Ухвала суду № 86477099, 19.12.2019, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/1517/19

Справа № 235/4219/19

У Х В А Л А

про відмову забезпечення позову

19 грудня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючої судді Величко О.В.,

при секретарі Лебеденко В.В.

розглянувши у судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ТОВ «Енергопостачання ДС» про визнання договору недійсним, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння та за позовом ТОВ «Енергопостачання ДС» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Фарватер Фінанс» про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги за кредитним договором № 008/2317-Кл про відкриття кредитної лінії № 008/2317/ФАР від 04.05.2017 р. та договору відступлення прав за іпотечним договором № 008/2317-Кл/1 від 04.05.2017 р., скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Красноармійського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ТОВ «Енергопостачання ДС» про визнання договору недійсним, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння та за позовом ТОВ «Енергопостачання ДС» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Фарватер Фінанс» про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги за кредитним договором № 008/2317-Кл про відкриття кредитної лінії № 008/2317/ФАР від 04.05.2017 р. та договору відступлення прав за іпотечним договором № 008/2317-Кл/1 від 04.05.2017 р., скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 11.09.2019 року було частково задоволено клопотання про забезпечення позову позивачки ОСОБА_1 про заборону суб`єктам державної реєстрації права власності вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо виникнення, переходу або припинення права власності на об`єкти нерухомості:

-на будівлю АЗС, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 167315014227, зазначена будівля АЗС розташована на земельній ділянці площею 0,2667 га, кадастровий номер 1422782800:02:000:0001;

-будівлю АЗС, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 100,6 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 103312014227;

-земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський район, Рівненська сільська рада площею 0,1598 га, кадастровий номер 1422785700:04:000:0212, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 103419714227.

Ухвалою від 11.10.2019 року Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову було задоволено та вирішено:

Заборонити центру надання адміністративних послуг у м.Покровськ, Центру надання адміністративних послуг при Покровській районній державній адміністрації, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області та його структурним підрозділам:

-приймати заяви та документи, подані для видачі дозволу та видавати дозвіл на виконання будівельних робіт (щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) наслідками, сертифікати (щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) наслідками

-приймати повідомлення про початок виконання підготовчих робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками

-приймати заяви та вносити зміни до повідомлення про початок виконання підготовчих робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками

--приймати заяви та вносити зміни щодо даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) наслідками,

відносно:

будівлі АЗС, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 167315014227, зазначена будівля АЗС розташована на земельній ділянці площею 0,2667 га, кадастровий номер 1422782800:02:000:0001;

-будівлі АЗС, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 100,6 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 103312014227; до моменту набрання законної сили рішення по справі.

17.12.2019 року в провадження судді надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову, в обґрунтування якої зазначено, що після винесених 11.09.2019 року та 11.10.2019 року судом ухвал, їй стало відомо, що за наявними в реєстрі даними, право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «А.С.С. ГРУП», ЄДРПОУ 43072927. Також особи, в володінні яких на теперішній час перебувають будівлі АЗС, розпочали на території розташування будівель АЗС будівельні роботи з реконструкції приміщень та зовнішніх об`єктів АЗС, на які вона не надавала згоди. Зокрема демонтовано та замінено облаштування приміщень для персоналу АЗС, навісу над паливо-роздавальними колонками, світової рекламної стелі. На заміненому облаштуванні міститься емблема з позначенням мережі АЗС «Prime». При цьому на сайті компанії ««Prime group»» в мережі інтернет містяться відомості щодо розташування АЗС зазначеної компанії, серед яких зазначені двак об`єкти спірного нерухомого майна: будівля АЗС ву с.Гнатівка, та будівля АЗС в с.Рівне.

Просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «А.С.С. ГРУП», ЄДРПОУ 43072927, розташовані за адресою: 85300, Донецька обл., м.Покровськ, вул.Добропільська,2, та компанії «Prime group», що розташована за адресою: 61052, м.Харків, вул.Полтавський шлях,33, здійснювати будь-які будівельні роботи; роботи з реконструкції та переобладнання відносно:

будівлі АЗС, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 29,2 кв.м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 167315014227, зазначена будівля АЗС розташована на земельній ділянці площею 0,2667 га, кадастровий номер 1422782800:02:000:0001;

-будівлі АЗС, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 100,6 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна 103312014227; до моменту набрання законної сили рішення по справі.

У розумінні ч.1 ст.376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій оюб`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» планування і забудова територій- діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, юридичних та фізичних осіб, якав передбачає, у тому числі, реконструкцію існуючої забудови та територій.

Відповідно до положень вищезазначеного Закону фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво (реконструкцію) об`єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов`язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об`єкта містобудування.

Оскільки суд не виконує функції державного архітектурно-будівельного контролю, а ухвалою суду від 11.10.2019 року вже вирішено питання щодо заборони про надання дозволу на виконання будівельних робіт на спірні об`єкти нерухомості, суд вважає, що за таких обставин заява про забезпечення позову задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149,153,154 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: