Рішення № 8689046, 23.03.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.03.2010 Справа № 10/47-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора м. Херсона в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Херсонської міської ради

до Виробничо-комерційної фірми "Торнадо"

про стягнення 23591 грн. 08 коп.

за участю Прокурора відділу Прокуратури Херсонської області: Палагнюк О.В.

та представників:

позивача - Сотниченко В.В. - представник, дов. № 440 від 13.05.09

відповідача - Старов О.П. - директор.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Херсонської міської ради, яким просить стягнути з розрахункового рахунку відповідача 21733 грн. 52 коп. заборгованості з орендної плати та 1857 грн. 56 коп. пені.

Відповідач позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між АТ "Херсонський річковий порт" та Виробничо-комерційною фірмою "Торнадо" був укладений Договір б/н від 01.11.1995 року (далі - Договір), відповідно до умов якого АТ "Херсонський річковий порт" передав в оренду ВКФ "Торнадо" приміщення по вул. Молодіжна, 10, площею 66 м2, а відповідач зобов'язався сплачувати орендні платежі.

Рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради №464 від 29.10.1997 року будинок №10 по вул. Молодіжній передано до комунальної власності міста Херсона.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Між сторонами 19.03.2007 року укладено додаткову угоду до договору оренди комунального майна міської територіальної громади від 19.03.1995 р., відповідно до якої сторони внесли зміни до розділу 1, пунктів 4.1. та 4.2. Договору.

Відповідно до п. 1 Договору орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає у строкове платне користування нежилі приміщення першого поверху будинку №10/23 по вул. Молодіжній, загальною площею 66 кв.м., що знаходиться на балансі управління житлового господарства, вартість яких визначено відповідно до незалежної оцінки, зробленої ПП "Грунт і дім", 17.11.96, і становить 15800 грн., яке необхідне йому для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з пунктами 4.1. та 4.2. Договору орендна плата визначається відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності міської територіальної громади, затвердженого рішенням міської ради від 29.09.00 №232 та від 28.03.03 №222 і становить 14812,50 грн. без врахування ПДВ за рік (додаток 1)

Орендна плата становить 1234 грн. 38 коп. грн. за базовий місяць оренди (березень) згідно з рішенням міської ради від 29.09.00 №232 перераховується орендарем управлінню комунальної власності на р/р 37112005001703 УДК Херсонської області, МФО 852010, ЗКПОУ 25900093, не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства.

З матеріалів справи також вбачається, що за період з 01.07.2008 року по 31.01.2010 року зобов'язаний був сплатити позивачу 41098 грн. 52 коп. орендної плати. Проте відповідачем зобов'язання щодо сплати виконано лише частково - сплачено орендних платежів в сумі 19365 грн.

Отже заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежі становить 21733 грн. 52 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 4 та ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 11 Договору за невиконання будь-якого зобов'язання, передбаченого даним Договором, орендатор сплачує неустойку в розмірі 10% суми річної орендної плати, а за несвоєчасне внесення платежів - пеню 0,5% від простроченої суми за кожний день прострочення.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем зобов’язань перед позивачем, йому нараховано 1857 грн. 56 коп. пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Торнадо", ЛТД" (вул. Фонтанна, 23, к. 3. кв. 86, м. Херсон; вул. Молодіжна, 10/23, м. Херсон; код ЄДРПОУ 21298239, р/р 260091479 в ХОД "Райффайзен банк Аваль", МФО 352093) на користь:

- Управління комунальної власності Херсонської міської ради (пр. Ушакова, 37, м. Херсон, р/р 37112005001703 в УДК Херсонської області, МФО 852010, ЗКПОУ 25900093) - 21733 грн. 52 коп. заборгованості з орендної плати та 1857 грн. 56 коп. пені;

- держави в доход державного бюджету (одержувач: код 24104230 Відділення Держказначейства, м. Херсон, Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, МФО 852010, р/р 31119095700002, призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095) - 235 грн. 91 коп. витрат по сплаті державного мита. Наказ надіслати до ДПІ м. Херсона;

- держави в доход державного бюджету (отримувач платежу: УДК м. Херсона, р/р 31212259700002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010, код ЄДРПОУ 24104230, призначення платежу: код 22090200 символ звітності банку 259) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копії даного рішення надіслати сторонам у справі.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 25.03.2010 р.