Рішення № 8689026, 19.03.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2010 Справа № 11/15-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Чернявського В.В. при секретарі Борхаленко О.А., за участю представників учасників процесу:

від позивача: Авер'янової С.Б.- адвоката, дов. від 25.12.2009р.

від відповідача-1: не з'явився

від відповідача-2: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонум", м. Таврійськ

до відповідача-1: Херсонської міської ради, м. Херсон

до відповідача-2: Херсонського Державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

про визнання права власності

Про обставини справи зазначено в ухвалі суду від 26.01.2010р., якою провадження у справі зупинялось на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Провадження у справі порушено за позовом про визнання права власності на офісне приміщення площею 89,8м2 в цокольно-підвальному приміщенні будівлі по вул.Леніна, 8 у м.Херсоні.

Заявою про уточнення вимог від 22.02.2010р., яка надійшла до суду 17.03.2010р. (вх. № 3405), позивач змінив предмет вимог, просить визнати право власності на приміщення за тією ж адресою, площа якого після реконструкції складає 103,3м2

Вимоги обґрунтовано твердженням про те, що приміщення готове до експлуатації після реконструкції об'єкта незавершеного будівництва, щодо якого право власності визнавалось господарським судом Херсонської області за судовим рішення від 10.10.2006р. у справі № 3/257-ПН-06.

Листом № 98 від 21.01.2010р. відповідач-2 повідомив про неможливість участі представника у судовому засіданні, сподівається на об'єктивний судовий розгляд справи без участі його представника.

Відповідач-1 не надав відзиву на позовну заяву, представник у судовому засіданні 18.03.2010р. проти позову заперечує, акцентуючи увагу на тому, що об'єкт нерухомості не прийнято до експлуатації.

У судовому засіданні 18.03.2010р. оголошувалася перерва 10год.30хв. 19.03.2010р.

С у д в с т а н о в и в:

За мотивувальною частиною рішення господарського суду Херсонської області від 10.10.2006р. у справі № 3/257-ПН-06, в якій розглядався позов ТОВ "Бонум" до Херсонського ДБТІ про вчинення дій, встановлено факт належності на праві власності товариству "Бонум" об'єкта незавершеного будівництва - офісного приміщення в цокольно-підвальному поверсі будинку № 8 по вул. Леніна у м. Херсоні площею 89,8м2. Резолютивною частиною названого судового рішення судом зобов'язано Херсонське ДБТІ зареєструвати за ТОВ "Бонум" право власності на зазначений об'єкт незавершеного будівництва.

Позивачем - ТОВ "Бонум" власним коштом у відносинах підряду з ПП "Гермесбуд" за договором від 03.06.2009р. здійснено роботи з добудови об'єкта незавершеного будівництва офісного приміщення площею 89,8м2 в цокольно-підвальному поверсі по вул. Леніна, 8 у м. Херсоні, про що складено акт прийняття виконаних підрядних робіт за жовтень 2009р.

Виконання цих робіт з реконструкції власного офісного приміщення дозволено, погоджено за рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 582 від 20.10.2009р.

У справі проведена судова будівельно-технічна експертиза.

За висновком експерта Фесун Л.А. № 19 від 10.02.2010р. виконана реконструкція частини цокольно-підвального поверху житлового будинку № 8 по вул. Леніна у м. Херсоні, результатом якої стало створення офісних приміщень площею 103,3м2 при площі забудови 143,3м2, відповідає вимогам нормативних документів щодо будівельних норм і правил. Закінчений реконструкцією об'єкт готовий до експлуатації. Використання реконструйованого об'єкта нерухомості, розташованого в будинку № 8 по вул. Леніна у м. Херсоні, в якості офісних приміщень відповідає вимогам державних будівельних норм.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331,332 ЦК України право власності на перероблену річ, на новостворені об'єкти набувається власником, що переробив річ, створив майно.

За ст.16, 392 ЦК України власник має право на позов про визнання права власності.

Судом не встановлено неправомірності володіння ТОВ "Бонум" реконструйованим офісним приміщенням площею 103,3м2 в цокольно-підвальному поверсі будинку № 8 по вул. Леніна у м. Херсоні.

Право позивача на позов про визнання права власності обґрунтоване матеріальним змістом на підставі ст.16, 331, 332, 392 ЦК України.

Суд не встановив, щоб позовом порушувались чиї-небудь права, свободи, інтереси; поряд з цим нема підстав залишати у невизначеному за суб'єктом власності статусі назване реконструйоване офісне приміщення по вул. Леніна, 8 у м. Херсоні.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Бонум" (код ЄДР 30196385, м. Таврійськ, вул. І.Франка, буд.31) право власності на офісне приміщення загальною площею 103,3м2 в цокольно-підвальному поверсі за адресою м. Херсон, вул. Леніна, буд.8, яке складається з таких приміщень:

- офісне приміщення площею 66,3м2;

- архів площею 4,2м2;

- коридор площею 6,2м2;

- санвузол площею 8,4м2;

- службове приміщення площею 4,6м2;

- кабінет площею 11,5м2;

- тераса площею 2,1м2.

Суддя В.В. Чернявський

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

19.03.2010р.