Рішення № 85744026, 13.11.2019, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/5069/19

Провадження № 2/361/2948/19

13.11.2019

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

/заочне/

13 листопада 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого - судді Селезньової Т.В., при секретарі Яблонській В.І., розглянувши у судовому засіданні в місті Бровари цивільну справу без участі учасників справи за позовом Житлово-експлуатаційної служби ПрАТ "Броварський завод залізобетонних конструкцій" до ОСОБА_1 , -

встановив:

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2016р. по 30.06.2019р. в сумі 11530, 76 грн., 3% річних в сумі 1123,00грн. та інфляційні втрати в сумі 5060,41 грн., мотивуючи тим, що відповідач являється власником квартири АДРЕСА_1 ; позивач у відповідності до рішення Броварської міської ради є балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , надає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, таким чином між сторонами існують зобов?язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач виконує взяті на себе зобов?язання в повному обсязі, проте відповідач відмовляється укладати договір з відповідачем та оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Представник позивача подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач повторно (неодноразово) не явився в судове засідання; був повідомлений належним чином, шляхом направлення йому рекомендованих листів за адресою його зареєстрованого місця проживання, відзив на позов не подав. Від відповідача не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, і він не повідомив про причини неявки.

Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, ухвалив розглянути справу заочно, згідно ст.223 та ст.280 ЦПК України.

Згідно договору дарування частини квартири від 29.08.2000р. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 подарували, а ОСОБА_1 прийняв у дар ѕ частини квартири АДРЕСА_1 .

Із реєстраційного посвідчення № НОМЕР_1 від 07.08.2000 р. вбачається, що ще ј частина вказаної вище квартири належала ОСОБА_1 на підставі договору обміну, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міськрайонного нотаріального округу 25.07.2000р. № 2835.

Таким чином ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Рішенням Броварської міської ради Київської області від 26.03.2003р. ВАТ "Броварський ЗБК" (правонаступником якого є ЖЕС ПрАТ "Броварський завод залізобетонних конструкцій") призначено балансоутримувачем будинку АДРЕСА_3 .

На підставі рішення ВК БМР Київської області від 18.11.2014р. № 667 "Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ЖЕС ПрАТ "БЗЗК" та рішення ВК БМР Київської області від 17.07.2018р. № 477 "Про встановлення економічно обґрунтованих тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ЖЕС ПрАТ "БЗЗК" позивачем були проведені на надані послуги із розрахунку 2,69 грн. за 1с. кв. та 4,42 грн. за 1 м. кв . після встановлення нових тарифів.

Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_1 має заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_5 за період з 01.04.2016р. по 30.06.2019р. на загальну суму 11530,76грн.

11.06.2019р. відповідачу направлялася претензія щодо необхідності погашення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в сумі 11530,76 грн. в десятиденний термін, повідомлено про необхідність звернутися до ЖЕС ПрАТ "БЗЗК" для заключення договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

Таким чином, судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем даного житлового будинку, в якому розташована квартира позивача, за яку останнім не сплачуються житлово-комунальні послуги; договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, але оскільки позивач згідно норм чинного законодавства позбавлений права в односторонньому порядку відмовитись від надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, який знаходиться у нього на балансі, конкретному власнику певної квартири, тому позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач їх приймає, що свідчить про його згоду на надання таких послуг та підтвердженням того, що між сторонами існують правовідносини в житлово-комунальній сфері.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом.

Згідно із статтями 67 та 68 Житлового кодексу України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно із положенням статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов?язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, станом на 30.06.2019р. відповідач заборгував позивачу зі сплати за надані ним житлово-комунальні послуги 11 530, 76грн.

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що у встановлений строк відповідач існуючу заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг не погасив, позивачем правомірно нараховано інфляційні втрати на вказану суму боргу та 3% річних.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору 1921грн.

На підставі ст.ст.509, 526, 527, 530, 610, 611, 625 ЦК України, та керуючись ст.ст. 12,13, 81, 141, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити;

стягнути з ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 на користь Житлово-експлуатаційної служби ПрАТ "Броварський завод залізобетонних конструкцій" (юридична адреса: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, 12-а, р/р НОМЕР_2 , ПАТ ОТП Банк, МФО 300528, ЗКПО 25896693) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2016р. по 30.06.2019р. в сумі 11530, 76 грн., 3% річних в сумі 1123,00грн. та інфляційні втрати в сумі 5060,41 грн., всього 17471,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення виготовлене 18.11.2019р.

Суддя Т.В. Селезньова