Рішення № 8572692, 24.09.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"24" вересня 2009 р. Справа № 19/240-09

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007», смт Бородянка

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, смт Бородянка

про зобовязання виконати умови договору

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача Соловйова М. О.(дов. від 21.09.2009 року);

від відповідача ОСОБА_3 (дов. від 01.09.2009 року).

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(далі-позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про зобовязання виконати умови договору.

Провадження у справі було порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 18 вересня 2009 року та призначено справу до розгляду на 24 вересня 2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобовязань за договором комісії укладеного між сторонами 23 травня 2008 року, а саме відповідач не передав позивачу земельні ділянки та відповідні правовстановлюючі документи за актом приймання-передачі визначені умовами договору. Позивач просить суд зобовязати відповідача виконати умови договору комісії від 26 травня 2008 року, а саме передати земельні ділянки, що знаходяться на території Новозалівської сільської ради Бородянського району Київської області,

кадастрові номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, за актом приймання передачі та надати звіт про виконання доручення.

Представником позивача 23 вересня подано до суду через загальний відділ суду заяву про збільшення позовних вимог вх. № 11029 в якій позивач доповнив позовні вимоги та просить суд також визнати за ним право власності на земельні ділянки визначені в пункті першому резолютивної частини позовної заяви. Заява обґрунтована тим, що відповідач в відзиві на позовну заяву зазначає, що спірні земельні ділянки придбав за власні кошти, а не на виконання умов договору комісії укладеного з позивачем 23 травня 2008 року

Судом на підставі статті 22 Господарського процесуального кодексу України прийнято зазначену заяву до розгляду.

Відповідач в усних та письмових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву від 24 вересня 2009 року проти позову заперечує. Заперечення мотивовані тим, що спірні земельні ділянки він придбав для власних потреб та за власні кошти.

24 вересня 2009 року відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(за договором - комітент) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (за договором - комісіонер) 23 травня 2008 року було укладено договір комісії (далі - договір). За умов договору комісіонер зобовязаний за дорученням комітента за власний рахунок від свого імені вчинити один або декілька правочинів, щодо придбання у власність комітента земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення особистого сільського господарства, які розміщені в адміністративних межах Новозалівської сільської ради Бородянського району Київської області, надалі за договором «земельні ділянки», за ціною, узгодженою сторонами, яка дорівнює 300-400 грн. за 0,01 га і в строки, визначені сторонами у цьому договорі, а саме до 31 грудня 2008 року (п. 1.1 договору). Належним виконанням комісіонером своїх безпосередніх обовязків за цим договором вважається вчинення комісіонером правочинів (укладання договорів (договору) купівлі-продажу із третіми особами), щодо придбання земельних ділянок в порядку та на умовах, визначених цим договором. Зазначені обовязки комісіонера вважаються виконаними з моменту набрання чинності відповідним правочином (п. 1.2 договору). Після виконання комісіонером його обовязків за договором, в строк до 31 грудня 2008 року, комітент відшкодовує комісіонеру всі основні витрати понесені комісіонером в ході виконання доручення (п. 1.3 договору). За належне виконання комісіонером його безпосередніх обовязків за цим договором, не враховуючи понесених основних витрат на придбання земельних ділянок, комітент зобовязується сплатити комісіонеру комісійну плату у розмірі 10% від суми договорів в строк до 23 травня 2009 року (п. 1.4 договору). Комісіонер передає придбані земельні ділянки комітенту протягом 5-ти робочих днів після виконання своїх зобовязань за цим договором (п. 1.7 договору). Комісіонер зобовязаний укладати від свого імені та за власний рахунок договір (договори) з продавцем (продавцями) на придбання земельних ділянок. Надати комітенту звіт про результати виконання доручення після виконання своїх безпосередніх обовязків за цим договором (п. 2.1 договору). Всі спори між сторонами вирішуються в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю (п. 5.1 договору). Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п. 6.1 договору). Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 договору та закінчується після виконання сторонами своїх обовязків за договором (п. 6.2 договору).

Відповідач придбав земельні ділянки в адміністративних межах Новозалівської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастрові номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, що підтверджується договорами купілі-продажу актами приймання-передачі земельної ділянки та розписками (копії наявні в матеріалах справи).

Відповідач листом від 30 грудня 2008 року повідомив позивача про те, що придбав на виконання договору земельні ділянки з переліком кадастрових номерів, які співпадають з кадастровими номерами зазначеними позивачем в позовній заяві.

Позивач на виконання умов договору надав відповідачу гарантійний лист від 24.09.2009 року.

Відповідач не виконав умови договору та не передав позивачу земельні ділянки також не надав звіт про виконання зобовязань за договором.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору враховано, що матеріали справи свідчать про те, що спірні земельні ділянки були придбані відповідачем на виконання умов договору.

Відповідач відмовився від виконання умов договору, а саме передачі земельних ділянок та надання звіту позивачу.

Відповідно до статті 193 Господарського Кодексу України субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 526 Цивільного кодексу України).

За договором комісії одна сторона (комісіонер) зобовязується за дорученням другої сторони (комітента) за плату вчинити один або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок комітента (стаття 1011 Цивільного кодексу України).

Після вчинення правочину за дорученням комітента комісіонер повинен надати комітентові звіт і передати йому все одержане за договором комісії (частина перша статті 1022 Цивільного кодексу України).

З врахуванням норм встановлених вищезазначеними статтями та доказів наявних в матеріалах справи, позовні вимоги щодо зобовязання відповідача виконати умови договору комісії від 26 травня 2008 року, а саме передати земельні ділянки, що знаходяться на території Новозалівської сільської ради Бородянського району Київської області згідно кадастрових номерів зазначених позивачем підлягають задоволенню.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 Цивільного кодексу України).

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (частина перша статті 334 Цивільного кодексу України).

Позовні вимоги в частині визнання права власності на спірні земельні ділянки також є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо заперечень відповідача, суд зазначає наступне.

Відповідач не підтвердив факт придбання спірних земельних ділянок для власних потреб чи на виконання правочинів укладених з третіми особами.

Комісіонер має право відмовитися від договору комісії лише тоді, коли строк не встановлений договором. Комісіонер повинен повідомити комітента про відмову від договору не пізніше ніж за тридцять днів. Комісіонер, який відмовився від договору комісії, повинен вжити заходів, необхідних для збереження майна комітента. У разі відмови комісіонера від договору комісії комітент повинен розпорядитися своїм майном, яке є у комісіонера, протягом пятнадцяти днів від дня отримання повідомлення про відмову комісіонера від договору стаття 1026 Цивільного кодексу України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу (ст. 33 Господарського процесуального кодексу України).

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово (стаття 32 Господарського процесуального кодексу України).

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (03083, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) виконати умови договору комісії від 26 травня 2008 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(07800, Київська область, Бородянський район, селище міського типу Бородянка, вул. Будівельників, б. 25, код 35144703) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (03083, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1), а саме передати земельні ділянки, що знаходяться на території Новозаліської сільської ради Бородянського району Київської області, кадастрові

номери: 3221082200:04:003:0053, 3221082200:04:003:0248, 3221082200:04:003:0046, 3221082200:04:003:0036, 3221082200:04:003:0060; 3221082200:04:003:0044; 3221082200:04:003:0006, 3221082200:04:003:0008, 3221082200:04:003:0007; 3221082200:04:003:0012, 3221082200:04:003:0066, 3221082200:04:003:0014, 3221082200:04:003:0015, 3221082200:04:003:0016, 3221082200:04:003:0017, 3221082200:04:003:0075, 3221082200:04:003:0076, 3221082200:04:003:0019, 3221082200:04:003:0021, 3221082200:04:003:0023, 3221082200:04:003:0024, 3221082200:04:003:0027, 3221082200:04:003:0030, 3221082200:04:003:0032, 3221082200:04:003:0033, 3221082200:04:003:0035, 3221082200:04:003:0051, 3221082200:04:003:0034, 3221082200:04:003:0031, 3221082200:04:003:0037, 3221082200:04:003:0048, 3221082200:04:003:0099, 3221082200:04:003:0100, 3221082200:04:003:0105, 3221082200:04:003:0109, 3221082200:04:003:0113, 3221082200:04:003:0116, 3221082200:04:003:0127, 3221082200:04:003:0131, 3221082200:04:003:0135, 3221082200:04:003:0134, 3221082200:04:003:0138, 3221082200:04:003:0139, 3221082200:04:003:0137, 3221082200:04:003:0143, 3221082200:04:003:0144, 3221082200:04:003:0061, 3221082200:04:003:0063, 3221082200:04:003:0064, 3221082200:04:003:0065, 3221082200:04:003:0067, 3221082200:04:003:0072, 3221082200:04:003:0073, 3221082200:04:003:0079, 3221082200:04:003:0080, 3221082200:04:003:0085, 3221082200:04:003:0086, за актом приймання передачі та надати звіт про виконання доручення.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(07800, Київська область, Бородянський район, селище міського типу Бородянка, вул. Будівельників, б. 25, код 35144703) право власності на земельні ділянки для ведення підсобного сільського господарства, що розташовані на території Новозаліської сільської ради Бородянського району Київської області: площею 0,1561 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0053; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0248; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0046; площею 0,1671 га, кадастровий номер:

3221082200:04:003:0036; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0060; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0044; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0006; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0008; площею 0,3125 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0007; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0012; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0066; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0014; площею 0,3116 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0015; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0016; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0017; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0075; площею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0076; площею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0019; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0021; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0023; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0024; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0027; площею 0,3151 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0030; площею 0,3431 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0032; площею 0,3436 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0033; площею 0,3117 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0035; площею 0,1561 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0051; площею 0,3432 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0034; площею 0,3369 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0031; площею 0,1671 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0037; площею 0,3361 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0048; площею 0,3231 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0099; площею 0,3223 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0100; площею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0105; площею 0,3403 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0109; площею 0,3122 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:00113; площею 0,3137 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0116; площею 0,3145 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0127; площею 0,3407 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0131; площею 0,3361 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0135; площею 0,3884 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0134; площею 0,3770 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0138; площею 0,6403 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0139; площею 0,3428 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0137; площею 0,3410 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0143; площею 0,3675 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0144; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0061; площею 0,3121 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0063; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0064; площею 0,3119 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0065; площею 0,3118 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0067; площею 0,3122 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0072; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0073; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0079; площею 0,3120 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0080; площею 0,3141 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0085; площею 0,3106 га, кадастровий номер: 3221082200:04:003:0086.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (03083, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Нова-2007»(07800, Київська область, Бородянський район, селище міського типу Бородянка, вул. Будівельників, б. 25, код 35144703) судові витрати: 5035 (вісімсот тридцять три) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 02.10.2009 року