Ухвала суду № 86132845, 04.12.2019, Чортківський районний суд Тернопільської області

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2019 року Справа № 608/1121/15-ц

Номер провадження6/608/37/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Яковець Н. В.

за участю секретаря судового засідання Олійник О.С.

заявника ОСОБА_1

заінтересована особа ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чортків справу за заявою приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Снігур Олега Юрійовича, заінтересована особа ОСОБА_2 про зміну способу та порядку виконання рішення суду, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Тернопільської області Снігур О.Ю. звернувся до суду з вищевказаною заявою, мотивуючи її тим, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження по виконанню виконавчого листа № 608/1121/15-ц виданого 20.07.2015 Чортківським районним судом Тернопільської області про стягнення з ОСОБА_2 в користь ПАТ «Універсал Банк» суму заборгованості в розмірі 39616,25 доларів та звернуто стягнення на предмет іпотеки. 17 липня 2019 року з метою звернення стягнення на предмет іпотеки ним здійснено виїзд за адресою АДРЕСА_1 , де було встановлено що за зазначеною адресою знаходиться житловий будинок, який належить ОСОБА_3 , а на земельних ділянках кадастровий номер 6125510100-01-007-0031 та кадастровий номер 6125510100-01-007-0032, що належать ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , данний будинок (введений в експлуатацію та зареєстрований в Чортківському МБТІ вже як завершене будівництво. Згідно відповіді отриманої з Чортківської міської ради установлено, що в документах, які зберігаються в архівному секторі міської ради відсутнє рішення про присвоєння поштової адреси житловому будинку по АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_4 . Встановлено, що Чортківським МБТІ при реєстрації об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 була допущена помилка. Фактично предмет іпотеки знаходиться за адресою АДРЕСА_2 6.

В судовому засіданні приватний виконавець Снігур О.Ю. заяву про зміну способу та порядку виконання рішення підтримав повністю.

В судовому засіданні заінтересована особа ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення заяви про зміну способу та порядку виконання рішення підтримав повністю.

В судове засідання заінтересована особа ПАТ «Універсал Банк» не з`явився, подали заяву про розгляд справи без участі представника та не заперечують проти задоволення заяви.

Суд, заслухавши представника заявника та заінтересовану особу, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява про зміну способу та порядку виконання рішення підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Снігура О.Ю. перебуває виконавчий лист №608/1121/15-ц виданого 02 листопада 2015 року Чортківським районним судом Тернопільської області про:

- Стягнути з ОСОБА_2 (місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер ( НОМЕР_1 ) в користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (адреса: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, код ЄДРПОУ: 21133352, р/р НОМЕР_2 , МФО 322001) суму заборгованості в розмірі 39 616, 25 доларів США (тридцять дев`ять тисяч шістсот шістнадцять доларів двадцять п`ять центів), з яких:

- 31 295,73 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково;

- 2 487,00 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту;

- 4 766,42 дол. США - відсотки за користування кредитом;

- 1 067,10 дол. США - пеня/підвищені відсотки за користування кредитом.

Звернути стягнення на предмети іпотеки, які належать ОСОБА_4 (місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), за Іпотечним договором від 11.09.2007р., який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В.А. та зареєстровано в реєстрі за № 5596, а саме на:

Земельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0031, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради, «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , «В» - землі міської ради, «Г» - земельна ділянка гр. Ядловськии, яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555126, виданого Чортківського міською радою 17.06.2005р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004р. за реєстровим номером № 4051, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400261;

Земельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0032, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради, «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555127, виданого Чортківською міською радою 17.06.2005р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004р. за реєстровим номером № 4053, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів орен землі за№ 010565400262;

На вищевказаних земельних ділянках знаходиться житловий будинок з господарською будівле , та спорудою, незакінчений будівництвом, процент готовності якого становить 86%, що знаходиться в АДРЕСА_4 ;

Незавершений житловий будинок з господарською будівлею та спорудою, що є предметом цього договору, цегляний, загальною площею 226,6 кв.м., житловою площею 108,00 кв.м., зазначений в генплані під літерою «А», з господарською будівлею - гаражем цегляним під літерою «Б», та спорудою - огорожею металевою - «1».

Житловий будинок, незавершений будівництвом, належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку ЯА № 555126 та ЯА № 555127, виданих Чортківською міською радою 17.06.2005р., зареєстрованих в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400262 та № 010565400261, рішення виконкому Чортківської міської ради про надання дозволу на будівництво житлового будинку від 29.12.2004р. № 771, будівельного паспорту № 69, проектно-кошторисної документації. Право власності на Майно зареєстровано Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 21.06.2007р. в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 39 та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 19309112, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу яка буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в погашення заборгованості ОСОБА_2 (місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), за Кредитним договором № 26/054-к від 07.08.2007р. для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (адреса: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, код ЄДРПОУ: 21133352, р/р НОМЕР_2 , МФО 322001) в сумі 39 616, 25 доларів США (тридцять дев`ять тисяч шістсот шістнадцять доларів двадцять п`ять центів), з яких:

*31 295,73 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково;

*2 487,00 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту;

*4 766,42 дол. США - відсотки за користування кредитом;

-1 067,10 дол. США - пеня/підвищені відсотки за користування кредитом.

02 липня 2019 року приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області Снігуром О.Ю. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання.

17 липня 2019 року з метою звернення стягнення на предмет іпотеки приватним виконавцем здійснено виїзд адресою АДРЕСА_1 , де було встановлено, що за зазначеною адресою знаходиться житловий будинок, який належить ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_4 , від 30.08.2005 видане Чортківською районною державною адміністрацією, а на земельних ділянках кадастровий номер 6125510100-01-007-0031 та кадастровий номер 6125510100-01-007-0032, що належать ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , даний будинок (введений в експлуатацію та зареєстрований в Чортківському МБТІ вже як завершене будівництво ), що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № САС № 318760 видане 30.11.2009 року Чортківською районною державною адміністрацією. Даний факт також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, про що 17.07.2019 року приватним виконавцем складено акт.

Згідно відповіді отриманої від Чортківської міської ради за № 01-29/909 від 17.07.2019 року установлено, що в документах, що зберігаються в архівному секторі міської ради відсутнє рішення про присвоєння поштової адреси житловому будинку по АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_4 .

Згідно відповіді № 38 від 30.07.2019 отриманої від Чортківського МБТІ встановлено, що при реєстрації об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_4 , що знаходиться на земельних ділянках зареєстрованих за № 010565400261 та №010565400262 згідно актів на право власності на земельну ділянку серія ЯА №555126 та серія ЯА №555127 кадастрові номера яких 6125510100-01-007-0031 та 6125510100-01-007-0032 за ОСОБА_4 була допущена помилка, а саме вказано АДРЕСА_1 .

Відповідно доч.ч.1,3ст.435ЦПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання. Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про виконавче провадження» за наявності обставин, шо ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, виконавець, самі сторони мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою, зокрема, про встановлення чи зміну способу і порядку виконання.

У пункті 9 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 вересня 2015 року № 8 «Про практику розгляду судами процесуальних питань, пов`язаних із виконанням судових рішень у цивільних справах» зазначено: «Зміна способу та порядку виконання рішення полягає у визначеній законодавством послідовності і змісті вчинення виконавчих дій державним виконавцем, а також у реалізації прав і обов`язків суб`єктів виконавчого провадження. Тобто, у судом застосовуються інші (нові) заходи реалізації рішення суду за умови неможливості його виконання у спосіб та в порядку, який був передбачений раніше у цьому рішенні. При цьому, спосіб виконання рішення визначається в межах встановлених Цивільним кодексом способів захисту цивільних прав, наприклад припинення дії, яка порушує право: відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди. Тобто, фактично здійснюється заміна одного заходу примусового виконання іншим. Під час вирішення питання про зміну способу виконання суд з`ясовує обставини, що свідчать про неможливість виконання судового рішення».

Ця норма не містить виключного переліку обставин, що є підставою для вирішення питання про зміну чи встановлення способу і порядку виконання судового рішення.

Підставою для зміни чи встановлення способу і порядку виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Під зміною способу і порядку виконання рішення слід розуміти вжиття судом нових заходів для реалізації рішення. Ці заходи повинні забезпечити виконання конкретного судового рішення і не поширюватися на відносини, які виникли після його ухвалення.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 435 ЦПК України, ст.33 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву задоволити.

Змінити спосіб і порядок виконання рішення Чортківського районного суду № 608/1121/15-ц із звернути стягнення на предмети іпотеки, який належить ОСОБА_4 місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , за Іпотечним договором від 11.09.2007р., який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В.А. та зареєстровано в реєстрі за № 5596, а саме на:

- 3емельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0031, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради, «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , «В» - землі міської ради, «Г» - земельна ділянка гр. Ядловськии, яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555126, виданого Чортківською міською радою 17.06.2005 р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004 р. за реєстровим номером № 4051, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400261;

- Земельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0032, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради, «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555127, виданого Чортківською міською радою 17.06.2005 р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004р. за реєстровим номером № 4053, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400262.

На вищевказаних земельних ділянках знаходиться житловий будинок з господарською будівлею, та спорудою, незакінчений будівництвом, процент готовності якого становить 86%, що знаходиться в АДРЕСА_4 .

Незавершений житловий будинок з господарською будівлею та спорудою, що є предметом цього договору, цегляний, загальною площею 226,6 кв.м., житловою площею 108,00 кв.м., зазначений в генплані під літерою «А», з господарською будівлею - гаражем цегляним під літерою «Б», та спорудою - огорожею металевою - «1».

Житловий будинок, незавершений будівництвом, належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку ЯА № 555126 та ЯА № 555127, виданих Чортківською міською радою 17.06.2005р., зареєстрованих в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400262 та № 010565400261, рішення виконкому Чортківської міської ради про надання дозволу на будівництво житлового будинку від 29.12.2004р. № 771, будівельного паспорту № 69, проектно-кошторисної документації. Право власності на Майно зареєстровано Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 21.06.2007р. в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 39 та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 19309112, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу яка буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в погашення заборгованості ОСОБА_2 (місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , за Кредитним договором № 26/054-к від 07.08.2007р. для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (адреса: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, код ЄДРПОУ: 21133352, р/р НОМЕР_2 , МФО 322001) в сумі 39 616, 25 доларів США (тридцять дев`ять тисяч шістсот шістнадцять доларів двадцять п`ять центів), з яких:

*31 295,73 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково;

*2 487,00 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту;

*4 766,42 дол. США - відсотки за користування кредитом;

-1 067,10 дол. США - пеня/підвищені відсотки за користування кредитом.

Звернути стягнення на предмети іпотеки, який належить ОСОБА_4 місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , за Іпотечним договором від 11.09.2007 р., який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В.А. та зареєстровано в реєстрі за № 5596, а саме на:

- земельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0031, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради, «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , «В» - землі міської ради, «Г» - земельна ділянка гр. Ядловськии , яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555126, виданого Чортківською міською радою 17.06.2005 р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004 р. за реєстровим номером № 4051, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400261;

- земельну ділянку площею 828 кв.м., кадастровий номер 6125510100-01-007-0032, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , в межах згідно з планом: «А» - землі міської ради. «Б» - земельна ділянка гр. ОСОБА_4 , яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 555127, виданого Чортківською міською радою 17.06.2005р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В. 14.09.2004р. за реєстровим номером №4053, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400262.

На вищевказаних земельних ділянках знаходиться житловий будинок з господарською будівлею та спорудою, що знаходиться в АДРЕСА_4 .

Житловий будинок з господарською будівлею та спорудою, що є предметом цього договору, цегляний, загальною площею 226,6 кв.м., житловою площею 108,00 кв.м., зазначений в генплані під літерою «А», з господарською будівлею - гаражем цегляним під літерою «Б», та спорудою - огорожею металевою - «1».

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку ЯА № 555126 та ЯА № 555127, виданих Чортківською міською радою 17.06.2005р., зареєстрованих в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400262 та № 010565400261, свідоцтва про право власності на нерухоме майно № САС № 318760 виданого 30.11.2009 року Чортківською районною державною адміністрацією , шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу яка буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в погашення заборгованості ОСОБА_2 (місце реєстрації (проживання): АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , за Кредитним договором № 26/054-к від 07.08.2007р. для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (адреса: 04114,.м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, код ЄДРПОУ: 21133352, р/р НОМЕР_2 , МФО 322001) в сумі 39 616, 25 доларів США (тридцять дев`ять тисяч шістсот шістнадцять доларів двадцять п`ять центів), з яких:

*31 295,73 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково;

*2 487,00 дол. США - прострочена заборгованість по кредиту;

*4 766,42 дол. США - відсотки за користування кредитом;

-1 067,10 дол. США - пеня/підвищені відсотки за користування кредитом.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду через Чортківський районний суд Тернопільської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя:/підпис/

Копія вірна:

Ухвала набрала законної сили «____» грудня 2019 року.

Оригінал ухвали знаходиться в матеріалах справи № 608/1121/19, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію ухвали видано «____»_____2019 року.

Секретар: