Рішення № 86261297, 02.12.2019, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/7556/19

Провадження № 2/219/2359/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

02 грудня 2019 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого – судді Дубовика Р.Є., за участю секретаря судового засідання Кривошапко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмуті цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Фортуна-21» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Фортуна-21» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості по оплаті платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року включно у розмірі 8360,70 грн., а також розмір нарахувань, пов`язаних з інфляцією – 1277,80 грн., три проценти річних від простроченої суми – 347,89 грн., а також сплачений судовий збір на п/р НОМЕР_1 в Публічному акціонерному товаристві Комерційному банку «Приватбанк» (код МФО 335548, 84500, м. Бахмут, вул. Миру, 13, код за ЄДРПОУ 40607730). В обґрунтування заяви посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 не здійснював оплату за відшкодування експлуатаційних витрат з обслуговування жилого приміщення, що призвело до утворення заборгованості за даним видом платежу за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року у розмірі 8360,70 грн. Звернення до боржника про необхідність погашення заборгованості залишилася без реагування.

Представник позивача ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, надавши заяву про підтримання пред`явлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності. В наданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 , який про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, тому суд на підставі п.1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 2223 від 20 серпня 2013 року, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. (а.с. 16).

Відповідно до Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортуна-21», прийнятого на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ОСББ передані повноваження з утримання житлового фонду та прибудинкової території, збору коштів з власників квартир і нежитлових приміщень – членів ОСББ за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території в межах затверджених загальними зборами тарифів (а.с. 8-14).

Відповідач ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, тому повинен брати участь в утриманні та обслуговуванні спільного майна співвласників.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій та ст. ст. 11, 12, 16, 17, 22, 25 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ здійснює господарче забезпечення утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач, як власник нежитлового приміщення, повинен брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території пропорційно до своєї частки в майні будинку і відшкодуванні позивачеві щомісяця з розрахунку встановлених загальними зборами розмірів платежів.

Згідно з тарифами плати на утримання будинку, яка згідно з рішенням загальних зборів членів ОСББ «Фортуна-21» є обов`язковою для всіх членів об`єднання, боржнику щомісяця проводилося нарахування компенсації витрат з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01 липня 2016 року плата складала 3,00 грн. за 1 м? в житловому приміщенні, з 01 серпня 2016 року – 3,50 грн., з 01 травня 2017 року – 3,80 грн., з 01 травня 2018 року – 4,80 грн. відповідно (а.с. 17-20).

Однак, відповідач ОСОБА_1 не здійснював оплату за відшкодування експлуатаційних витрат з обслуговування жилого приміщення, що призвело до утворення заборгованості за даним видом платежу за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року у розмірі 8360,70 грн., що підтверджується витягом з відомості нарахування внесків по АДРЕСА_3 по особовому рахунку № НОМЕР_2 , відкритому на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 24).

На підставі ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом.

Розмір трьох процентів річних від простроченої суми складає 347,89 грн., розмір індексу інфляції – 1277,80 грн.

За таких обставин, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості по оплаті платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року включно у розмірі 8360,70 грн., а також розмір нарахувань, пов`язаних з інфляцією – 1277,80 грн., три проценти річних від простроченої суми – 347,89 грн.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1921,00 грн.

Керуючись ст.ст. 141, 263, 265, 282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Фортуна-21» (п/р НОМЕР_1 в Публічному акціонерному товаристві Комерційному банку «Приватбанк» (код МФО 335548, 84500, м. Бахмут, вул. Миру, 13), код за ЄДРПОУ 40607730) суму заборгованості по оплаті платежів на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2016 року по 01 липня 2019 року включно у розмірі 8360 (вісім тисяч триста шістдесят) грн. 70 коп., а також розмір нарахувань, пов`язаних з інфляцією – 1277 (одна тисяча двісті сімдесят сім) грн. 80 коп., три проценти річних від простроченої суми – 347 (триста сорок сім) грн. 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Фортуна-21» (п/р НОМЕР_1 в Публічному акціонерному товаристві Комерційному банку «Приватбанк» (код МФО 335548, 84500, м. Бахмут, вул. Миру, 13), код за ЄДРПОУ 40607730) судовий збір у розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення відповідного рішення суду.

Суддя (підпис) Р.Є.Дубовик

Рішення не набрало законної сили.

З оригіналом згідно: Суддя Секретар