Рішення № 8616511, 18.08.2009, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-691/2009 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2009 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В.

представника позивача: Петрашевич С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ КБ "ПриватБанк" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення.

Свої позовні вимоги позивач мотивує, тим, що відповідно до укладеного договору № CSIPGK00000294 від 17 липня 2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 13922,40 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 липня 2018 року. Відповідач належним чином не виконує умови кредитного договору і станом на 12 лютого 2009 року має заборгованість 13068,22 доларів США, яка складається з наступного: 12345,86 доларів США - заборгованість за кредитом; 564,77 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 128,40 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 29,19 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитом договором між ПриватБанком і відповідачем по справі було укладено договір іпотеки № CSIPGK00000294. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 надав іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 що належить йому на праві власності на підставі купівлі-продажу.

Представник позивача на позовних вимогах наполягав повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся про день та час розгляду справи належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, та не повідомив про причини неявки.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, ознайомившись матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З кредитного договору № CSIPGK00000294 від 17 липня 2008 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким відповідач ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 13922,40 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік з кінцевим терміном повернення 16 травня 2018 року.

Згідно п.2.3.7 Договору банк має право стягнути кредит до настання строку погашення кредиту у тому числі шляхом на заставлене майно у випадку порушень умов договору.

Відповідно до п..1 договору у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15 % від суми просроченої заборгованості за кожен день просрочки, але не менше 01 грн.

У відповідності до договору іпотеки № CSIPGK00000294, від 17 липня 2008 року укладеного між банком "ПриватБанк" і відповідачем по справі згідно якого ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.24 Договору іпотеки у випадку порушення кредитного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса.

У відповідності до договору купівлі-продажу жилого будинку від 16 липня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3, вбачається, що відповідач придбав будинок по АДРЕСА_1, що являється предметом іпотеки за даним позовом.

З заяви на видачу готівки № 2 від 17 липня 2008 року, виданої ЧФ КБ Приватбанк, вбачається, що відповідач отримав кошти в сумі 11900 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України „Про іпотеку” у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

Згідно ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом

Згідно з ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Таким чином відповідач ОСОБА_2 порушив кредитний договір № CSIPGK00000294 від 17 липня 2008 року своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок АДРЕСА_1 що належить на праві власності ОСОБА_2 згідно з умовами договору іпотеки укладеного з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору.

Суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здіснення продажу та виселяє відповідача з будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує з ОСОБА_2 на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 1014,75 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Керуючись ст. ст. 60,88,212,213,215 ЦПК України та ст.ст. 526,1049 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" вул. Набережна Перемоги, м. Дніпропетровськ, 50 індекс 49094, р/р № 29092829003111, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 заборгованість за кредитним договором в розмірі 100625 грн. 29 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки на підставі договору іпотеки № CSIPGK00000294 від 17 липня 2008 року ЗАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" вул. Набережна Перемоги, м. Дніпропетровськ, 50 індекс 49094, всіх повноважень, необхідних для здіснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований у домоволодінні, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м Золотоноша.

Стягнути з ОСОБА_2, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" вул. Набережна Перемоги, м. Дніпропетровськ, 50 індекс 49094, р/р № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 державне мито в сумі 1014 грн. 75 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" вул. Набережна Перемоги, м. Дніпропетровськ, 50 індекс 49094, р/р № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 38 грн. 50 коп.

Рішення може бути переглянуто Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.

СУДДЯ: ОРЕЛ С.І.