Рішення № 85788862, 14.11.2019, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/14272/19

Копія Провадження №2/592/4430/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді – Катрич О.М.

за участю секретаря судового засідання – Коваленко В.В.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

Представник позивачів вимоги мотивує тим, що будинком який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності володіють відповідачі: ОСОБА_1 частка 9\100, ОСОБА_2 частка 7\100, ОСОБА_3 частка 8\100, ОСОБА_4 частка 13\100, ОСОБА_5 частка 12\100, ОСОБА_6 частка 8\100, ОСОБА_7 частка 3\100, ОСОБА_11 частка 6\100, ОСОБА_8 частка 9\100, ОСОБА_9 частка 8\100, ОСОБА_10 частка 8\100, ОСОБА_13 частка 9\100. Часткою у розмірі 32\100 володіє ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ». Відповідачі володіють частками нерухомого майна на підставі договорів дарування. Позивач володіє часткою нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу майна від 07.09.2001 року. При купівлі-продажу частки позивача дана частка була вирахувана з урахуванням, що відповідно до інформаційної довідки № 170488486 від 14.06.2019 року, земельна ділянка на який розташовано об`єкт нерухомого майна, у власності або в користуванні не перебуває. Позивач неодноразово і в усній і в письмовій формі пропонував відповідачам піти до нотаріуса та укласти договір про поділ, або виділ нерухомого майна у праві спільної часткової власності, але отримував немотивовану відмову, або ігнорування прохання.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1287 складеного 12.09.2019 року, частка позивача є цілком незалежною та може бути окремим нерухомим майном, з відповідною подальшою реєстрацією за новою адресою. Вартість частки позивача складає 59341,83грн.

Просить виділити ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» в натурі частину нежитлового приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення будинку Т-3: 1-тамбур площею 1,5 кв.м., 2-туалет площею 1,2 кв.м. 3-рукомийник площею 0,9 кв.м., 4-приміщення площею 6,1 кв.м., 5-коридор площею 2,1 кв.м., 6-душова площею 2,0 кв.м., 7-склад площею 16,0 кв.м., 8-торгова зала площею 94,1 кв.м., 9-кабінет площею 12,5 кв.м., 10-торгова зала площею 109,2 кв.м., всього загальна площа 245,5 кв.м. визнавши за ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що розташований в багатоквартирному будинку.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, через представника ОСОБА_14 надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності володіють відповідачі: ОСОБА_1 частка 9\100, ОСОБА_2 частка 7\100, ОСОБА_3 частка 8\100, ОСОБА_4 частка 13\100, ОСОБА_5 частка 12\100, ОСОБА_6 частка 8\100, ОСОБА_7 частка 3\100, ОСОБА_11 частка 6\100, ОСОБА_8 частка 9\100, ОСОБА_9 частка 8\100, ОСОБА_10 частка 8\100, ОСОБА_12 частка 9\100. Часткою у розмірі 32\100 володіє ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 170488486 від 14.06.2019 року (а.с.6-14).

Відповідачі володіють частками нерухомого майна на підставі договорів дарування.

Позивач володіє часткою нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу майна від 07.09.2001 року (а.с. 15).

Відповідно до технічного паспорту об`єкт нерухомого майна має три поверхи, де першим поверхом володіє позивач, а другим і третім володіють відповідачі (а.с. 17-41).

При купівлі-продажу частки позивача дана частка була вирахувана з урахуванням, що відповідно до інформаційної довідки № 170488486 від 14.06.2019 року, земельна ділянка на який розташовано об`єкт нерухомого майна, у власності або в користуванні не перебуває.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також: у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження № 1287 складеного 12.09.2019 року, частка позивача є цілком незалежною та може бути окремим нерухомим майном, з відповідною подальшою реєстрацією за новою адресою, торбто виділ в настурі нежитлоивх приміщень можливий. (а.с. 25-30)

Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Так, в досудовому порядку дане питання про виділ частки з майна у нотаріуса шляхом укладення договору вирішити не вдалося за можливе, з тих причин, що не всі відповідачі з`явилися до нього або з власних міркувань відмовлялися укладати відповідний договір. Тому за захистом своїх прав з приводу володіння та користування майно і звернувся представник товариства до суду .

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З урахуванням обставин справи, наданих суду документів, а також визнання позову всіма відповідачами, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» задовольнити.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» в натурі частину нежитлового приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення будинку Т-3: 1-тамбур площею 1,5 кв.м., 2-туалет площею 1,1 кв.м. 3-рукомийник площею 0,9 кв.м., 4-приміщення площею 6,1 кв.м., 5-коридор площею 2,1 кв.м., 6-душова площею 2,0 кв.м., 7-склад площею 16,0 кв.м., 8-торгова зала площею 94,1 кв.м., 9-кабінет площею 12,5 кв.м., 10-торгова зала площею 109,2 кв.м., всього загальна площа 245,5 кв.м. визнавши за ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що розташований в багатоквартирному будинку.

Припинити право спільної часткової власності ТОВ «Виробничо-будівельна фірма «БЕРЕСТ» на частину нежитлового приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Катрич

З оригіналом згідно: суддя О.М. Катрич