Рішення № 8688888, 09.03.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2010 р. Справа № 8/6/10

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Новіковій Л.М.,

за участю представника позивача–Курник В.О., дов. № 6885 від 30.10.2009р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк», 01017, м. Київ, вул. Дружби Народів, 38,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій «Золотий колос», 57500, Миколаївська область, Очаківський район, м. Очаків, вул. 60 років СРСР, 7,

про: звернення стягнення коштів у сумі 328085 грн. 69 коп. за рахунок предмета іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство «Кредитпромбанк»(далі - позивач) звернулося у господарський суд з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій «Золотий колос»(далі - відповідач) про звернення стягнення коштів у сумі 328085 грн. 69 коп. за рахунок предмета іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача заявою уточнив позовні вимоги та просить суд звернути стягнення коштів у сумі 328085 грн. 69 коп. за рахунок предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, встановивши початкову ціну на рівні 1198720 грн.

Про дату, час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому порядку, проте відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив і не спростував. При цьому, направлена на юридичну адресу відповідача ухвала суду з повідомленням про день, час і місце розгляду справи повернута органами зв’язку з позначкою «із закінченням строку зберігання». Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, то повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, що повернуто органами зв'язку з позначкою «із закінченням строку зберігання», з урахуванням конкретних обставин цієї справи, суд вважає належними доказами виконання судом обов’язку щодо повідомлення відповідача про вчинення судом певних процесуальних дій, а тому визнає можливим розглянути справу за відсутності представника останнього.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог, при цьому суд виходив з такого:

24.12.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір № 02/220/07-КЛТ (далі - Кредитний договір), відповідно до умов якого, віжповідачу надано кредит у межах загальної суми 800000 грн., зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5 % річних (базова ставка), строком до 30 вересня 2010 року, для оплати витрат пов'язаних з господарською діяльністю, який видається траншами за окремими Додатковими угодами.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 26.12.2007 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 226000 грн. у строк до 26.12.2008 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 180 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції у сумі 41 грн.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 1 від 26.12.2007 року становить 221 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 2 від 27.12.2007 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 69000 грн. у строк до 26.12.2008 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4 грн. 39 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 225 грн. 96 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 2 від 27.12.2007 року становить 1230 грн. 35 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 3 від 28.12.2007 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 50000 грн. у строк до 26.12.2008 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4 грн. 30 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 225 грн. 96 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 3 від 28.12.2007 року становить 1230 грн. 36 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 4 від 29.12.2007 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 5000 грн. у строк до 26.12.2008 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4 грн. 33 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 225 грн. 96 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 4 від 29.12.2007 року становить 1230 грн. 29 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 5 від 08.01.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 50000 грн. у строк до 05.01.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4 грн. 20 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 219 грн. 36 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 5 від 08.01.2008 року становить 1223 грн. 56 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 6 від 12.01.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 10000 грн. у строк до 09.01.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4 грн. 20 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 216 грн. 72 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 6 від 12.01.2008 року становить 1220 грн. 92 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 7 від 21.01.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 10000 грн. у строк до 20.01.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 5 грн. 65 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 209 грн. 46 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 7 від 21.01.2008 року становить 1215 грн. 11 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 8 від 30.01.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 155000 грн. у строк до 29.01.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 5 грн. 92 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 203 грн. 52 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 8 від 30.01.2008 року становить 1209 грн. 44 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 9 від 08.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 5000 грн. у строк до 06.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 5 грн. 89 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 198 грн. 24 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 9 від 08.02.2008 року становить 1204 грн. 13 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 10 від 11.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 35000 грн. у строк до 10.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 5 грн. 94 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 195 грн. 60 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 10 від 11.02.2008 року становить 1201 грн. 54 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 11 від 18.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 10000 грн. у строк до 17.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 7 грн. 04 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 190 грн. 98 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 11 від 18.02.2008 року становить 1198 грн. 01 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 12 від 21.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 15000 грн. у строк до 20.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 6 грн. 97 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 189 грн. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 12 від 21.02.2008 року становить 1195 грн. 97 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 13 від 25.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 12000 грн. у строк до 24.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 7 грн. 33 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 186 грн. 36 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 13 від 25.02.2008 року становить 1193 грн. 69 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 14 від 27.02.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 40000 грн. у строк до 26.02.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 7 грн. 36 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 185 грн. 04 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 14 від 27.02.2008 року становить 1192 грн. 40 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 15 від 03.03.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 55000 грн. у строк до 02.03.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 1000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 7 грн. 43 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 182 грн. 40 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 15 від 03.03.2008 року становить 1189 грн. 83 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 16 від 05.03.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 53000 грн. у строк до 04.03.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 18,5% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 35200 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 259 грн. 26 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 6379 грн. 63 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 16 від 05.03.2008 року становить 41838 грн. 89 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 17 від 21.07.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 119820 грн. у строк до 20.07.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 27,0% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 820 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 11 грн. 41 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 75 грн. 64 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 17 від 21.07.2008 року становить 907 грн. 05 коп.

Відповідно до додаткової угоди № 18 від 24.09.2008 року на виконання умов Кредитного договору відповідачу було видано 250000 грн. у строк до 20.07.2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 27,0% річних.

Відповідач зобов’язувався сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до умов додаткової угоди до Кредитного договору.

Станом на 30.12.2009 року прострочена заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів складає 250000 грн. За несвоєчасне повернення кредитних коштів відповідно до п. 3.4.9 Кредитного договору відповідачу нараховані штрафні санкції, а саме: 4173 грн. 76 коп. - за несвоєчасну сплату процентів; 13760 грн. 18 коп. - за несвоєчасне повернення кредитних коштів.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Додатковою угодою № 18 від 24.09.2008 року становить 18183 грн. 25 коп.

Таким чином станом на 30.12.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем по процентам за користування кредитними коштами становить 249 грн. 31 коп.; прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів становить 300200 грн.

Крім того, за несвоєчасне погашення кредиту та сплату процентів відповідачу на підставі положень п. 3.4.9. Кредитного договору нараховані штрафні санкції, саме: 23111 грн. 01 коп. - за не своєчасне погашення кредиту та 4525 грн. 37 коп. - за не своєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами.

Враховуючи вищезазначене, заборгованість відповідача перед позивачем за Кредитним договором становить 328085 грн. 69 коп.

Забезпеченням зобов’язань за Кредитним договором є іпотечний договір від 24.12.2007 року (далі - Іпотечний договір), укладений між сторонами, який посвідчений приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області Тельпіш М.М. за реєстровим № 2376.

Відповідно до умов Іпотечного договору позивачу передано у заставу нерухомість - комплекс, лікувально-фізкультурний (ЛФК), який розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. 60 років СРСР 7/3, заг. пл. 678,20 кв.м., що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.12.2007 року, виданого Виконкомом Очаківської міської ради, та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в Очаківській філії ММБТІ від 02.12.2007 року за реєстраційним № 21247018 номер запису 419 в книзі 2-ю н.ж.о.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Відповідно до ст 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до положень ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або ненадежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на Договорі сторін, чинному законодавстві, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані отже, підлягають задоволенню повністю.

          Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 525, 526, 625, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій «Золотий колос»(57500, Миколаївська область, Очаківський район, м. Очаків, вул. 60 років СРСР, 7; ідентифікаційний код 22440107) на користь відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(01017, м. Київ, вул. Дружби Народів, 38; ідентифікаційний код 21666051) 300200 грн. заборгованость по кредиту; 249 грн. 31 коп. заборгованості по сплаті процентів; 23111 грн. 01 коп. заборгованості за несвоєчасне повернення кредитних коштів; 4525 грн. 37 коп. заборгованості за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: комплекс, лікувально- фізкультурний (ЛФК), який розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. 60 років СРСР 7/3, заг. пл.678,20 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю Санаторій «Золотий колос»(57500, Миколаївська область, Очаківський район, м. Очаків, вул. 60 років СРСР, 7; ідентифікаційний код 22440107) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.12.2007 року, виданого Виконкомом Очаківської міської ради, та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в Очаківській філії ММБТІ від 02.12.2007 року за реєстраційним № 21247018 номер запису 419 в книзі 2-ю н.ж.о. шляхом проведення публічних торгів, встановивши початкову ціну на рівні 1198720 грн. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій «Золотий колос»(57500, Миколаївська область, Очаківський район, м. Очаків, вул. 60 років СРСР, 7; ідентифікаційний код 22440107) на користь відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(01017, м. Київ, вул. Дружби Народів, 38; ідентифікаційний код 21666051) 3280 грн. 86 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя