Рішення № 861181, 21.02.2007, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-464 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2007 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представників позивача Сінельник O.K.

відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ "ПЖРП" та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташована у п'ятиповерховому будинку. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 58,11кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 є приватною власністю і на підставі договора купівлі-продажу від 11.02.2002 року в ній мешкають ОСОБА_1, ОСОБА_2.

На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» відповідачі зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року -розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період із листопада 2005р. по вересень 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" складає 109 грн. 83 коп. Відповідачами оплата за зміст будинку і придомової території на рахунок ТОВ "ПЖРП" не вносилась. За період з лютого 2002р. по 01 вересня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 912 грн. 49 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ "Дует" вносилася у серпні 2006 року в сумі 20грн 00коп.

Загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 1022 грн. 32 коп.

Просить стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ТОВ "Дует" заборгованість по квартплаті в сумі 1022 грн. 32 коп..

2

У судовому засіданні представник ТОВ "Дует" Сінельник O.K., позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснила, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться в п'ятиповерховому будинку. У квартирі зареєстровані з 11.02.2002 року і мешкають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідачі проживають в квартирі на підставі договору купівлі-продажу НОМЕР_1 кн 26 від 11.02.2002 року. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по вересень 2006р. складає 109 грн. 83 коп. За період з лютого 2002р. по 01 вересня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 912 грн. 49 коп. Останній раз оплата послуг по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачами вносилася на рахунок ТОВ «Дует» у серпні 2006р в сумі 20грн 00коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 1022 грн. 32 коп. Послуги по утриманню будинку протягом усього часу позивачем надавалися. Скарг з приводу ненадання послуг до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Дует» від ОСОБА_1 не надходило. Письмовий договір про надання послуг з утримання будинку не укладався. Вважає, що відсутність письмової форми договору, не свідчить про те, що договір не укладений і послуги не надавалися. Фактично ТОВ «Дует» утримує житловий будинок та при будинкову територію по АДРЕСА_1 і вважає, що відповідачі повинні ці послуги їм оплачувати. ТОВ «Дует» має право на стягнення цих послуг з відповідачів, оскільки таке право їм надано відповідно з договором поступки від 03 січня 2003року, укладеному між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует». Крім того, у грудні 2004року між ТОВ «ПЖРП» та ТОВ «Дует» був переукладений договір на утримання будинків та при будинкових територій, згідно якому будинок АДРЕСА_1 був також переданий на утримання ТОВ «Дует» з правом стягнення з населення квартирної плати та плати за утримання будинків. У період з листопада 2005року по вересень 2006року ТОВ «Дует» не нараховувало відповідачам квартплату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування оплати відбувалося згідно затверджених тарифів, залежно від загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і сміттєпроводу. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 58,11 кв. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» солідарно з відповідачів ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з листопада 2005 року по вересень 2006року у сумі 109грн 83коп, перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2004р по 01 вересня 2006року у сумі 912грн 49коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

В попереднє судове засідання з'явились відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 яки пояснили, що повністю визнають суму боргу перед ТОВ "Дует".

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню повністю у сумі 1022,32грн.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані приймати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) та прибудинкової території.

3

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.02.2002 р.

В квартирі з 05 червня 2002 року мешкають власник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, його дружина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, діти ОСОБА_3,2ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 58,11кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та прибудинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ "ПЖРП" у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з лютого 2004р. по вересень 2006р. складає 109 грн. 83 коп.

Згідно ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Позивач звернувся до суду з позовом 12лютого 2007р., що згідно ст.264 ЦК України перериває сплив строку позовної давнини для стягнення з відповідачів платежів в межах трьохрічного строку позовної давнини, тобто з лютого 2004г. Судом встановлено, що оплата відповідачами за послуги по утриманню будинку на рахунок ТОВ "Дуєт» вносилася у травні 2006року у сумі 55,00 грн, у жовтні 2005року у сумі 50грн, у червні 2004року у сумі 50грн, у червні 2002рокуу сумі 45грн, що свідчить про визнання ними свого боргу і перериває перебіг позовної давності. За період з лютого 2002р. по 01 вересня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 912 грн. 49 коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 1022 грн. 32 коп..

Плата відповідачам нараховувалась відповідно до загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту та сміттєпроводу по встановленим тарифам:

4

- з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р.

· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

· з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 1022грн.32 коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради НОМЕР_2 від 15.03.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "Дует" стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 174,209,212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526 ЦК України, 156 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у загальній сумі 1022 (вісімсот шістдесят три) грн. 32коп де заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2002р. по 01 вересня 2006р. у сумі 912грн 49коп, заборгованість перед ТОВ "ІГЖРП" за період з лютого 2004р. по вересень 2006р у сумі 109грн 83коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. та в місцевий бюджет витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно. Судця Т.Л.Панова