01.08.07
Справа № 11/438-07.
За
позовом Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1
до
відповідача Орендно-колективного ремонтно-будівельного
підприємства
«Метеор»
про
визнання договору дійсним та визнання
права власності ,
СУДДЯ Ю.ЗРАЖЕВСЬКИЙ
за
участю представників сторін:
позивача
: ОСОБА_1, ОСОБА_2
відповідача
: Мальований О.П.
Суть
спору: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н від „12”
липня 2007 року, укладений між фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 та ОКРБП
„Метеор” . Крім цього, позивач просить визнати право власності на об'єкти
нерухомого майна:
· Адміністративна будівля-гараж (літера
А-А1) загальною пл. 1006,4 м2;
· Гараж (літера Б, б) загальною площею
582,2 м2;
· Склад-майстерня (літера В) загальною
площею 194,7 м2;
· ТП (трансформаторна підстанція)
(літера Г) загальною площею 22,3 м2;
· Диспетчерська (літера Д) загальною
площею 33,9 м2;
· Замощення (літера І) площею 2621,5
м2;
· Ворота (№1) 9,9 м2;
· Паркан (№ 2) 123,6 м2;
· Паркан (№ 3) 26,8 м2
· Бордюр (№ 4) 53 м/п
розташовані
за адресою АДРЕСА_1 за фізичною особою підприємцем ОСОБА_2.
Відповідач
в судовому засідання вимоги позивача
визнає в повному обсязі.
Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Розглянувши
матеріали справи, суд встановив
наступне:
„12”
липня 2007 року між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Покупець) та
Орендно-колективним ремонтно-будівельним підприємством „Метеор (Продавець) було
укладено договір купівлі-продажу майна б/н. Сторони договору досягли
домовленості з усіх істотних умов договору (предмет, ціна, порядок оплати,
порядок передачі майна). Згідно даного договору відповідач передав позивачу у
власність наступні об'єкти нерухомого майна:
· Адміністративна будівля-гараж (літера
А-А1) загальною площею 1006,4 м2;
· Гараж (літера Б, б) загальною площею
582,2 м2;
· Склад-майстерня (літера В) загальною
площею 194,7 м2;
· ТП (трансформаторна підстанція)
(літера Г) загальною площею 22,3 м2;
· Диспетчерська (літера Д) загальною
площею 33,9 м2;
· Замощення (літера І) площею 2621,5
м2;
· Ворота (№1);
· Паркан (№ 2);
· Паркан (№ 3)
· Бордюр (№ 4)
розташовані
за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно
до п 2.1. та п. 3.1. Покупець сплатив Продавцю вартість майна. На підставі п.
1.1. договору купівлі-продажу майна б/н від „12” липня 2007 року Продавець
передав Покупцю, а Покупець прийняв вищезазначені об'єкти нерухомого майна.
Факт
передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від „13” липня 2007
року. Таким чином, позивач правомірно набув права власності на вказане вище
майно „13” липня 2007 року.
В
обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідно до
ст. 657 Цивільного кодексу України договори купівлі-продажу нерухомого майна
підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації і відповідно до ч.
3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або набрання законної сили рішення суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально, дійсним. В зв'язку з викладеним, 16 липня 2007 року позивач
звернувся до відповідача з вимогою нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу майна б/н від „12” липня 2007 року (лист від 16 липня 2007
року). Але відповідач відмовився від вчинення дій по нотаріальному посвідченню
договору купівлі-продажу майна б/н від „12” липня 2007 року (лист від 18 липня
2007 року), чим ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
від „12” липня 2007 року.
Позивач
вважає, що ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення договору порушує його право власності, так як
унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане майно, а відповідно
подальше користування та розпорядження ним.
Враховуючи
викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги щодо визнання Договору
купівлі-продажу від 12.07.2007р. дійсним та визнати за ним право власності на
отримані внаслідок укладання договору об'єкти нерухомого майна.
Заслухавши
пояснення позивача , дослідивши наявні докази по даній справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в
повному обсязі, виходячи з наступного:
Відповідно
до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами
виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.
Пунктом 2 ст. 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.
Матеріалами справи підтверджується , що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання
умов договору - майно було передане у власність позивача, а відповідачу були
передані грошові кошти відповідно до умов договору, таким чином, є підстави для
визнання дійсним Договору купівлі-продажу від „20» листопада 2002 р
Крім цього, згідно із частиною 1
статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Відповідно до
частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.
Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Факт
передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від „13” липня 2007
року. Таким чином, у відповідності до пункту 3 ст. 334 ЦК України, суд вважає, що позивач набув право власності на об'єкт
нерухомого майна, а саме:
· Адміністративна будівля-гараж (літера
А-А1) загальною площею 1006,4 м2;
· Гараж (літера Б, б) загальною площею
582,2 м2;
· Склад-майстерня (літера В) загальною
площею 194,7 м2;
· ТП (трансформаторна підстанція)
(літера Г) загальною площею 22,3 м2;
· Диспетчерська (літера Д) загальною
площею 33,9 м2;
· Замощення (літера І) площею 2621,5
м2;
· Ворота (№1);
· Паркан (№ 2);
· Паркан (№ 3)
· Бордюр (№ 4)
розташовані
за адресою АДРЕСА_1.
Враховуючи вищевикладене, а також
зважаючи на те, що дії відповідача порушують права та охоронювані
законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від „12” липня 2007 року, укладений між Суб?єктом підприємницькоїдіяльності
ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ід.номер НОМЕР_1) та
Орендно-колективним ремонтно-будівельним підприємством «Метеор» (м.Суми, вул.Прикордонна, 27, код ЄДРПОУ
21111465).
3.
Визнати право власності за Суб?єктом підприємницькоїдіяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ід.номер НОМЕР_1) на об?єкти
нерухомого майна:
· Адміністративна будівля-гараж (літера
А-А1) загальною площею 1006,4 м2;
· Гараж (літера Б, б) загальною площею
582,2 м2;
· Склад-майстерня (літера В) загальною
площею 194,7 м2;
· ТП (трансформаторна підстанція)
(літера Г) загальною площею 22,3 м2;
· Диспетчерська (літера Д) загальною
площею 33,9 м2;
· Замощення (літера І) площею 2621,5
м2;
· Ворота (№1) 9,9 м2;
· Паркан (№ 2) 123,6 м2;
· Паркан (№ 3) 26,8 м2
· Бордюр (№ 4) 53 м/п
розташовані
за адресою АДРЕСА_1.
Суддя Ю.О. Зражевський
Часті запитання
Який тип судового документу № 866903 ?
Документ № 866903 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 866903 ?
Дата ухвалення - 01.08.2007
Яка форма судочинства по судовому документу № 866903 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 866903 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 866903, Господарський суд Сумської області
Судове рішення № 866903, Господарський суд Сумської області було прийнято 01.08.2007.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити корисні дані.
Судове рішення № 866903 відноситься до справи № 11/438-07
Це рішення відноситься до справи № 11/438-07 . Юридичні особи, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку відомостей. Це дозволяє продуктивно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
