Ухвала суду № 86506444, 18.12.2019, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 175/4927/19

Провадження № 2-з/175/8/19

У Х В А Л А

іменем України

18 грудня 2019 р. смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області:

головуючого судді Новік Л.М.,

за участю секретаря Сапай О.Г.

розглянувши заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Фінвест Груп» Падалка Ю. про забезпечення позову до пред`явлення позову,-

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Фінвест Груп» Падалка Ю. з вказаною заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, у якій просили вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно зокрема,Мінстерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно: реєстрацію правочинів щодо відчуження , передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна:

-житлового будинку загальною площею 440,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1913316912214) та

-земельної ділянки загальною площею 0,293 га, кадастровий номер 1221455800:02:010:0007, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1913319812214).

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник вказує, що 27 червня 2019 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія Фінвест Груп» укладено договір факторингу №27/06/19/1 від 27.06.2019 року. Відповідно до умов якого ТОВ «ОТП Факторинг Україна» передало, а TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» прийняло право грошової вимоги, що належало TOB «ОТП Факторинг Україна», і стало кредитором за кредитним договором № CNL-301/243/2006 від 19.06.2006 та кредитним договором № CNL- 301/097/2007 від 20.03.2007, позичальником та боржником за якими є ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ). За цим Договором факторингу TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» одержало право вимагати від ОСОБА_1 належного виконання всіх зобов`язань за вказаними Кредитними договорами, розмір яких становить -1 408 073,74 грн.

У зв`язку з укладенням Договору факторингу №27/06/19/1 від 27.06.2019 (копія додається) за якими передано право вимоги за Кредитними договорами, цього ж дня між TOB «ОТП Факторинг Україна» та TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп», також, укладено договір відступлення прав вимоги за Договором іпотеки № PCL-301/064/2007 від 20.03.2007 {копія додається), у відповідності до якого TOB «ОТП Факторинг Україна» передало та відступило TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» всю сукупність прав, належних TOB «ОТП Факторинг Україна» за Договором забезпечення (іпотеки), включаючи, але не обмежуючись, право звернення на предмет іпотеки та отримання задоволення своїх вимог за рахунок вартості предмета обтяження іпотекою.

Відповідно до договору іпотеки № PCL-301/064/2007 від 20.03.2007 (далі - Договір іпотеки), стороною якого є ОСОБА_1 (далі - Іпотекодавець), для забезпечення повного і своєчасного виконання усіх своїх зобов`язань перед Іпотекодержателем по сплаті останньому будь-яких сум, що виникають (виникли), згідно з положеннями Кредитних договорів (Боргових зобов`язань), ОСОБА_1 було надано Іпотекодержателю в Іпотеку нерухоме майно (далі - Предмет іпотеки), а саме:

- житловий будинок загальною площею 440,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Ювілейною селищною радою 12.02.2001.

Разом з іпотекою житлового будинку в Іпотеку за Договором іпотеки було надано земельну ділянку, загальною площею 0.293 гектара, на якій знаходяться будівлі та споруди домоволодіння та яка належала ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ДП № 099247, виданого Ювілейною селищною радою 02.03.2000.

На підставі укладених між TOB «ОТП Факторинг Україна» та TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» вищевказаних Договору факторингу та Договору відступлення права вимоги за договором іпотеки, 27.06.2019, приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Ричкою Ю.О. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано іпотеку (запис про іпотеку 32173675 - житловий будинок, запис про іпотеку 32176666 - земельна ділянка) та обтяження у виді заборони на нерухоме майно (запис про обтяження 32178357 - житловий будинок, запис про обтяження 32178768 - земельна ділянка) щодо об`єктів нерухомого майна - Предмету іпотеки.

У грудні 2019 року, скориставшись «Кабінетом електронних сервісів» Міністерства юстиції України, представником TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» було отримано інформаційну довідку № 191904042 з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна (далі - Інформація).

З отриманої Інформації стало відомо про те, що Предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельна ділянка, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у власності ОСОБА_2 ., ймовірно доньки ОСОБА_1 .

У Інформації зазначено, що підставою виникнення права власності за ОСОБА_2 стали договори дарування №548 та №549 від 12.09.2019, видані приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Міссіяж O.A.

При цьому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно актуальні відомості про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень Предмету іпотеки - відсутні.

12 грудня 2019 року, з метою отримання більш повної Інформації стосовно нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , представник TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» звернувся з відповідною заявою до Центру надання адміністративних послуг Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, де йому було сформовано та надано інформаційну довідку № 192724624 з Інформацією.

З отриманої довідки стало відомо, що іпотеку та обтяження Предмету іпотеки, які до Державного реєстру 27.06.2019 внесено приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Ричкою Ю.О., було буцім-то припинено на підставі довідки № 1/29/06/19 від 29.06.2019. виданої директором TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп», тобто мною, ОСОБА_3

Відомості про припинення іпотеки та обтяження було внесено до Державного реєстру 06 вересня 2019 року ОСОБА_4 - реєстратором КП «Дніпропетровське міжміське БТІ» Дніпропетровської облради.

З 27 червня 2019 року, тобто з дня укладення Договору факторингу, TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» одержало право вимагати від боржника - ОСОБА_1 належного виконання всіх зобов`язань за Кредитними договорами - кредитним договором № CNL-301/243/2006 від 19.06.2006 та кредитним договором № CNL-301/097/2007 від 20.03.2007, загальна сума заборгованості за якими становить -1 408 073,74 грн.

У TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» є вагомі підстави вважати, що у разі незастосування заходів забезпечення позову, це Нерухоме майно, за рахунок якого Іпотекодержатель зможе задовольнити свої кредиторські вимоги до ОСОБА_1 (боргові зобов`язання за Кредитними договорами), власником якого, з невідомих підстав в теперішній час є ОСОБА_2 , може бути відчужене останньою, разом з батьком - ОСОБА_1 , на користь третіх осіб, і тоді у разі задоволення судом позовних вимог Товариства про скасування державної реєстрації речових прав на Нерухоме майно за ОСОБА_2 та відновлення записів про іпотеку і обтяження нерухомого майна, значно ускладнить виконання рішення суду та поновлення порушених прав TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп», за захистом яких Товариство планує звернутися до суду.

Позов, зокрема, забезпечується забороною вчиняти певні дії (п. 2 ч.1 ст.150 ЦПК України).

Вважає, що такий вид забезпечення позову, як заборона вчиняти певні дії, є абсолютно співрозмірним та адекватним і унеможливить відчуження третім особам нерухомого майна, незаконно відчуженого ОСОБА_1 , і яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (земельна ділянка площею 0,293 га та житловий будинок загальної площі 440,3 кв.м, житлова площа 204,1 кв.м. Опис: літня кухня - літ. «Б»; сарай - літ. «В»; навіс - літ. «Г»; сарай - літ. «Д»; навіс - літ. «Е», навіс - літ. «Ж»; навіс - літ. «З»; гараж - літ. «І», зливна яма з.я, з.я"; замощення -1; огорожі №1-6).

Дослідивши надані матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Свої вимоги TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп» обґрунтовує тим, що вищевказане нерухоме майно, за рахунок якого Іпотекодержатель зможе задовольнити свої кредиторські вимоги за кредитними договорами до ОСОБА_1 , власником якого, з невідомих підстав в теперішній час є ОСОБА_2 , може бути відчужене останньою на користь третіх осіб, і тоді у разі задоволення судом позовних вимог про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 та відновлення записів про іпотеку і обтяження нерухомого майна, значно ускладнить виконання рішення суду та поновлення порушених прав TOB «Факторингова компанія «Фінвест Груп».

Аналізуючи вищевикладені обставини, суд прийшов до висновку, що заявлений заявником вид заходів забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії з приводу вказаного нерухомого майна, передбачений нормами чинного законодавства та є доцільним, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та дати змогу реалізувати спірне майно та унеможливить виконання рішення суду в тому разі, якщо позов буде задоволено, тому для ефективного захисту оспорюваних прав або інтересів позивачки, суд прийшов до висновку, що заява про забезпечення позову до пред`явлення позову підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Керуючись ст. 149, 151-154 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Фінвест Груп» Падалка Ю. про забезпечення позову до пред`явлення позову - задовольнити.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно: реєстрацію правочинів щодо відчуження , передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна:

- житлового будинку загальною площею 440,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1913316912214) та

- земельної ділянки загальною площею 0,293 га, кадастровий номер 1221455800:02:010:0007, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1913319812214).

Роз`яснити заявнику директору Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова Компанія «Фінвест Груп» Падалка Ю., що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л.М. Новік