р і ш и в :

У задоволені позову ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради про встановлення порядку користування квартирою відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Запорізькій апеляційний суд через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його складання.

Повний текст рішення складено 17 січня 2020 р.

Суддя О.А.Фунжий