Рішення № 86512958, 20.12.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/16067/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2019 року Рівненський міський суд

в особі судді – Ковальова І.М.

при секретарі – Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСББ «Кавказьке» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості звернулось ОСББ «Кавказьке» у якому просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 (зареєстрована АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (зареєстрованого АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце реєстрації АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавказьке» (р/р НОМЕР_4 в РФ КБ «Приватбанк» МФО 333391 код ЄДРПОУ 40674723) 6760,35 грн. заборгованості та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, однак подав до суду письмове клопотання у якому просив провести розгляд справи у його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує та просить суд їх задоволити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 повторно не з`явились. Про день та час розгляду справи повідомлялися завчасно та належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомили, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавали.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 30 червня 2016 року рішенням установчих зборів було створено ОСББ «Кавказьке» та затверджено його статут. В подальшому, загальними зборами було прийнято ряд рішень, якими було ухвалено, зокрема наступні рішення:

прийняти будинок в управління ОСББ «Кавказьке» з першого жовтня 2016 року;

встановити та в подальшому підвищити внесок співвласників на утримання будинків і прибудинкової території до наступного розміру внески за один квадратний метр приміщення: квартири з 1 по 72 і з 105 по 108 включно та нежитлових приміщень – 2,80 грн., квартири з 73 по 104 і з 109 по 140 включно – 3,70 грн.;

прийнято рішення про укладення між ОСББ «Кавказьке» та ПАТ КБ «Приватбанк» договору про надання кредиту з метою капітального ремонту трубопроводів гарячого водопостачання та теплоізоляції та визначено джерело повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту. Комісії банку та інших платежів по кредитному договору за рахунок платежів співвласників та ремонтного фонду, сформованого за рахунок додаткових внесків з кожної квартири та нежитлових приміщень у розмірі 1500 гривень;

прийнято рішення про укладення між ОСББ «Кавказьке» та ПАТ КБ «Приватбанк» кредитного договору з метою залучення коштів для модернізації теплових мереж підвального приміщення будинку за адресою АДРЕСА_2 та ухвалено, що джерелом повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісії банку та інших платежів по кредитному договору буде за рахунок внесків і платежів співвласників на утримання будинком по 8-ми під`їздах загальна площа 8043,4 кв.м., для квартир з №1 по 72 і з 105 по 108 та нежитлових приміщень, загальна площа яких складає 4522,40 кв.м. до 2,80 грн. за м.кв. (без сплати за ліфт) і для квартир з №73 по 104 і з 109 по 140 загальна площа яких складає 3521,00 кв.м. до 3,70 кв.м. (вкл. оплата за ліфт) платежів співвласників та ремонтного фонду, сформованого за рахунок додаткових внесків з 140 квартир та 2-х нежитлових приміщень у розмірі 1800 гривень за рахунок коштів на поточному банківському рахунку.

Відповідно до Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №6809346566101 від 23 квітня 2019 року відповідачі по справі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 .

Станом на 01 липня 2019 року за відповідачами утворилась заборгованість на загальну суму 6760,35 грн., яка складається з наступного: заборгованість по внескам на утримання будинку і прибудинкової території; заборгованості по внеску на капітальний ремонт трубопроводів гарячого водопостачання та теплоізоляції; заборгованості по додатковому внеску до ремонтного фонду для модернізації теплових мереж підвального приміщення будинку.

На день розгляду справи в суді заборгованість відповідачами не погашена.

Розмір вказаної заборгованості підтверджується розрахунком суми заборгованості наданим позивачем. Відповідачами вказаний розрахунок не спростований, власних розрахунків з даного приводу суду не подано, а тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації.

Чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ.

Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статут об`єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у том числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень свої обов`язків об`єднання мас право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласник; відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до п.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку.

Згідно ст. 67, ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, абз. 2 п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» - утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників. Квартиронаймач (власник) зобов`язаний своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором чи законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 1921,00 грн., рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273, 280-283,289,354 ЦПК України, ст.ст.526,611,612,625,629 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСББ «Кавказьке» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості – задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (зареєстрована АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (зареєстрованого АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце реєстрації АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавказьке» (р/р НОМЕР_4 в РФ КБ «Приватбанк» МФО 333391 код ЄДРПОУ 40674723) 6760,35 грн. заборгованості та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавказьке», м.Рівне, вул.Кавказька, 6, код ЄДРПОУ 40674723, р/р НОМЕР_4 в РФ КБ «Приватбанк», МФО 333391.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , останнє відоме місце реєстрації АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_3 .

Суддя :