Рішення № 8651919, 02.03.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" березня 2010 р.Справа № 12/190(12/80) Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 12/190(12/80)

за позовом: Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради м. Олександрія

до відповідача: ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" м. Кіровоград

про стягнення 25056 грн. 24 коп.

Представники сторін:

від позивача - Товпаш Ю.І. довіреність № 6/6 від 06.01.2010р.

від відповідача - Тараненко О.Г. довіреність № 1 від 13.01.10р.

Позивачем подано позовну заяву про стягнення з відповідача 34038 грн. 48 коп. неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. В заяві від 06.07.09р. позивач уточнив позовні вимоги, а фактично їх зменшив, і просить стягнути з відповідача 31669 грн. 44 коп. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги повністю підтримав, представник відповідача проти позову заперечив, надав відзив.

Заявою № 6/197 від 10.02.2010р. позивач зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача неустойку у розмірі подвійної оплати за користування річчю за час прострочення з 15.05.2008р. по 14.05.2009 року в сумі 25056,24 грн. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Відповідач у доповненні до заперечення проти позову про стягнення неустойки при невиконані умов договору оренди вимоги позивача визнав частково, у сумі 2 418,97 грн.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши усі обставини справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В :

Між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна приміщення № 53/76 від 02.11.06р. За умовами договору орендодавець /позивач/ на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 2 листопада 2006 року № 850 передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 68, загальна площа якого становить 372,4 кв. м. (наземна частина - 289,2 кв. м, підвальна частина - 83,2 кв. м) згідно плану (додаток № 1) і знаходиться на балансовому обліку комунального підприємства "Меркурій" для використання відповідно під розміщення аптеки. Вартість орендованого майна, визначена за його залишковою вартістю за актом оцінки вартості індивідуально визначеного майна станом на 1 жовтня 2006 року становить 86553 грн. 21 коп. Розрахунок орендної плати за перший місяць оренди наведено у додатку № 2 до договору оренди, яка становить відповідно 797,5 грн. та 114,72 грн. Договір оренди укладений на термін з 2 листопада 2006 року по 30 жовтня 2007 року і вступає в дію з моменту підписання. Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 25.09.08р. по справі № 5/316 ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" зобов"язано звільнити нежитлове приміщення загальною площею 372,4 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 59.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.11.08р. рішення господарського суду Кіровоградської області від 25.09.08р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.02.09р. постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.11.08р. залишено без змін.

В процесі розгляду справи встановлено, що на день звернення позивача з даним позовом до господарського суду відповідач рішення суду не виконав ні в добровільному, ні в примусовому порядку. Орендоване приміщення не звільнив і продовжував здійснювати в ньому торгівельну діяльність.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно з п.1 ст. 624 Цивільного кодексу України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Сума неустойки згідно заяви про уточнення позовних вимог та розрахунку позивача становить 25 056,24 грн. (подвійна плата за користування річчю за час прострочення з 15.05.2008р. по 14.05.2009 року).

Позивач надсилав відповідачу вимогу про сплату неустойки від 02.04.09р., що підтверджується ксерокопією фіскального чеку від 03.04.09р.

Як доведено матеріалами справи і визнається представниками сторін, відповідач незаконно користувався спірним приміщенням в період за який позивачем заявлено неустойку до стягнення - з 15.05.2008р. по 14.05.2009 року , в той же час відповідач до травня 2009 року оплачува рахунки, які виставляв позивач.

Незважаючи на те, що в своїх рахунках, які він виставляє відповідачу зазначає підставу для оплати "Оренда приміщення по пр. Леніна,68", правові підстави для їх сплати у відповідача були відсутні, виходячи з наступного.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 26.03.2008 року у справі № 16/484 за позовом закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" до Фонду комунального майна Олександрійської міської ради про визнання договору оренди нерухомого майна приміщення від 02.11.2006 року № 53/76 укладеним повторно на новий термін з 31.10.2007 року по 28.10.2008 року в задоволенні позову відмовлено повністю та встановлено, що договір оренди неруховомого майна № 53/76 від 92.11.2006 року припинив свою дію з 30.10.2007 року.

З огляду на зміст ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи те, що сторони і в даній справі є ті самі сторони, що і у справі № 16/484, факт припинення Договору з 30.10.2007 року, що встановлений рішенням суду від 26.03.2008 року у справі № 16/484 знову не доводиться.

З огляду на вищенаведене та норми ст. 785 ЦК України відповідач зобов'язаний сплати неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, а не орендну плату.

Відповідач у своєму доповненні до заперечення проти позову визнає позовні вимоги позивача в сумі 2 418,97 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Господарський суд дійшов висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить законодавсту та не порушуює прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

З врахуванням того, що відповідач визнає вимоги позивача частково в сумі 2 418,97 грн. а також факт сплати що відповідачем за період з січня 2008 року по 14 травня 2009 року коштів в сумі 22 637,27 грн., господарський суд задовольняє вимоги позивача частково, та стягує з відповідача на користь позивача неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення з 15.05.2008 року по 14.05.2009 року в сумі 2 418,97 грн.

Господарський суд враховує, що відповідно до рішення № 782 від 17.07.08р. Олександрійської міської ради відбулась зміна найменування Фонду комунального майна Олександрійської міської ради на управління приватизації, оренди майна та землі олександрійської міської ради.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 526, 785 ЦК України, ст. ст. 32 –34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 –85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" м. Кіровоград, вул. Районна 1, р/р 26003301334143 в філії Кіровоградського УВ ПІБ МФО 323301 код ЄДРПОУ 33142589 на користь управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради м. Олександрія пр. Леніна 59 р/р 35428002001863 УДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 код ЄДРПОУ 30225269 - 2 418,97 грн. неустойки, 5,95 грн. державного мита, 8,36 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Макаренко Т.В.

повний текст рішення

підписано 05.03.2010р.