Ухвала суду № 8621049, 14.08.2009, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа №6-95/09

УХВАЛА

14 серпня 2009 р. м. Черкаси

В складі:

Головуючий суддя Кальчук А.П..

при секретарі Калашник С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ЗАТ «ОТП Банк» про видачу виконавчого документу відповідно до рішення третейського суду,-

ВСТАНОВИВ

ЗАТ «ОТП Банк» звернувся із заявою про видачу виконавчого документа відповідно до рішення третейського суду від 13.03.2009 року за позовом ЗАТ «ОТП Банк» до відповідача ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заяву обґрунтовує тим, що між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 16.11.2007 був укладений Кредитний договір №МL-F01/049/2007 (далі - «Кредитний договір»), згідно якого Відповідач отримав кредит на споживчі цілі в сумі 241285,80 дол. США зі строком повернення 14.11.2022 року, що підтверджується валютним меморіальним ордером №6 від 16.11.2007 року та валютним меморіальним ордером № 21 від 26.02.2008 року;

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх зобовязань по Кредитному договору є Договір іпотеки №PML-F01/049/2007 від 16.11.2007, посвідчений 16.11.2007 Приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстраційним номером 7699 (далі «Договір іпотеки»), згідно якого, Відповідачем надане в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: приміщення жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 326 кв. м., що знаходиться за тією ж адресою (надалі «Предмет іпотеки»).

Згідно ст. 12 Закону України “Про іпотеку” та п.6.2 Договору іпотеки, право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов`язань по кредитному договору, виникає у Іпотекодержателя в момент настання терміну виконання зобов`язань по Кредитному договору.

Стаття 7 Закону України „Про іпотеку” та п.6.1 Договору іпотеки передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов Іпотечного договору.

Відповідно до умов договору іпотеки, банк має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати процентів за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати процентів, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням Кредитного договору, у випадку несплати відповідачем банку будь - якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк, та в такому порядку, як це встановлено в Кредитному договорі.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві за договірною ціною, визначеною іпотекодавцем (Відповідач) та іпотекодержателем (Позивач). Договірна ціна Предмета іпотеки встановлена в Договорах іпотеки (п. 4.4 Договорів іпотеки).

13.03.2009 року Постійно діючим третейським судом при Всеукраїнській організації Рада громадської безпеки України (далі Третейський суд) винесено рішення яким звернено стягнення на Предмет іпотеки нерухоме майно, а саме приміщення жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 326 кв. м., що знаходиться за тією ж адресою, що належить ОСОБА_1 на праві власності для погашення загальної заборгованості перед закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» в особі філії ЗАТ «ОТП Банк» в м. Черкаси по Кредитному договору №МL-F01/049/2007 від 16.11.2007 року та застосовано спосіб реалізації нерухомого майна, а саме приміщення жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 326 кв. м., що знаходиться за тією ж адресою - шляхом продажу закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Закритому акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на квартиру, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною та в порядку як це вказано в Договорі іпотеки №PML-F01/049/2007 від 16.11.2007, посвідчений 16.11.2007 року Приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 реєстраційний номер 7699.

Оскільки при винесенні рішення застосовано спосіб реалізації нерухомого майна, то Третейським судом запропоновано використовувати саме Рішення від 13.03.2009 року без отримання виконавчого документа, але при застосуванні процедури, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку» виникли труднощі у виконанні рішення, а тому постала необхідність отримання виконавчого документа.

15 червня 2009 р. закрите акціонерне товариство «ОТП Банк» звернулося в суд з заявою про видачу виконавчого документу відповідно до рішення третейського суду.

В судовому засіданні представник ЗАТ «ОТП Банк» підтримав заяву, пояснив, що рішення третейського суду не прийняті до безпосереднього виконання органами ДВС, так як третейські суди не наділені повноваженнями видавати виконавчі листи.

ОСОБА_1 в засідання не зявився, був повідомлений належним чином про день розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника заявника, суд вважає, що заява підлягає до задоволення. Рішення третейського суду підлягає до виконання, так як вимоги заявника до цього часу не задоволені відповідачем ОСОБА_1, спосіб виконання рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідає вимогам закону, рішення набрало чинності.

На підставі викладеного та керуючись 56 Закону України «Про третейські суди», ст..368, 369 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» задовольнити.

2. Видати виконавчий документ відповідно до рішення Постійно діючого третейського суду при всеукраїнській громадській організації «Рада громадської безпеки України» м. Ізмаїл Одеської області від 13.03.2009 року, згідно якого:

- Звернути стягнення на Предмет іпотеки за договором іпотеки №PML-F01/049/2007 від 16.11.2007 р., посвідчений 16.11.2007 року Приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 реєстраційний номер 7699, а саме приміщення жилого будинку з надвірними спорудами (приміщення підвалу; №№2-1 площею 37,7 кв.м.., 2-2 площею 18,6 кв.м., 2-3 площею 23,8 кв.м., приміщення 1 поверху: №2-4 площею 13,5 кв.м., 2-5 площею 5,8 кв.м., 2-6 - площею 4,6 кв.м., 2-7 площею 19,8 кв.м., 2-8 - площею3,4 кв.м., 2-9 площею 37,9 кв.м., приміщення 2 поверху: №№ 2-10 площею 13,5 кв.м., 2-11 площею 7,3 кв.м., 2-12 площею 20,2 кв.м., 2-13 площею 4,1 кв.м., 2-14 площею 11,7 кв.м., приміщення м/с №№ 2-15 площею 17,2 кв.м., 2-16 площею 44,4 кв.м., 2-17 площею 17,3 кв.м., 2-18 площею 2,5 кв.м. Загальна площа 303,3 кв.м., жила площа 71,6 кв.м., огорожа № 3,4,5) що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 326 кв. м., що знаходиться за тією ж адресою, що належить ОСОБА_1 на праві власності для погашення загальної заборгованості ОСОБА_1 перед закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» в особі філії ЗАТ «ОТП Банк» в м. Черкаси по Кредитному договору №МL-F01/049/2007 від 16.11.2007 року на загальну суму 2120552,32 грн., в тому числі:

- Заборгованість за наданим кредитом в розмірі 1842190,97 грн, що складає еквівалент 239245,58 доларів США

- Заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками за період з 16.04.2008 р. по 12.02.2009 р. в розмірі 207721,44 грн., що складає еквівалент 26976,81 доларів США

- Пеня а несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків за період з 17.03.2008 р. по 29.09.2008 р. 70039,92 грн

- Штраф за прострочення боргових зобовязань в розмірі 600,00 грн та витрати поязані з вирішенням спору третейським судом в розмірі 21805,60 грн.,

а всього2142357,92 грн

- Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул Жилянська, 43, ідентифікаційний код 21685166) в особі філії ЗАТ «ОТП Банк» в м. Черкаси (18000, м. Черкаси, вул. Лазарева, 6 ідентифікаційний код 33631010) договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Закритому акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на квартиру, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТИ, ВРЖЕУ, нотаріату тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною та в порядку як це вказано в Договорі іпотеки №PML-F01/049/2007 від 16.11.2007, посвідчений 16.11.2007 року Приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 реєстраційний номер 7699.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Соснівського

районного суду м. Черкаси А.П. Кальчук