Рішення № 8575532, 22.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2010 р. Справа № 29/66-10

вх. № 2029/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Харбудінвестгруп-2007", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.11.2008 року серія САС №060856, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради, скасувати реєстрацію права власності та визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 58-1-:-58-7 літ. «А-5» по вул. Тобольська, 35 в м. Харкові загальна площа яких складає — 88.0 кв. м.

Представник позивача в судове засідання не з"явився.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

За таких обставин, справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачем за власні кошти виконано реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху №№ 58-1-:-58-7 у літ. «А-5» по вул. Тобольська 35, у м. Харкові. Позивачем тривалий час використовувались зазначені приміщення для власних потреб.

Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт .

Згідно технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень першого поверху №№ 58-1-:-58-7 у літ. «А-5» по вул. Тобольська 35, у м. Харкові складає 88.0 кв. м.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З огляду на це, позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» (ліцензія: серія АВ № 458970) технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно реконструйованих нежитлових приміщень першого поверху №№ 58-1-:-58-7 у літ. «А-5» по вул. Тобольська 35, у м. Харкові.

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам.

На підставі свідоцтва про право власності від 12.11.2008р. нежитлові приміщення по вул. Тобольська 35, у м. Харкові були зареєстровані за територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради. Але на момент реєстрації зазначені нежитлові приміщення не ким не передавались територіальній громаді м. Харкова, не були створені або придбані органами місцевого самоврядування за іншими підставами, а тому відсутні підстави для набуття права власності територіальною громадою м. Харкова на зазначені нежитлові приміщення.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.11.2008 року серія САС №060856, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради та скасувати реєстрацію права власності.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ХАРБУДІНВЕСТГРУП - 2007” (м. Харків, вул. Соціалістична, 56, кв. 50, код ЄДРПОУ 35247182) право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 58-1-:-58-7 літ. «А-5» по вул. Тобольська, 35 в м. Харкові загальна площа яких складає - 88.0 кв. м.

Суддя