Рішення № 86944703, 16.01.2020, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/12623/19

Провадження № 2/522/286/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2020 року

Приморський районний суд м. Одеси:

під головуванням судді - Абухіна Р.Д.,

за участю секретаря судового засідання - Стогнієнко Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Одеська Нова Біржа, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, по якому просить суд визнати дійсним Договір №193/99 купівлі-продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року - Ѕ житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивачі до судового засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідачі до судового засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

ОСОБА_3 надала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Треті особи до судового засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, пояснення сторін, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

10.03.1999 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на Одеській Новій Біржі придбали Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу №193/99.

Разом з тим, у відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Підставою звернення до суду стали посилання позивачів на те, що вони не має можливості розпорядитись, належним їм майном, оскільки договір не має нотаріально посвідченої форми.

На підставі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідачі повністю звільнили квартиру, передали від неї ключі позивачам та виїхали. Після того як позивачі вселися в даний будинок вони здійснює всі права власника.

Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідач - ОСОБА_3 у відзиві позов визнала.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України Позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з постановою № 14 Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним.

Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

На підставі викладеного й керуючись ст. 47 ч. 2, ст. 227 ЦК Україна у редакції 1963 року, ст. ст. 15, 16, 204, 220, 321, 392 ЦК України у редакції 2005 року, ст.ст. ст.ст.. 1, 2, 5, 11, 76-80, 81, 206, 241, 247, 258, 263-265, 273, 354 ЦПК України ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Одеська Нова Біржа, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,- задовольнити.

Визнати дійсним договір № 193/99 купівлі-продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року - Ѕ житлового будинку АДРЕСА_1 - укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_3 як продавцями та ОСОБА_1 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( РНОКПП: НОМЕР_2 ) як покупцями,- на Одеській Новій Біржі ( РНОКПП: 23988089).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Абухін Р.Д.

16.01.20