Рішення № 8688986, 24.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2010 р. Справа № 21/269-09

вх. № 9165/5-21

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Тижненко Л.В. пос. № 79 від 02.07.2007р.

позивача - по первісному позову (відповідача по зустрічному позову) - Воронова Ю.В. дов. № 14710 від 30.12.2009р.

відповідача - відповідача по первісному позову (позивача по зустрічному позову) - Титов Р.В. дов. б/н від 25.11.2009р.

розглянувши справу за позовом Прокурора Ленінського району м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

до ТОВ Компанія "Велес" м. Харків

про розірвання договору та стягнення 168096,00 грн.

та зустрічний позов ТОВ Компанії "Велес" м. Харків

до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

про стягнення 40 000,0грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ленінського району м.Харкова в інтересах держави в особі управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою в якій просить суд розірвати договір №4214-В-С від 06.11.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-ого поверху №18-25, 27-34 житлового будинку літ.А-5 загальною площею 413,8км.м, розташовані за адресою :м.Харків, вул.Соціалістична ,2-Ж., укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Компанією "Велес" ТОВ , стягнути з відповідача 168096,0грн.неустойки , та судові витрати.

Представник Ленінської прокуратури та позивача в судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги у повному обсязі .

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву вх№2911 від 15.02.2010р. визнає позовні вимоги в розмірі 128096,00 грн., заперечує щодо стягнення неустойки в сумі 40000,00 грн. За вх.№32434 від 23.12.2009р.ТОВ Компанія "Велес"(відповідач) звернувся до господарського суду з зустрічною позовною заявою в якій просить суд стягнути з Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на користь ТОВ компанія "Велес" 40000,00 грн. сплаченої вартості нежитлового приміщення, що є об'єктом продажу по договору купівлі-продажу № 4214-В-С від 06.11.2008р. Господарський суд приймає зустрічний позов для спільного розгляду з первісним , на підставі ст.60 ГПК України, оскільки зустрічний позов взаємно пов'язаний з первісним позовом .

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради за вх№3583 від 24.02.2010р. надав відзив на зустрічну позовну заяву в якому заперечує проти заявлених зустрічних позовних вимог , посилаючись на те, що позивачем за зустрічним позовом не зазначено чим саме порушено його права, оскільки компанією "Велес" ТОВ порушені умови договору купівлі-продажу № 4214-В-С від 06.11.2008р. щодо додержання строків внесення оплати за об'єкт приватизації, відповідно до умов п. 6.3 договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, підлягає розірванню за сплатою покупцем неустойки в розмірі 20% від ціни продажу нежитлових приміщень. Зазначає, що відповідно до п. 2 порядку повернення покупцем коштів, сплачених за об'єкти приватизації, у разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу джерелом розрахунків з покупцем є кошти, одержані від повторного продажу.

Справа розглядалась з відкладення розгляду справи, оголошенням перерв з 10.03.2010р. по 17.03.2010р. та з 17.03.2010р. по 24.03.2010р. , подовженням терміну розгляду справи в порядку передбаченому ч.4 ст.69 ГПК України .

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено, що прокурор Ленінського району м. Харкова, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Велес" (надалі відповідач по справі) посилаючись на укладання між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія "Велес" договору купівлі -продажу №4214-В-С від 06.11.2008р. нежитлових приміщень орендованих компанією "Велес" товариством з обмеженою відповідальністю .

Згідно з вимогами договору Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради( продавець по договору ) продає, а ТОВ компанія "Велес" ( покупець по договору) купує нежитлові приміщення 1 -го поверху №18-25, 27-34 житлового будинку літ.А-5 загальною площею 413,8км.м, розташовані за адресою :м.Харків, вул.Соціалістична, 2-Ж , орендовані компанією "Велес" Товариством з обмеженою відповідальністю .

Згідно з п.2.1 договору оціночна вартість нежитлових приміщень, що відчужуються, визначена у відповідності до Методики оцінки майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України №1891 від 10.12.2003р.

Сторони визначили в п.3.2. договору, що покупець сплачує продавцю вартість нежитлових приміщень в сумі 840480,00 грн. протягом тридцяти календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору . При умові внесення покупцем не менше 50% від ціни продажу, термін оплати продовжується ще на тридцять календарних днів.

За невиконання або неналежне виконання обов'язків за договором сторонами передбачена відповідальність , що викладена в п.6.2., 6.3, 6.4 договору, а саме:" У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації , визначеного у п.3.2. цього договору покупець за кожен день прострочення сплачує продавцю пеню з розрахунку 120 відсотків річних від облікової ставки Національного банку України від суми недоплати . Уразі , якщо на протязі шестидесяти днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору покупцем не буде внесена на розрахунковий рахунок продавця встановлена в договорі ціна продажу об'єкта приватизації, то договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підлягає розірванню зі сплатою покупцем протягом двадцяти календарних днів неустойки в розмірі двадцяти відсотків від ціни продажу нежитлових приміщень, а їх подальша приватизація здійснюється на загальних підставах .

У разі несплати неустойки у встановлений цим договором термін на її суму нараховується пеня в розмірі 120 відсотків річних від облікової ставки НБУ від суми недоплати , розрахованої за кожен день прострочення платежу. Грошові кошти, що перевищують розмір штрафних санкцій, сплачених покупцем підлягають поверненню.

Враховуючи вимоги п. 6.3 договору № 4214-В-С від 06.11.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень та вимоги ст. 629 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що договір є обов'язковим для виконання, вимоги ст. 651 Цивільного кодексу України, позовні вимоги в частині розірвання договору № 4214-В-С від 06.11.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих ТОВ компанією "Велес" підлягають задоволенню.

Нарахована на підставі п.6.3. договору неустойка в розмірі 20% від продажу нежитлових приміщень, складає 168096,00 грн., яка визнана судом обґрунтованою та підлягає стягненню з відповідача.

Зустрічні позовні вимоги ТОВ компанія "Велес" щодо стягнення з Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради 40 000,0грн. підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи підтверджено здійснення відповідачем оплати вартості нежитлового приміщення згідно договору № 42-14-В-С від 06.11.2008р. в сумі 40000,0грн., згідно платіжних доручень №57 від 20.03.2009р. на суму 30 000,0грн., №61 від 19.12.2008р. в сумі 10 000,0грн.

Відповідно до "Порядоку повернення покупцям коштів, сплачених за об'єкти приватизації, у разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу", затвердженого Наказом Фонду державного майна України 15.08.2000р. за № 1701 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 31.08.2000р. за № 567/4788, при розірванні договору купівлі-продажу або визнанні його недійсним, повернення покупцю коштів, сплачених ним за об'єкт приватизації, здійснюється лише на підставі рішення суду, арбітражного суду.

Згідно з вимогами ч.4 ст.653 ЦК України сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язаннями до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки за первісними позовними вимогами господарським судом розірвано договір №4214-В-С від 06.11.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-ого поверху №18-25, 27-34 житлового будинку літ.А-5 загальною площею 413,8км.м, розташовані за адресою :м.Харків, вул.Соціалістична ,2-Ж, зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно з вимогами ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень .

Керуючись ст.ст. 33, 44,49, 82-84 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Первісні позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір №4214-В-С від 06.11.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих Компанією "Велес" ТОВ , укладений між Територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради Харківської області від імені якої діє Управління комунального майна та приватизації департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Компанією "Велес" ТОВ (код 30358322)

Стягнути з Компанії "Велес "Товариства з обмеженою відповідальністю (м.Харків, Ленінський р-н, вул.Соціалістична, буд.2-Ж, код 30358322) на користь Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради(м.Харків, м-н, Конституції ,16, код ЄДРПОУ 14095412) - неустойку в сумі 168096,00 грн.

Стягнути з Компанії "Велес "Товариства з обмеженою відповідальністю (м.Харків, Ленінський р-н, вул.Соціалістична, буд.2-Ж, код 30358322) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 1765,96 грн. державного мита.

Стягнути з Компанії "Велес "Товариства з обмеженою відповідальністю (м.Харків, Ленінський р-н, вул.Соціалістична, буд.2-Ж, код 30358322) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Зустрічні позовні вимоги задовольнити .

Стягнути з Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради(м.Харків, м-н, Конституції ,16, код ЄДРПОУ 14095412) на користь Компанії "Велес "Товариства з обмеженою відповідальністю (м.Харків, Ленінський р-н, вул.Соціалістична, буд.2-Ж, код 30358322) - 40 000,0грн., витрати на державне мито в сумі 400,0грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,0грн.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу .

Суддя

Рішення підписано 29.03.2010р.